389 Fifth Avenue Oficina en renta
Oficinas en Renta
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Subarriendo de Oficinas
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Double Agent Testimonial
Alquiler de Oficina en 389 Fifth Avenue
389 Fifth Avenue es un edificio de oficinas de 12 pisos ubicado en el codiciado vecindario de Murray Hill en Manhattan. Construido en 1922 y designado como un hito histórico, este edificio ofrece 105,000 pies cuadrados de espacio de oficina de Clase B en alquiler. Ofrece comodidades modernas y cuenta con proveedores de fibra renombrados como Lightower y Level 3 Communications.
Hay varias opciones disponibles para alquilar espacio de oficina, que van desde oficinas pequeñas hasta grandes, y también hay opciones de arrendamiento y subarrendamiento cercanas. Desafortunadamente, actualmente no hay opciones de coworking disponibles en 389 Fifth Avenue. Si está interesado en alquilar espacio de oficina, nuestros expertos negociadores pueden ayudarlo a asegurar las mejores ofertas sin ningún cargo.
El código postal para 389 Fifth Avenue es 10016, y hay convenientes opciones de transporte público en las proximidades. La estación de metro 5 Avenue-Bryant Park se encuentra a solo 7 minutos a pie, lo que brinda acceso a las líneas de tren 7. La estación de metro 33 Street, con acceso a las líneas 4 y 6, también está a 7 minutos a pie. Alternativamente, la estación de metro 34 Street-Herald Square se puede llegar en 7 minutos y ofrece acceso a las líneas de tren B, D, F, M, N, Q y R. Además, las líneas de tren de la parada de tránsito PATH se pueden acceder con solo 8 minutos a pie hasta la estación de metro 33 St, y la estación de metro Grand Central-42 Street está a solo 10 minutos a pie, brindando acceso a las líneas de tren 4, 42 St Shuttle, 5, 6 y 7.
En 2021, el alquiler promedio de oficinas en 389 Fifth Avenue fue de $46.91 por pie cuadrado, ligeramente más alto que el promedio de 2022 de $43.53 por pie cuadrado. A pesar de esta desviación de las tendencias del mercado, la ubicación excepcional y las comodidades premium ofrecidas en 389 Fifth Avenue lo convierten en una opción atractiva para las empresas que buscan un espacio de oficina sofisticado con opciones de transporte conveniente.
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El código postal para 389 Fifth Avenue es 10016, y hay convenientes opciones de transporte público en las proximidades. La estación de metro 5 Avenue-Bryant Park se encuentra a solo 7 minutos a pie, lo que brinda acceso a las líneas de tren 7. La estación de metro 33 Street, con acceso a las líneas 4 y 6, también está a 7 minutos a pie. Alternativamente, la estación de metro 34 Street-Herald Square se puede llegar en 7 minutos y ofrece acceso a las líneas de tren B, D, F, M, N, Q y R. Además, las líneas de tren de la parada de tránsito PATH se pueden acceder con solo 8 minutos a pie hasta la estación de metro 33 St, y la estación de metro Grand Central-42 Street está a solo 10 minutos a pie, brindando acceso a las líneas de tren 4, 42 St Shuttle, 5, 6 y 7.
En 2021, el alquiler promedio de oficinas en 389 Fifth Avenue fue de $46.91 por pie cuadrado, ligeramente más alto que el promedio de 2022 de $43.53 por pie cuadrado. A pesar de esta desviación de las tendencias del mercado, la ubicación excepcional y las comodidades premium ofrecidas en 389 Fifth Avenue lo convierten en una opción atractiva para las empresas que buscan un espacio de oficina sofisticado con opciones de transporte conveniente.
389 Fifth Avenue Resumen de la propiedad
| Dirección: | 389 Fifth Ave |
| Otras Direcciones | 389 5th Ave |
| Código postal: | 10016 |
| Neighborhood: | Murray Hill |
| Borough: | Manhattan |
| # de Pisos: | 12 |
| Año de construcción: | 1922 |
| Clase del Edificio: | B |
| Bloque & Lote: | 00866-0001 |
Ubicación de la propiedad
Internet Providers at 389 Fifth Avenue
| Internet Provider | Technology | Max Download Speed | Max Upload Speed |
|---|---|---|---|
| Lightower | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Level 3 Communications | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
None
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Rentas promedio de oficina en 389 Fifth Avenue
| Año | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 36.0 |
| 2019 | 57.0 |
| 2021 | 46.91 |
| 2022 | 43.53 |
| Año | $ / SF |
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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Enero 2025: Informe del Mercado Inmobiliario de Nueva York
Oficinas: Hay mucho espacio vacío en los 600 millones de pies cuadrados de oficinas en Manhattan, aunque gran parte se encuentra en edificios antiguos. El arrendamiento de oficinas en Manhattan está en camino de superar los 30 millones de pies cuadrados por primera vez en cinco años. En 2018, el arrendamiento de oficinas fue de 43 millones de pies cuadrados. Retail: Las cadenas nacionales están ingresando a la ciudad de Nueva York gracias a la disponibilidad de grandes tiendas y precios de alquiler que tienen sentido económico. Ventas de edificios: Las ventas de edificios estuvieron tranquilas, ya que los compradores están esperando a ver si la economía mejora bajo Trump y si las tasas de interés disminuyen. Resumen del Mercado de Nueva York: Los tenedores de bonos de un préstamo de $219 millones vinculado a 285 Madison Avenue presentaron una demanda de ejecución hipotecaria, menos de seis semanas después de que RFR Holding incumpliera. El Centro de la Asociación Coreana de Comercio Internacional planea mejorar el edificio en 460 Park Avenue agregando comodidades con un presupuesto de $200 millones. Thor Equities dejó de hacer pagos en el préstamo de $51 millones vinculado a 135 East 125th y 126 East 126th Streets, llevando la deuda a un incumplimiento monetario inminente y a un servicio especial. 135 East 125th y 126 East 126th comprenden aproximadamente 95,000 pies cuadrados de espacio arrendable. La nueva tienda de 79,000 pies cuadrados de Primark en Herald Square. El nuevo contrato de arrendamiento de 71,000 pies cuadrados de Hobby Lobby en Tribeca. En los últimos años, también han ingresado al mercado más grandes espacios comerciales, abriendo la puerta para que las cadenas los adquieran a buen precio.
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