3 East 28th Street Spazi ufficio in locazione
Classe edilizia: B +Edificios in codice postale 10016 Gramercy Park
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Spazi per uffici in affitto 3 East 28th Street
Situtato nella zona di Gramercy Park a Manhattan, l'edificio per uffici di 3 East 28th Street dispone di 12 piani e offre un totale di 66,900 piedi quadrati di spazio ufficio di classe B attualmente disponibile per scopi di affitto. Costruito nel 1921, questo edificio presenta una varietà di possibilità di locazione, adatto a spazi ufficio piccoli, medi e grandi, con la possibilità di soluzioni di coworking. Tra i provider di fibra che servono questa posizione ci sono Verizon New York, Lightower e Level 3 Communications. Inoltre, potrebbero esserci opportunità di sottolocare edifici ufficio vicini oltre alle opzioni di contratto standard. Per quanto riguarda i prezzi degli affitti, il prezzo medio al piede quadrato è stato di $60.0 nel 2021. Tuttavia, nel 2022 il prezzo medio ha subito una leggera diminuzione a $54.0 per piede quadrato, che si contrappone alle tendenze generali del mercato.
3 East 28th Street Panoramica della proprietà
| Indirizzo dell'edificio: | 3 E 28th St |
| Nome Immobile: | 3 E 28th Street |
| Otras Direcciones | 3 E 28th St |
| Codice postale: | 10016 |
| Quartiere: | Gramercy Park |
| Distretto: | Manhattan |
| # Storie: | 12 |
| Anno di costruzione: | 1921 |
| Classe immobile: | B |
| Blocco e lotto: | 00858-0006 |
Posizione della proprietà
Internet Providers at 3 East 28th Street
| Internet Provider | Technology | Max Download Speed | Max Upload Speed |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | Fiber | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
| Lightower | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Level 3 Communications | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
None
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Affitti medi degli uffici 3 East 28th Street
| Año | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 47.0 |
| 2021 | 60.0 |
| 2022 | 54.0 |
| Año | $ / SF |
|---|
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January 2025: New York Real Estate Market Report
Office: There is plenty of vacant space in Manhattan’s 600 million square feet of office space, though much of it is in aging buildings. Manhattan office leasing is on track to surpass 30 million square feet for the first time in five years. In 2018 office leasing was 43 million square feet. Retail: National chains enter New York City as availability of large stores are available and rental prices that make economic sense. Building Sales: Building sales were quiet as buyers are waiting to see if the economy picks up under Trump and if interest rates will decline. New York Market Overview The bondholders on a $219 million loan tied to 285 Madison Avenue filed to foreclose, less than six weeks after RFR Holding defaulted. The Korea International Trade Association’s Center is going to upgrade the building at 460 Park Avenue by adding amenities to the building with a budget of $200 million. Thor Equities quit making payments on the $51 million loan tied to 135 East 125th and 126 East 126th Streets, driving the debt into imminent monetary default and special servicing. 135 East 125th and 126 East 126th comprise about 95,000 square feet of leasable space. Primark’s new 79,000 square-foot store in Herald Square. Hobby Lobby’s new 71,000-square-foot lease in Tribeca. More large retail spaces have also come on the market in recent years, opening the door for chain stores to grab them at a good price.
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