708 Third Avenue
Direkte Büroflächen zu vermieten
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Negotiable | 10,300 | Negotiable |
| $ 65 | 17,800 | $ 95,971 |
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Please notify me when a new space is available | ||
Untervermietung von Büroflächen zur Miete
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Negotiable | 5,200 | Negotiable |
| $ 100 | 5,200 | $ 43,333 |
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
| $ / SF | SF | Monatliche Miete |
|---|
Coworking Office Spaces for Rent
Type of Space
Class A
Class B
Class C
Windowed office/person
$ 2,000/mo
$ 1,250/mo
$ 750/mo
Interior office/person
$ 1,250/mo
$ 750/mo
$ 500/mo
| Type of Space | Class A | Class B | Class C |
|---|---|---|---|
| Windowed office/person | $ 2,000/mo | $ 1,250/mo | $ 750/mo |
| Interior office/person | $ 1,250/mo | $ 750/mo | $ 500/mo |
Nearby Coworking Office Spaces for Rent
| Type of Space | Class A | Class B | Class C |
|---|---|---|---|
| Windowed office/person | $ 2,000/mo | $ 1,250/mo | $ 1,000/mo |
| Interior office/person | $ 1,250/mo | $ 750/mo | $ 500/mo |
Einzelhandelsflächen zu vermieten
| $ / SF | SF | >Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Platz verfügbar ist | ||
| $ / SF | SF | >Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Platz verfügbar ist | ||
| $ / SF | SF | >Monatliche Miete |
|---|---|---|
| Bitte benachrichtigen Sie mich, wenn ein neuer Platz verfügbar ist | ||
| $ / SF | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|
| Please notify me when a new space is available | ||
| $ / SF | SF | Monthly Rent |
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| $ / SF | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|
| Please notify me when a new space is available | ||
Medical Spaces for Rent
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Thank you! we will be in touch.
708 Third Avenue
Das Gebäude befindet sich im Viertel Grand Central in Manhattan und verfügt über 35 Stockwerke. Es bietet 418.180 Quadratfuß hochwertige Büroflächen zur Miete. Derzeit sind keine Coworking-Optionen verfügbar, aber wir helfen Ihnen gerne kostenlos bei der Suche nach den besten Mietangeboten. Das Gebäude wurde 1931 erbaut und verfügt über eine Glasfaserinfrastruktur, die von renommierten Unternehmen wie Lightower, Level 3 Communications und Cablevision/Lightpath bereitgestellt wird. Zu den bedeutenden Mietern gehören der Verband der Nationalen A..., der 47.534 Quadratfuß Fläche belegt. Das Gebäude bietet eine Auswahl an Büromietoptionen, von klein bis groß, sowie Untervermietungsoptionen.
Im Jahr 2019 betrug die durchschnittliche Büromiete pro Quadratfuß 52,29 US-Dollar. Im Jahr 2020 ist der Mietwert jedoch auf 65,0 US-Dollar pro Quadratfuß gestiegen. Die Anbindung an die 708 Third Avenue von anderen Standorten aus ist aufgrund der Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Die U-Bahn-Station Grand Central-42 Street ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Linien 4, 42 St Shuttle, 5, 6 und 7. Die U-Bahn-Station 51 Street ist nur neun Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Linien 4 und 6, während die U-Bahn-Station 5 Avenue-Bryant Park nur zehn Gehminuten entfernt ist und Zugang zur Linie 7 gewährt. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Station Lexington Avenue-53 Street in einem 11-minütigen Spaziergang erreichbar und bietet Zugang zu den Linien E und M. Schließlich ist die U-Bahn-Station 42 Street-Bryant Park nur 13 Gehminuten entfernt und ermöglicht den Zugang zu den Linien B, D, F und M.
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Im Jahr 2019 betrug die durchschnittliche Büromiete pro Quadratfuß 52,29 US-Dollar. Im Jahr 2020 ist der Mietwert jedoch auf 65,0 US-Dollar pro Quadratfuß gestiegen. Die Anbindung an die 708 Third Avenue von anderen Standorten aus ist aufgrund der Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln bequem. Die U-Bahn-Station Grand Central-42 Street ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Linien 4, 42 St Shuttle, 5, 6 und 7. Die U-Bahn-Station 51 Street ist nur neun Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu den Linien 4 und 6, während die U-Bahn-Station 5 Avenue-Bryant Park nur zehn Gehminuten entfernt ist und Zugang zur Linie 7 gewährt. Darüber hinaus ist die U-Bahn-Station Lexington Avenue-53 Street in einem 11-minütigen Spaziergang erreichbar und bietet Zugang zu den Linien E und M. Schließlich ist die U-Bahn-Station 42 Street-Bryant Park nur 13 Gehminuten entfernt und ermöglicht den Zugang zu den Linien B, D, F und M.
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708 Third Avenue Immobilienübersicht
| Bulding Address: | 155 E 44th St |
| Building Name: | 10 Grand Central |
| Building Alternate address: | 708 3rd Ave |
| Postleitzahl : | 10017 |
| Neighborhood: | Grand Central |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 35 |
| Year Built: | 1931 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 01299-0033 |
Karte Lage
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Office Rent 708 Third Avenue Average
| Year | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 59.92 |
| 2019 | 52.29 |
| 2020 | 65.0 |
| Year | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 50.0 |
| 2022 | 72.0 |
| 2023 | 60.0 |
Brightwater Fund LLC Testimonial
Wir lieben eine Herausforderung!
Optimal Spaces kann Ihnen helfen, kritische und komplexe Immobilienprobleme in Chancen für Wachstum und/oder Kostensenkung zu verwandeln. Wir bieten die Erfahrung, das Know-how und die strategische Planung, die zu besseren Entscheidungen führen. Fast alles, was Sie benötigen, um den Wert Ihres Unternehmens (für gewinnorientierte und gemeinnützige Organisationen) zu steigern, finden Sie bei Optimal Spaces.Über Optimal Spaces
Optimal Spaces sind Mietmakler, die ausschließlich gewerbliche Mieter vertreten, nicht Eigentümer oder Vermieter. Im Gegensatz dazu sind Hausverwalter und die meisten gewerblichen Makler "Vermietervertreter", die die Interessen der Eigentümer vertreten. Ihr Ziel ist es, die Immobilien ihrer Kunden mit den bestmöglichen Konditionen für die Eigentümer zu vermarkten und zu vermieten. Daher werden sie Ihnen weder eine so breite Auswahl zeigen noch sich darum bemühen, den besten Preis zu erzielen, da ihre Loyalität dem Vermieter gilt. Ein Agent von Optimal Spaces zeigt Ihnen eine breitere Auswahl an Immobilien und bietet Ihnen eine größere Palette wichtiger Dienstleistungen als ein Hausverwalter oder gewerblicher Makler. Wir stellen Ihnen eine Marktanalyse, Grundrisse, Preiserwartungen und Zugang zu unserem Kontaktnetzwerk zur Verfügung: Optimal Spaces begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Beim Betreten Ihres neuen Raums wird er so aussehen, wie Sie es sich wünschen, und das zu dem Preis, den Sie vereinbart haben. Neben der Verhandlung des besten Preises werden wir viele "versteckte Kosten" aufdecken und mindern. Wir zeigen Ihnen alle relevanten verfügbaren Räume und wahren Ihre Interessen während des gesamten Prozesses. Aufgrund der Kosten, die uns entstehen, um diese Dienstleistungen bereitzustellen, bitten wir im Gegenzug, dass Kunden einen exklusiven Maklervertrag unterzeichnen. Dies ermöglicht es uns, angemessen zu planen, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen.
Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.
Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.
Januar 2025: Bericht über den Immobilienmarkt in New York
Büro: In den 600 Millionen Quadratfuß Bürofläche in Manhattan gibt es viele freie Räume, obwohl ein großer Teil davon in älteren Gebäuden liegt. Das Bürovermietungsgeschäft in Manhattan ist auf dem besten Weg, erstmals seit fünf Jahren über 30 Millionen Quadratfuß zu erreichen. Im Jahr 2018 lag die Bürovermietung bei 43 Millionen Quadratfuß. Einzelhandel: Nationale Ketten dringen nach New York City vor, da große Ladenflächen verfügbar sind und Mietpreise wirtschaftlich sinnvoll erscheinen. Gebäudeverkäufe: Der Verkauf von Gebäuden war ruhig, da Käufer abwarten, ob die Wirtschaft unter Trump anzieht und ob die Zinsen sinken werden. Überblick über den New Yorker Markt: Die Anleihegläubiger eines 219-Millionen-Dollar-Darlehens, das mit der 285 Madison Avenue verbunden ist, haben Zwangsvollstreckung beantragt, weniger als sechs Wochen nachdem RFR Holding in Verzug geraten war. Das Korea International Trade Association Center wird das Gebäude in der 460 Park Avenue mit einem Budget von 200 Millionen Dollar durch Hinzufügen von Annehmlichkeiten aufwerten. Thor Equities hat die Zahlungen auf das 51-Millionen-Dollar-Darlehen, das mit den Adressen 135 East 125th und 126 East 126th Streets verbunden ist, eingestellt, was zu einem drohenden Zahlungsausfall und einer Sonderverwaltung führte. 135 East 125th und 126 East 126th umfassen etwa 95.000 Quadratfuß vermietbare Fläche. Primarks neuer 79.000 Quadratfuß großer Laden am Herald Square. Hobby Lobbys neuer Mietvertrag über 71.000 Quadratfuß in Tribeca. Weitere große Einzelhandelsflächen sind in den letzten Jahren ebenfalls auf den Markt gekommen, was es Ketten ermöglicht, diese zu attraktiven Preisen zu erwerben.
Suchen Sie den perfekten Büroraum in New York City? Unsere Mietervertretung ist darauf spezialisiert, maßgeschneiderte Lösungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen zu finden, darunter Buchhaltung, Bauwesen, Hedgefonds, Hotelgruppen, Schmuck, Medien, Nonprofits, Technologie, Handel und Großhandel. Ganz gleich, ob Sie einen erstklassigen Standort im Financial District, ein kreatives Zentrum für Ihr Medienteam oder einen hochsicheren Raum für Ihr Schmuckgeschäft suchen – wir haben die passende Lösung. Unser Expertenteam versteht die einzigartigen Anforderungen jeder Branche und arbeitet unermüdlich daran, Sie mit einem Raum zu verbinden, der zu Ihrer Vision, Ihrem Budget und Ihren betrieblichen Anforderungen passt. Lassen Sie uns Ihre Bürosuche vereinfachen und Ihrem Unternehmen helfen, im Herzen von New York zu florieren!
