Rent Office 49 West 38th Street
直接出租办公空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| Negotiable | 3,800 | Negotiable |
| $ 36 | 3,800 | $ 11,526 |
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| Please notify me when a new space is available | ||
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| Please notify me when a new space is available | ||
转租办公空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|
Rent Coworking Office
| Type of Space | Class A | Class B | Class C |
|---|---|---|---|
| Windowed office/person | $ 2,000/mo | $ 1,250/mo | $ 750/mo |
| Interior office/person | $ 1,250/mo | $ 750/mo | $ 500/mo |
Rent Nearby Coworking Office
| Type of Space | Class A | Class B | Class C |
|---|---|---|---|
| Windowed office/person | $ 2,000/mo | $ 1,250/mo | $ 1,000/mo |
| Interior office/person | $ 1,250/mo | $ 750/mo | $ 500/mo |
零售空间出租
| $ / SF | SF | >月租 |
|---|---|---|
| Negotiable | 1,900 | Negotiable |
| 当有新空间可用时请通知我< | ||
| $ / SF | SF | >月租 |
|---|---|---|
| Negotiable | 2,500 | Negotiable |
| $ / SF | SF | >月租 |
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| $ / SF | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|
| Please notify me when a new space is available | ||
| $ / SF | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|
| Please notify me when a new space is available | ||
| $ / SF | SF | Monthly Rent |
|---|---|---|
| Please notify me when a new space is available | ||
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Rent Medical Space
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Thank you! we will be in touch.
Lease 49 West 38th Street
位于曼哈顿热闹的Penn Plaza / Garment区的38街西49号是一座令人惊叹的16层办公楼。我们提供总面积达73,600平方英尺的C级办公空间供出租，为您提供各种选项以满足您的具体需求，无论您需要小型、中型还是大型空间。尽管我们目前不提供共享办公选择，但我们拥有专业知识，可以为您协商和确保获得有利的交易，而不收取额外费用。
除了传统的租赁选项，还可能存在子租赁可能性。建筑的邮政编码是10018，提供了便利的交通通达性，附近有几条地铁线路。步行距离内，您会找到诸如42街 - 布莱恩特公园地铁站、34街 - 赫尔德广场地铁站和时代广场 - 42街地铁站等车站。
该建筑建于1924年，2021年49街西38号办公室的平均租金价格为每平方英尺42.0美元，低于2019年观察到的每平方英尺54.0美元的平均租金价格。尽管市场趋势盛行，我们致力于帮助您确保与您的特定需求相符的最具竞争力的租金率。
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该建筑建于1924年，2021年49街西38号办公室的平均租金价格为每平方英尺42.0美元，低于2019年观察到的每平方英尺54.0美元的平均租金价格。尽管市场趋势盛行，我们致力于帮助您确保与您的特定需求相符的最具竞争力的租金率。
Rent 49 West 38th Street 财产概要
| 大楼地址: | 49 W 38th St |
| 建筑名称: | 49 West 38th Street |
| Building Alternate address: | 49 W 38th St |
| 邮政编码: | 10018 |
| 邻里: | Penn Plaza/Garment |
| 自治市镇: | Manhattan |
| 故事:: | 16 |
| Year Built: | 1924 |
| Building Class: | C |
| Block & lot: | 00840-0013 |
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Rent Office - 49 West 38th Street Average
| Year | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 48.0 |
| 2019 | 54.0 |
| 2021 | 42.0 |
| Year | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 46.0 |
Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial
Dear Steve,
We are pleased to serve as a reference for you and Optimal Spaces Inc. You and your team did a great job for us in finding a sublease at 67 Wall Street. You were fast and efficient in locating spaces that met our needs and corporate image,Read more
我们热爱挑战！
Optimal Spaces 可以帮助您将关键的复杂房地产问题转化为增长或成本降低的机会。我们提供经验、专业知识和战略规划，帮助做出更好的决策。几乎所有您需要的提升商业价值的资源（无论是盈利性还是非盈利性），都可以在 Optimal Spaces 找到。关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。
纽约的商业地产空间
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 15-20%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。
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2025年1月：纽约房地产市场报告
办公室：曼哈顿的6亿平方英尺的办公空间中有大量空置空间，尽管其中许多位于老旧建筑中。曼哈顿的办公租赁预计将在五年内首次超过3000万平方英尺。2018年办公租赁为4300万平方英尺。零售：由于大型商店的供应增加，以及租金价格具有经济合理性，许多全国连锁品牌进入了纽约市。 建筑销售：由于买家在等待特朗普政府经济复苏和利率下降的情况，建筑销售较为平淡。 纽约市场概况：与285 Madison Avenue相关的2.19亿美元贷款的债券持有人提交了止赎申请，这一举动发生在RFR Holding违约不到六周后。韩国国际贸易协会计划通过增加200百万美元的预算，为位于460 Park Avenue的建筑增加设施并进行升级。 Thor Equities停止支付与135 East 125th和126 East 126th街相关的5100万美元贷款，导致该债务即将违约并进入特殊服务阶段。135 East 125th和126 East 126th街合计约有95,000平方英尺的可租赁空间。 Primark在Herald Square开设了新的79,000平方英尺的商店。Hobby Lobby在Tribeca的新租赁为71,000平方英尺。近年来，更多的大型零售空间也进入市场，为连锁商店提供了以合理价格抢占空间的机会。
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