729 Seventh Avenue Oficina en renta
Subarriendo de Oficinas
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Nuverse Advisor LLC Testimonial
Alquiler de Oficina en 729 Seventh Avenue
Ubicado en la bulliciosa área de Times Square en Manhattan, la Séptima Avenida 729 es un edificio de oficinas de 17 pisos que abarca 172,664 pies cuadrados, ofreciendo espacios de oficina en alquiler. Construido en 1915, este edificio de Clase B está bien equipado con servicios de internet de alta velocidad de los principales proveedores de fibra como Verizon New York, Lightower, Level 3 Communications, Cogent Communications y tw telecom. El edificio cuenta con una diversa variedad de inquilinos, incluyendo The Actors Fund, The Entertainment Comm..., y más. Si bien actualmente no hay opciones de coworking disponibles, estamos aquí para ayudarle a asegurar las mejores ofertas sin cargos adicionales.
En cuanto a los precios, el alquiler promedio de espacio de oficina por pie cuadrado en 2022 fue de $55.0, lo cual es más bajo que el promedio anterior de $58.0 en 2019. Las personas o empresas interesadas pueden elegir entre varias opciones de espacio de alquiler, que varían desde pequeños hasta grandes. Además, aquellos interesados en oportunidades de subarrendamiento encontrarán que la Séptima Avenida 729 es una excelente elección.
En cuanto al transporte, la estación de metro de la Calle 49 se encuentra convenientemente ubicada a solo un minuto a pie, ofreciendo fácil acceso a las líneas de tren N y R. La estación de metro de la Calle 50 también está cerca, a solo tres minutos a pie, brindando acceso a las líneas de tren 1 y 2. Además, la estación de metro de la Calle 47-50 Rockefeller Center, situada a cuatro minutos de distancia, proporciona acceso a las líneas de tren B, D y F, M. Además, tanto la estación de metro de la Séptima Avenida como la estación de metro de la Calle 50 se encuentran a solo cinco minutos a pie, lo que permite acceder a las líneas de tren A, C, E y B, D, E, respectivamente.
En cuanto a los precios, el alquiler promedio de espacio de oficina por pie cuadrado en 2022 fue de $55.0, lo cual es más bajo que el promedio anterior de $58.0 en 2019. Las personas o empresas interesadas pueden elegir entre varias opciones de espacio de alquiler, que varían desde pequeños hasta grandes. Además, aquellos interesados en oportunidades de subarrendamiento encontrarán que la Séptima Avenida 729 es una excelente elección.
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729 Seventh Avenue Resumen de la propiedad
| Dirección: | 729 Seventh Ave |
| Otras Direcciones | 729 7th Ave |
| Código postal: | 10019 |
| Neighborhood: | Times Square |
| Borough: | Manhattan |
| # de Pisos: | 17 |
| Año de construcción: | 1915 |
| Clase del Edificio: | B |
| Bloque & Lote: | 01001-7501 |
Ubicación de la propiedad
Internet Providers at 729 Seventh Avenue
| Internet Provider | Technology | Max Download Speed | Max Upload Speed |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | Fiber | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
| Lightower | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Level 3 Communications | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Cogent Communications | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| tw telecom | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
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Rentas promedio de oficina en 729 Seventh Avenue
| Año | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 63.4 |
| 2019 | 58.0 |
| 2022 | 55.0 |
| Año | $ / SF |
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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Enero 2025: Informe del Mercado Inmobiliario de Nueva York
Oficinas: Hay mucho espacio vacío en los 600 millones de pies cuadrados de oficinas en Manhattan, aunque gran parte se encuentra en edificios antiguos. El arrendamiento de oficinas en Manhattan está en camino de superar los 30 millones de pies cuadrados por primera vez en cinco años. En 2018, el arrendamiento de oficinas fue de 43 millones de pies cuadrados. Retail: Las cadenas nacionales están ingresando a la ciudad de Nueva York gracias a la disponibilidad de grandes tiendas y precios de alquiler que tienen sentido económico. Ventas de edificios: Las ventas de edificios estuvieron tranquilas, ya que los compradores están esperando a ver si la economía mejora bajo Trump y si las tasas de interés disminuyen. Resumen del Mercado de Nueva York: Los tenedores de bonos de un préstamo de $219 millones vinculado a 285 Madison Avenue presentaron una demanda de ejecución hipotecaria, menos de seis semanas después de que RFR Holding incumpliera. El Centro de la Asociación Coreana de Comercio Internacional planea mejorar el edificio en 460 Park Avenue agregando comodidades con un presupuesto de $200 millones. Thor Equities dejó de hacer pagos en el préstamo de $51 millones vinculado a 135 East 125th y 126 East 126th Streets, llevando la deuda a un incumplimiento monetario inminente y a un servicio especial. 135 East 125th y 126 East 126th comprenden aproximadamente 95,000 pies cuadrados de espacio arrendable. La nueva tienda de 79,000 pies cuadrados de Primark en Herald Square. El nuevo contrato de arrendamiento de 71,000 pies cuadrados de Hobby Lobby en Tribeca. En los últimos años, también han ingresado al mercado más grandes espacios comerciales, abriendo la puerta para que las cadenas los adquieran a buen precio.
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