Situated nella vivace zona di Times Square a Manhattan, questo edificio uffici al 34-36 di West 44th Street offre 190.000 piedi quadrati di spazio per uffici di classe B in affitto. Costruito nel 1922, l'edificio è dotato di fornitori di fibra come Verizon New York, Lightower, Level 3 Communications e Cablevision/Lightpath. I potenziali affittuari hanno la possibilità di scegliere tra spazi ufficio piccoli, medi e grandi; tuttavia, al momento non sono disponibili opzioni di coworking. Tuttavia, negoziatori esperti possono assistere gli inquilini nel garantire accordi di affitto favorevoli e possono essere possibili opportunità di sottaffitto. Sono disponibili comode opzioni di trasporto nelle vicinanze, con varie linee di treni tra cui B, D, F, M, 7, 1, 2, 3, 42 St Shuttle, N, Q e R accessibili a breve distanza a piedi da diverse stazioni. È interessante notare che il costo medio per piede quadrato d'affitto era di $50,36 nel 2021, ma è sceso a $47,41 nel 2022, divergendo dalle tendenze di mercato.