34-36 West 44th Street Spazi ufficio in locazione

Spazi ufficio diretti in affitto

Subaffitto di spazi per uffici in affitto

$ / SF SF Affitto mensile
$ / SF SF Affitto mensile
$ / SF SF Affitto mensile
Address $ / SF SF Monthly Rent
Fifth Ave & West 47th Street $ 61 1,300 $ 6,608
Madison Ave & East 40th Street $ 60 1,500 $ 7,500
Avenue of the Americas & West 51th Street $ 55 1,800 $ 8,250
Address $ / SF SF Monthly Rent
Avenue of the Americas & West 43rd Street $ 85 4,200 $ 29,890
Fifth Ave & East 44th Street $ 50 3,300 $ 13,750
Fifth Ave & East 45th Street $ 57 6,800 $ 32,073
Address $ / SF SF Monthly Rent
Fifth Ave & East 44th Street $ 65 13,500 $ 73,125
E 42nd St & Madison Avenue $ 84 12,700 $ 88,900
Park Ave & East 40th Street $ 84 11,000 $ 76,816
Address $ / SF SF Monthly Rent
W 44th St & Avenue of the Americas $ 48 1,900 $ 7,600
E 41st St & Fifth Avenue $ 49 1,500 $ 6,125
E 46th St & Fifth Avenue $ 52 1,600 $ 6,933
Address $ / SF SF Monthly Rent
W 45th St & Avenue of the Americas $ 45 3,100 $ 11,625
Broadway & West 39th Street $ 46 2,700 $ 10,350
Broadway & Eighth Avenue $ 61 3,200 $ 16,213
Address $ / SF SF Monthly Rent
Bryant Park & 6th Avenue $ 59 14,000 $ 68,833
Avenue of the Americas & West 39th Street $ 32 12,000 $ 32,400
E 42nd St & Park Avenue $ 61 14,200 $ 71,946
Address $ / SF SF Monthly Rent
W 36th St & Fifth Avenue $ 34 1,600 $ 4,500
W 39th St & Eighth Avenue $ 39 1,100 $ 3,575
Seventh Ave & West 30th Street $ 45 1,500 $ 5,625
Address $ / SF SF Monthly Rent
W 39th St & Fifth Avenue $ 42 6,000 $ 21,000
W 38th St & 5th Avenue $ 46 6,800 $ 26,253
W 37th St & Avenue of the Americas $ 33 9,000 $ 25,050
Address $ / SF SF Monthly Rent
W 25th St & Between 5th Avenue $ 50 16,300 $ 68,460

34-36 West 44th Street Medical Spaces

Spazi ufficio diretti in affitto

$ / SF SF Affitto mensile
$ 60 1,600 $ 8,000
$ / SF SF Affitto mensile
Negotiable 3,500 Negotiable
$ 62 3,500 $ 18,083
$ / SF SF Affitto mensile
None
None

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Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

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Spazi per uffici in affitto 34-36 West 44th Street

Situated nella vivace zona di Times Square a Manhattan, questo edificio uffici al 34-36 di West 44th Street offre 190.000 piedi quadrati di spazio per uffici di classe B in affitto. Costruito nel 1922, l'edificio è dotato di fornitori di fibra come Verizon New York, Lightower, Level 3 Communications e Cablevision/Lightpath. I potenziali affittuari hanno la possibilità di scegliere tra spazi ufficio piccoli, medi e grandi; tuttavia, al momento non sono disponibili opzioni di coworking. Tuttavia, negoziatori esperti possono assistere gli inquilini nel garantire accordi di affitto favorevoli e possono essere possibili opportunità di sottaffitto. Sono disponibili comode opzioni di trasporto nelle vicinanze, con varie linee di treni tra cui B, D, F, M, 7, 1, 2, 3, 42 St Shuttle, N, Q e R accessibili a breve distanza a piedi da diverse stazioni. È interessante notare che il costo medio per piede quadrato d'affitto era di $50,36 nel 2021, ma è sceso a $47,41 nel 2022, divergendo dalle tendenze di mercato.

34-36 West 44th Street Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 34-36 W 44th St
Nome Immobile: Bar Building
Otras Direcciones 34-36 W 44th St
Codice postale:10036
Quartiere:Times Square
Distretto:Manhattan
# Storie:14
Anno di costruzione:1922
Classe immobile:B
Blocco e lotto:01259-7501

Posizione della proprietà

Internet Providers at 34-36 West 44th Street

Internet Provider Technology Max Download Speed Max Upload Speed
Verizon New York Fiber 1 Gb/s 25 Mb/s
Lightower Fiber 10 Gb/s 10 Gb/s
Level 3 Communications Fiber 10 Gb/s 10 Gb/s
Cablevision/Lightpath Fiber 10 Gb/s 10 Gb/s
None
None
None
None

Affitti medi degli uffici 34-36 West 44th Street

Año $ / SF
2018 50.33
2019 54.5
2021 50.36
2022 47.41
Año $ / SF

Amiamo le sfide!

Optimal Spaces è un broker per locatari, che rappresenta esclusivamente i locatari commerciali, non i proprietari o i locatori. Al contrario, gli agenti di gestione e la maggior parte dei broker commerciali sono "agenti del locatore" che rappresentano gli interessi dei proprietari. Il loro obiettivo è commercializzare e affittare le proprietà dei loro clienti con le migliori condizioni possibili per i proprietari. Pertanto, non ti mostreranno una selezione altrettanto ampia né spingeranno per ottenere il miglior prezzo, poiché la loro lealtà è verso il locatore. Un agente di Optimal Spaces ti mostrerà una gamma più ampia di proprietà e ti offrirà una gamma più ampia di servizi importanti rispetto a un agente di gestione o un broker commerciale. Ti forniremo un'indagine di mercato, planimetrie, aspettative sui prezzi e accesso alla nostra rete: Optimal Spaces ti guida attraverso l'intero processo, dalla A alla Z. Quando entrerai nel tuo nuovo spazio, sarà come lo desideri, tutto al prezzo che hai concordato. Oltre a negoziare il miglior prezzo, sveleremo e ridurremo molti "costi nascosti" per te. Ti mostreremo tutte le proprietà disponibili rilevanti e tuteleremo i tuoi interessi durante l'intero processo. A causa dei costi per fornire questi servizi, chiediamo in cambio che i clienti firmino un Contratto di Brokeraggio Esclusivo. Questo ci consente di pianificare adeguatamente l'assistenza in ogni fase del processo.
Commercial Real Estate Spaces in New York
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Trovare lo spazio commerciale perfetto a New York è fondamentale, e comprendiamo l'importanza di questa scelta. I nostri servizi coprono una vasta gamma di spazi commerciali disponibili, tra cui uffici, spazi educativi, industriali, al dettaglio, medici e loft.
  • Gennaio 2025: Rapporto sul Mercato Immobiliare di New York
    Uffici: A Manhattan ci sono molti spazi vuoti nei 600 milioni di piedi quadrati di uffici disponibili, anche se gran parte si trova in edifici datati. Il leasing di uffici a Manhattan è sulla buona strada per superare i 30 milioni di piedi quadrati per la prima volta in cinque anni. Nel 2018 il leasing di uffici è stato di 43 milioni di piedi quadrati. Retail: Catene nazionali entrano a New York City grazie alla disponibilità di grandi negozi e a prezzi di affitto economicamente vantaggiosi. Vendite di edifici: Le vendite di edifici sono rimaste tranquille, poiché gli acquirenti attendono di vedere se l'economia riprenderà sotto Trump e se i tassi di interesse diminuiranno. Panoramica del mercato di New York: Gli obbligazionisti di un prestito da 219 milioni di dollari legato a 285 Madison Avenue hanno presentato domanda di pignoramento, meno di sei settimane dopo che RFR Holding è andata in default. Il Centro dell'Associazione Coreana per il Commercio Internazionale intende aggiornare l'edificio al 460 Park Avenue aggiungendo servizi con un budget di 200 milioni di dollari. Thor Equities ha smesso di effettuare i pagamenti sul prestito da 51 milioni di dollari legato a 135 East 125th e 126 East 126th Streets, portando il debito in un imminente default monetario e in gestione speciale. 135 East 125th e 126 East 126th comprendono circa 95.000 piedi quadrati di spazio affittabile. Il nuovo negozio di 79.000 piedi quadrati di Primark a Herald Square. Il nuovo contratto di locazione di 71.000 piedi quadrati di Hobby Lobby a Tribeca. Negli ultimi anni sono stati immessi sul mercato più grandi spazi retail, aprendo la porta alle catene per acquisirli a un buon prezzo.

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