28 West 44th Street Oficina en renta
Oficinas en Renta
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 2,300 | Negotiable |
| $ 38 | 1,000 | $ 3,125 |
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Negotiable | 12,900 | Negotiable |
| $ 38 | 7,400 | $ 23,125 |
Subarriendo de Oficinas
28 West 44th Street Medical Spaces
Oficinas en Renta
None
None
Thank you! we will be in touch.
Lempert Brothers Intl USA. Testimonial
Alquiler de Oficina en 28 West 44th Street
Ubicado en el barrio de Times Square en Manhattan, el número 28 de la calle 44 Oeste es un edificio de oficinas de 22 pisos que ofrece 372,000 pies cuadrados de espacio de oficina en alquiler. Desafortunadamente, actualmente no hay opciones de coworking disponibles. Nuestro equipo se dedica a obtener las mejores ofertas para usted, negociando en su nombre y asegurándose de que no haya tarifas ocultas.
Originalmente construido en 1919, el número 28 de la calle 44 Oeste se clasifica como espacio de oficina de Clase B. Ofrece una variedad de opciones de alquiler, incluyendo espacios pequeños, medianos y grandes, adaptados a diversas necesidades empresariales. El edificio está equipado con proveedores de fibra como Verizon New York, Lightower, Level 3 Communications y Cablevision/Lightpath. Entre los inquilinos actuales se encuentra la Escuela Cuny de Trabajo y..., que ha alquilado 60,767 pies cuadrados de espacio.
Si está interesado en opciones de arrendamiento alternativas, puede haber oportunidades de subarrendamiento disponibles para el número 28 de la calle 44 Oeste. Los precios de alquiler en el mercado han promediado $61.7 por pie cuadrado en 2022, ligeramente inferior a los $58 por pie cuadrado observados en 2021.
Accesibilidad es una característica destacada del número 28 de la calle 44 Oeste, con varias opciones de transporte público cerca. La estación de metro 5 Avenue-Bryant Park, servida por las líneas de tren 7, está a solo 3 minutos a pie. Alternativamente, la estación de metro 42 Street-Bryant Park, servida por las líneas de tren B, D, F y M, se puede llegar con un poco más de 4 minutos a pie. La estación de metro Times Square-42 Street ofrece acceso a múltiples líneas de tren, incluyendo las líneas 1, 2, 3, 42 St Shuttle, 7, N, Q y R, y está a solo 7 minutos a pie. Además, la estación de metro 47-50 Streets-Rockefeller Center, servida por las líneas de tren B, D, F y M, está a 8 minutos a pie. Por último, la estación de metro Grand Central-42 Street, servida por las líneas de tren 4, 42 St Shuttle, 5, 6 y 7, también se puede llegar en 8 minutos a pie.
Originalmente construido en 1919, el número 28 de la calle 44 Oeste se clasifica como espacio de oficina de Clase B. Ofrece una variedad de opciones de alquiler, incluyendo espacios pequeños, medianos y grandes, adaptados a diversas necesidades empresariales. El edificio está equipado con proveedores de fibra como Verizon New York, Lightower, Level 3 Communications y Cablevision/Lightpath. Entre los inquilinos actuales se encuentra la Escuela Cuny de Trabajo y..., que ha alquilado 60,767 pies cuadrados de espacio.
Si está interesado en opciones de arrendamiento alternativas, puede haber oportunidades de subarrendamiento disponibles para el número 28 de la calle 44 Oeste. Los precios de alquiler en el mercado han promediado $61.7 por pie cuadrado en 2022, ligeramente inferior a los $58 por pie cuadrado observados en 2021.
Accesibilidad es una característica destacada del número 28 de la calle 44 Oeste, con varias opciones de transporte público cerca. La estación de metro 5 Avenue-Bryant Park, servida por las líneas de tren 7, está a solo 3 minutos a pie. Alternativamente, la estación de metro 42 Street-Bryant Park, servida por las líneas de tren B, D, F y M, se puede llegar con un poco más de 4 minutos a pie. La estación de metro Times Square-42 Street ofrece acceso a múltiples líneas de tren, incluyendo las líneas 1, 2, 3, 42 St Shuttle, 7, N, Q y R, y está a solo 7 minutos a pie. Además, la estación de metro 47-50 Streets-Rockefeller Center, servida por las líneas de tren B, D, F y M, está a 8 minutos a pie. Por último, la estación de metro Grand Central-42 Street, servida por las líneas de tren 4, 42 St Shuttle, 5, 6 y 7, también se puede llegar en 8 minutos a pie.
28 West 44th Street Resumen de la propiedad
| Dirección: | 28 W 44th St |
| Bulding Name: | The Club Row Building |
| Otras Direcciones | 28 W 44th St |
| Código postal: | 10036 |
| Neighborhood: | Times Square |
| Borough: | Manhattan |
| # de Pisos: | 22 |
| Año de construcción: | 1919 |
| Clase del Edificio: | B |
| Bloque & Lote: | 01259-0019 |
Ubicación de la propiedad
Internet Providers at 28 West 44th Street
| Internet Provider | Technology | Max Download Speed | Max Upload Speed |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | Fiber | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
| Lightower | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Level 3 Communications | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Cablevision/Lightpath | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
None
None
None
None
None
None
Rentas promedio de oficina en 28 West 44th Street
| Año | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 38.0 |
| 2019 | 58.0 |
| 2021 | 58.0 |
| 2022 | 61.7 |
| Año | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 57.83 |
| 2019 | 60.0 |
Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
-
Enero 2025: Informe del Mercado Inmobiliario de Nueva York
Oficinas: Hay mucho espacio vacío en los 600 millones de pies cuadrados de oficinas en Manhattan, aunque gran parte se encuentra en edificios antiguos. El arrendamiento de oficinas en Manhattan está en camino de superar los 30 millones de pies cuadrados por primera vez en cinco años. En 2018, el arrendamiento de oficinas fue de 43 millones de pies cuadrados. Retail: Las cadenas nacionales están ingresando a la ciudad de Nueva York gracias a la disponibilidad de grandes tiendas y precios de alquiler que tienen sentido económico. Ventas de edificios: Las ventas de edificios estuvieron tranquilas, ya que los compradores están esperando a ver si la economía mejora bajo Trump y si las tasas de interés disminuyen. Resumen del Mercado de Nueva York: Los tenedores de bonos de un préstamo de $219 millones vinculado a 285 Madison Avenue presentaron una demanda de ejecución hipotecaria, menos de seis semanas después de que RFR Holding incumpliera. El Centro de la Asociación Coreana de Comercio Internacional planea mejorar el edificio en 460 Park Avenue agregando comodidades con un presupuesto de $200 millones. Thor Equities dejó de hacer pagos en el préstamo de $51 millones vinculado a 135 East 125th y 126 East 126th Streets, llevando la deuda a un incumplimiento monetario inminente y a un servicio especial. 135 East 125th y 126 East 126th comprenden aproximadamente 95,000 pies cuadrados de espacio arrendable. La nueva tienda de 79,000 pies cuadrados de Primark en Herald Square. El nuevo contrato de arrendamiento de 71,000 pies cuadrados de Hobby Lobby en Tribeca. En los últimos años, también han ingresado al mercado más grandes espacios comerciales, abriendo la puerta para que las cadenas los adquieran a buen precio.
¿Buscas el espacio de oficina perfecto en la ciudad de Nueva York? Nuestra agencia de intermediación para inquilinos se especializa en encontrar soluciones personalizadas para empresas de diversos sectores, incluidos contabilidad, construcción, fondos de cobertura, grupos hoteleros, joyería, medios de comunicación, organizaciones sin fines de lucro, tecnología, comercio y venta al por mayor. Ya sea que busques una ubicación privilegiada en el Distrito Financiero, un centro creativo para tu equipo de medios o un espacio de alta seguridad para tu negocio de joyería, te tenemos cubierto. Nuestro equipo de expertos comprende las necesidades únicas de cada industria y trabaja incansablemente para encontrarte un espacio que se adapte a tu visión, presupuesto y requisitos operativos. ¡Déjanos simplificar tu búsqueda de oficina y ayudar a tu empresa a prosperar en el corazón de Nueva York!
