34-36 West 44th Street Oficina en renta
Oficinas en Renta
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| Negotiable | 1,000 | Negotiable |
| $ 34 | 1,600 | $ 4,550 |
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| Please notify me when a new space is available | ||
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Subarriendo de Oficinas
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Isolar Enterprises, Inc. Testimonial
Alquiler de Oficina en 34-36 West 44th Street
Ubicado en el bullicioso vecindario Times Square de Manhattan, este edificio de oficinas en la calle 34-36 Oeste de la calle 44 ofrece 190,000 pies cuadrados de espacio de oficina de Clase B en alquiler. Construido en 1922, el edificio está equipado con proveedores de fibra como Verizon New York, Lightower, Level 3 Communications y Cablevision/Lightpath. Los posibles inquilinos tienen la opción de elegir entre espacios de oficina pequeños, medianos y grandes; sin embargo, actualmente no hay opciones de coworking disponibles. Sin embargo, negociadores expertos pueden ayudar a los arrendatarios a asegurar acuerdos de alquiler favorables y puede haber oportunidades de subarrendamiento. Hay opciones de transporte convenientes cerca, con varias líneas de tren, incluyendo las líneas B, D, F, M, 7, 1, 2, 3, 42 St Shuttle, N, Q y R, accesibles a poca distancia desde diferentes estaciones. Curiosamente, el costo promedio por pie cuadrado de alquiler fue de $50.36 en 2021 pero disminuyó a $47.41 en 2022, divergiendo de las tendencias del mercado.
34-36 West 44th Street Resumen de la propiedad
| Dirección: | 34-36 W 44th St |
| Bulding Name: | Bar Building |
| Otras Direcciones | 34-36 W 44th St |
| Código postal: | 10036 |
| Neighborhood: | Times Square |
| Borough: | Manhattan |
| # de Pisos: | 14 |
| Año de construcción: | 1922 |
| Clase del Edificio: | B |
| Bloque & Lote: | 01259-7501 |
Ubicación de la propiedad
Internet Providers at 34-36 West 44th Street
| Internet Provider | Technology | Max Download Speed | Max Upload Speed |
|---|---|---|---|
| Verizon New York | Fiber | 1 Gb/s | 25 Mb/s |
| Lightower | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Level 3 Communications | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
| Cablevision/Lightpath | Fiber | 10 Gb/s | 10 Gb/s |
None
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Rentas promedio de oficina en 34-36 West 44th Street
| Año | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 50.33 |
| 2019 | 54.5 |
| 2021 | 50.36 |
| 2022 | 47.41 |
| Año | $ / SF |
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
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Enero 2025: Informe del Mercado Inmobiliario de Nueva York
Oficinas: Hay mucho espacio vacío en los 600 millones de pies cuadrados de oficinas en Manhattan, aunque gran parte se encuentra en edificios antiguos. El arrendamiento de oficinas en Manhattan está en camino de superar los 30 millones de pies cuadrados por primera vez en cinco años. En 2018, el arrendamiento de oficinas fue de 43 millones de pies cuadrados. Retail: Las cadenas nacionales están ingresando a la ciudad de Nueva York gracias a la disponibilidad de grandes tiendas y precios de alquiler que tienen sentido económico. Ventas de edificios: Las ventas de edificios estuvieron tranquilas, ya que los compradores están esperando a ver si la economía mejora bajo Trump y si las tasas de interés disminuyen. Resumen del Mercado de Nueva York: Los tenedores de bonos de un préstamo de $219 millones vinculado a 285 Madison Avenue presentaron una demanda de ejecución hipotecaria, menos de seis semanas después de que RFR Holding incumpliera. El Centro de la Asociación Coreana de Comercio Internacional planea mejorar el edificio en 460 Park Avenue agregando comodidades con un presupuesto de $200 millones. Thor Equities dejó de hacer pagos en el préstamo de $51 millones vinculado a 135 East 125th y 126 East 126th Streets, llevando la deuda a un incumplimiento monetario inminente y a un servicio especial. 135 East 125th y 126 East 126th comprenden aproximadamente 95,000 pies cuadrados de espacio arrendable. La nueva tienda de 79,000 pies cuadrados de Primark en Herald Square. El nuevo contrato de arrendamiento de 71,000 pies cuadrados de Hobby Lobby en Tribeca. En los últimos años, también han ingresado al mercado más grandes espacios comerciales, abriendo la puerta para que las cadenas los adquieran a buen precio.
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