Ubicado en el bullicioso vecindario Times Square de Manhattan, este edificio de oficinas en la calle 34-36 Oeste de la calle 44 ofrece 190,000 pies cuadrados de espacio de oficina de Clase B en alquiler. Construido en 1922, el edificio está equipado con proveedores de fibra como Verizon New York, Lightower, Level 3 Communications y Cablevision/Lightpath. Los posibles inquilinos tienen la opción de elegir entre espacios de oficina pequeños, medianos y grandes; sin embargo, actualmente no hay opciones de coworking disponibles. Sin embargo, negociadores expertos pueden ayudar a los arrendatarios a asegurar acuerdos de alquiler favorables y puede haber oportunidades de subarrendamiento. Hay opciones de transporte convenientes cerca, con varias líneas de tren, incluyendo las líneas B, D, F, M, 7, 1, 2, 3, 42 St Shuttle, N, Q y R, accesibles a poca distancia desde diferentes estaciones. Curiosamente, el costo promedio por pie cuadrado de alquiler fue de $50.36 en 2021 pero disminuyó a $47.41 en 2022, divergiendo de las tendencias del mercado.