305-315 Madison Avenue Oficina en renta
Subarriendo de Oficinas
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Abrams Garfinkel & Rosen Testimonial
Alquiler de Oficina en 305-315 Madison Avenue
Ubicado en el vecindario de Grand Central en Manhattan, 305-315 Madison Avenue es un edificio de oficinas de 26 pisos que ofrece una variedad de opciones de alquiler, como contratos de arrendamiento, subarrendamientos y arreglos de coworking. Con un total de 148,370 pies cuadrados de espacio de oficinas, el edificio brinda oficinas de Clase B de diferentes tamaños, atendiendo tanto a pequeñas como a grandes empresas. Originalmente construido en 1917, el edificio cuenta con proveedores de fibra óptica como Lightower, Level 3 Communications y Cablevisión/Lightpath.
Además de las opciones de arrendamiento disponibles, 305-315 Madison Avenue también ofrece posibilidades de subarrendamiento y opciones de coworking. El precio promedio de alquiler por pie cuadrado de oficinas fue de $56.55 en 2021 y $52.34 en 2022. Los viajeros encontrarán un acceso conveniente al edificio, ya que se encuentra cerca de varias opciones de transporte, incluidas las líneas de tren 7, 4, 5, 6, N, Q, R, B, D, F y M. La estación de metro más cercana, 5 Avenue-Bryant Park Subway Station, está a solo un rápido paseo de 3 minutos.
Además de las opciones de arrendamiento disponibles, 305-315 Madison Avenue también ofrece posibilidades de subarrendamiento y opciones de coworking. El precio promedio de alquiler por pie cuadrado de oficinas fue de $56.55 en 2021 y $52.34 en 2022. Los viajeros encontrarán un acceso conveniente al edificio, ya que se encuentra cerca de varias opciones de transporte, incluidas las líneas de tren 7, 4, 5, 6, N, Q, R, B, D, F y M. La estación de metro más cercana, 5 Avenue-Bryant Park Subway Station, está a solo un rápido paseo de 3 minutos.
305-315 Madison Avenue Resumen de la propiedad
| Dirección: | 305-315 Madison Ave |
| Otras Direcciones | 305-315 Madison Ave |
| Código postal: | 10165 |
| Neighborhood: | Grand Central |
| Borough: | Manhattan |
| # de Pisos: | 26 |
| Año de construcción: | 1917 |
| Clase del Edificio: | B |
| Bloque & Lote: | 01276-0051 |
Ubicación de la propiedad
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Rentas promedio de oficina en 305-315 Madison Avenue
| Año | $ / SF |
|---|---|
| 2018 | 70.12 |
| 2019 | 65.0 |
| 2020 | 197.38 |
| 2021 | 56.55 |
| 2022 | 52.34 |
| Año | $ / SF |
|---|---|
| 2019 | 62.41 |
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Enero 2025: Informe del Mercado Inmobiliario de Nueva York
Oficinas: Hay mucho espacio vacío en los 600 millones de pies cuadrados de oficinas en Manhattan, aunque gran parte se encuentra en edificios antiguos. El arrendamiento de oficinas en Manhattan está en camino de superar los 30 millones de pies cuadrados por primera vez en cinco años. En 2018, el arrendamiento de oficinas fue de 43 millones de pies cuadrados. Retail: Las cadenas nacionales están ingresando a la ciudad de Nueva York gracias a la disponibilidad de grandes tiendas y precios de alquiler que tienen sentido económico. Ventas de edificios: Las ventas de edificios estuvieron tranquilas, ya que los compradores están esperando a ver si la economía mejora bajo Trump y si las tasas de interés disminuyen. Resumen del Mercado de Nueva York: Los tenedores de bonos de un préstamo de $219 millones vinculado a 285 Madison Avenue presentaron una demanda de ejecución hipotecaria, menos de seis semanas después de que RFR Holding incumpliera. El Centro de la Asociación Coreana de Comercio Internacional planea mejorar el edificio en 460 Park Avenue agregando comodidades con un presupuesto de $200 millones. Thor Equities dejó de hacer pagos en el préstamo de $51 millones vinculado a 135 East 125th y 126 East 126th Streets, llevando la deuda a un incumplimiento monetario inminente y a un servicio especial. 135 East 125th y 126 East 126th comprenden aproximadamente 95,000 pies cuadrados de espacio arrendable. La nueva tienda de 79,000 pies cuadrados de Primark en Herald Square. El nuevo contrato de arrendamiento de 71,000 pies cuadrados de Hobby Lobby en Tribeca. En los últimos años, también han ingresado al mercado más grandes espacios comerciales, abriendo la puerta para que las cadenas los adquieran a buen precio.
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