développements majeurs nyc
11 fois carrés, la plus grande tour de bureaux de la ville, reste entièrement loué plus de deux ans après la rupture sol en 2007. certains donnent le peu de chance de se tenant à la construction de 1 million de pieds carrés, sans une restructuration significative de la dette propriétaire. ils citent l'économie faible courant, la baisse de 25 pour cent des loyers et le coût de la construction, un peu cher 1100 $ par pied carré comme la raison. il n'y a pas de baux signés pour les 40 étages de verre tour commerciale stationné en face de l'autorité portuaire terminal, qui est de trois-quarts terminés.JPMorgan Chase peut détenir sur son immeuble de bureaux de 60 étages à une chasse manhattan plaza dans le quartier financier, après avoir reçu des offres insuffisantes. le bâtiment est parmi les propriétés 23 de bureau qui JPMORGAN a sur le marché.
concernant les propriétés en difficulté et la reprise du marché immobilier dans le secteur de l'hôtellerie de la New York sera en grande partie compter sur le secteur financier et si les prêteurs commencera desserrer leur emprise sur le crédit. tout propriétaire de l'hôtel qui a un prêt venant à échéance a pour mission presque impossible tâche ou de refinancer la propriété qui est le plus gros problème.
le site d'une ancienne discothèque de chelsea, projecteurs, qui avait été autrefois une église épiscopale du 19ème siècle peut devenir un centre commercial de vente au détail. la commission de conservation se penchera sur une proposition visant à apporter des dizaines de boutiques et de restaurants sur le site. plus de 40 opérations de location sont en négociation, et signés locataires comprennent un magasin de bonbons, un magasin de pluie de démarrage, et un magasin de savon. l'approbation du conseil de la communauté ne sont pas nécessaires; une commission vote monuments décidera, mais le conseil d'administration a exprimé son scepticisme sur le projet.
après sa faillite a éclaté, café des artistes peuvent se relever. le 92-year-old établissement a attiré de nombreux investisseurs. si la place à une rue 67e près de Central Park West ne rouvre que le café, le syndicat qui représente les anciens travailleurs peut exiger que tous les anciens contrats sont honorés. mais alors que cela pourrait être un effet dissuasif sur les investisseurs et les restaurateurs potentiels, les travailleurs font partie intégrante de café des artistes.
le musée de l'immeuble sur le côté est inférieur a commencé les travaux de démolition à 103 rue du verger au coin de la rue Delancey. l'espace qui deviendra le centre des visiteurs du musée. l'espace, autrefois un magasin de détail de vêtements, a obtenu un traitement mi-rénovation, avec les images servant un enregistrement visuel de ce qui est sous le mur sec. le musée abrite actuellement son centre de visiteurs à 108 rue du verger, acheté en 2007.
l'Etat soutient une initiative visant à construire plus de quais le long de la rivière hudson entre new york city et le lac Champlain. le projet, pour lequel l'État a accordé 750 000 $, est d'aborder la question de l'accès médiocre de l'eau, un problème qui a frappé le front de mer. le développement est une partie de la célébration quadricentenaire de la découverte de henry hudson de la voie navigable long de l'année. 40 endroits différents ont été identifiés comme des sites portuaires possibles, comme différentes villes le long de la rivière sont en lice pour une partie des fonds.
la nouvelle commission de préservation des monuments new york city a approuvé un agrandissement d'un bâtiment de six étages à 980 madison avenue entre les rues 76e et 77e, deux ans après le rejet d'une proposition de plus de verre de 30 étages du bâtiment. le plan le plus récent a été approuvé et comprend une addition limitée à 108 pieds.
New York écoles de la ville chancelier joel klein soutient l'ouverture d'un lycée public sur le côté supérieur ouest qui se spécialise dans l'écriture. l'école serait nommé d'après lauréat du prix Pulitzer auteur et professeur McCourt franc et ouvert à l'automne 2010 au louis d. brandeis campus de lycée sur la rue 84e entre amsterdam et columbus avenues. l'école mccourt franche rejoindrait trois autres écoles supérieures spécialisées sur le campus. la ville prévoit d'organiser un forum public pour les votes sur l'école.
plans pour un parc à thème énergie alternative sont en mouvement, grâce à une subvention du ministère américain de l'énergie et de 1,4 M $ dans les fonds de la ville de 900.000 $. l'espace doit être situé sur l'île de quartier dans la rivière de l'est, et créer de l'énergie pour alimenter 100 maisons de ville. le parc utilisera quatre turbines de 100 kilowatts de marée, une éolienne hauteur de 140 pieds et 800 pieds carrés de panneaux solaires, avec l'énergie résultant d'être envoyé dans le réseau électrique con edison. le site devrait être pleinement opérationnel en deux ans.
Restaurant mogul steve hanson a opté pour échanger foie gras pour les hamburgers et les frites. en janvier fondateur du br invité empire dans la restauration, fermer son trois étoiles bijou italien fiamma, une tache soho célèbre pour son menu fixe 92 $ de prix en charge avec des aliments appétissants comme le foie gras et les œufs de caille. hanson blâmé la décimation de la récession de manger les dollars Streeters mur de. maintenant il allumer le gril pour un aliment de base culinaire américain beaucoup plus modeste: hamburgers. hanson a loué l'ancienne maison de barbecue joint la fosse du porc au 22 avenue neuvième à la 13e rue dans le quartier de Meatpacking pour le bar & burger facture. il est d'ouvrir plus tard ce mois-ci, servant des hamburgers de dinde et des milk-shakes.
les investisseurs immobiliers et les organisations de soins de santé de New York sont à la recherche d'acquérir trois sites hospitaliers de new york city. offres de vente ou de location net sur le complexe sont dus sur le site de l'hôpital, le centre médical Cabrini. la propriété est située à la section du parc de Gramercy de manhattan entre deuxième et troisième avenues avec façades sur le côté nord de l'est 19e rue et du côté sud de l'est 20e rue. le tribunal des faillites nous offre le centre médical à vendre. la propriété se compose de cinq bâtiments totalisant 452,600 pieds carrés de superficie brute, avec 367,700 pieds carrés de superficie de plancher totale de zonage. les cinq bâtiments sont construits et exploités comme un seul complexe de bâtiments reliés entre eux à différents niveaux. à l'exception de deux des bâtiments, dont les propriétés peuvent être obtenues individuellement.
que les agences de notation slash la valeur des obligations liées à des prêts immobiliers commerciaux titrisés à l'échelle nationale, certains gestionnaires de prêts prennent un regard plus dur à la valeur de leurs actifs et de trouver ce qu'ils valent beaucoup moins. il y avait plus de réductions d'évaluation pour les nouveaux biens york city mois dernier que dans les précédents huit mois combinés. prêts en difficulté dans des titres adossés à des hypothèques commerciales, appelés gestionnaires spéciaux, ont rapporté des réductions d'évaluation de septembre pour 11 propriétés, ce qui reflète une réduction totale de 150 millions $ ce mois. dans les huit mois précédents, il y avait seulement trois propriétés qui ont montré une réduction de valeur totale de 15 millions $; et il n'y avait pas de réductions d'évaluation publiées dans les huit premiers mois de 2008.
après avoir accepté de remettre hors du site de sa maison de soins infirmiers dans la rue 106e entre columbus et amsterdam avenues pour les développeurs, la maison et de l'hôpital juif est de voir les politiciens locaux se battent pour modifier le zonage de la place et de garder la construction future de moins de 15 étages. un membre du conseil municipal est le dépôt de modifier le zonage et arrêter le domicile et l'hôpital le site jewish d'être transformé en une tour résidentielle. le mouvement a attiré l'attention et le soutien du président de l'arrondissement manhattan, sénateur de l'État et membre de l'Assemblée. au cours des dernières semaines, de nombreux résidents ont fait entendre leur opposition à la construction proposée sur l'échange de terres entre l'hôpital et les développeurs.
duane reade a mis à jour son image au cours de l'année écoulée, et a annoncé qu'un nouvel emplacement de 8500 pieds carrés au 200, rue de l'eau sera le premier magasin à présenter son nouveau, intérieur rénové. le magasin de drogue a choisi cet endroit en raison de l'afflux des locataires dans ce domaine, que 15 nouveaux bâtiments résidentiels ont été construits dans le quartier financier au cours des quatre dernières années. duane reade prévoit de re-marque 100 de ses 253 emplacements dans la ville cette année, ajoutant mieux éclairé, des allées plus larges et de nouveaux intérieurs.
la ville peut agir en justice pour revendiquer leur droit au restaurant historique dans le parc central, qui a récemment été évalué à 19 millions $. le restaurant, qui a fait faillite, a été une marque déposée en 1973. mais quand le restaurant a fait faillite le mois dernier, sondage doyen a reçu la licence et a dit qu'il soutient les efforts de la ville pour réclamer le nom de marque.
La localisation par satellite proposé par le musée de whitney à l'entrée de la ligne haute gagne du terrain après trois ans après un accord de principe a été conclu avec la ville. le mois dernier, le musée a signé un contrat avec la ville de New York société de développement économique pour acheter le site à washington et des rues Gansevoort pour 18 millions $.
les propriétaires sont à la recherche des artistes pour remplir l'espace commercial vacant avec des illustrations, quelque chose rarement vu avant le ralentissement économique. comme ces propriétaires qui ont fait don d'espace pour les artistes, les gestionnaires immobiliers commerciaux louent sur place à un tarif réduit, généralement pendant quelques semaines. à l'heure actuelle, près de 50 œuvres d'art occupent le terminal de bus de l'autorité portuaire.
l'installation est en cours dans la dernière section majeure du 11 septembre mémorial et musée au centre du commerce mondial. six-cent quatre-vingt-quatre pièces d'acier, d'un poids de 1700 tonnes, seront installés sur le chemin des pistes du sud-ouest coin de la mémoire. l'installation d'acier doit être achevé d'ici la fin de cette année.
Broadpoint groupe des valeurs mobilières Gleacher a signé un bail de 15 ans pour 75.000 pieds carrés au 1290 avenue des amériques à la rue 51e et cherche à se développer dans l'avenir. le loyer demandé était entre 50 $ et 60 $ par pied carré. le groupe va sous-louer son espace de bureau actuel à une plaza penn.
le bâtiment de la banque d'échange de maïs, un point de repère harlem 125 ans à 81 est la 125e rue, va bientôt perdre ses deux derniers étages après le service des bâtiments de la ville a constaté qu'il était trop dangereux de rester comme il est. le bâtiment a été acheté à la ville par ethel bates, un activiste communautaire qui a promis de rénover le bâtiment et ouvrir une école culinaire sans but lucratif sur le site. lorsque le développeur sauvegardé sur le projet, le propriétaire a constaté qu'elle ne pouvait pas financer les réparations ou suivre à travers les plans pour le site. la ville a repris possession de la propriété, mais il était trop tard pour sauver les meilleures histoires parce que la maçonnerie est à risque de chute.
l'autorité portuaire de New York et du New Jersey a décidé contre une proposition qui utiliserait la jetée 42 comme une zone de transit pour la construction du centre de commerce mondial. en vertu du régime, l'autorité portuaire aurait utilisé la jetée de côté est inférieure pour stocker des poutres de construction en acier pour la plaque tournante du transport de chemin par le site wtc. l'espace de stockage aurait bloqué l'espace de front de mer et nécessaire environ 60 voyages de camion par jour entre le quai et la zone de construction wtc. résidents de la région sont opposés à cette perspective. il était plus la perte d'accès au front de mer. il était plus de camions qui vont tout au long d'un côté de manhattan à l'autre. à la suite de la pression de la communauté, l'autorité portuaire a décidé d'utiliser un entrepreneur qui fournira les faisceaux sur une base ponctuelle.
l'alliance du centre-ville a terminé une étude de 400.000 $ en rénovations possibles pour le quartier sud de la rue greenwich dans le quartier financier. des idées de développement comprennent de nouveaux parcs et espace piétonnier avec l'espoir que le projet rendement entre 6,5 millions et 8,3 millions de pieds carrés de développement.
chabad de l'Upper West Side a obtenu l'approbation de la commission des sites d'intérêt de la préservation de construire une école de jour, une synagogue et un centre communautaire à l'intérieur de deux bâtiments à 43 et 45 ouest rue 86e entre columbus avenue et Central Park West. le groupe va rénover les deux rowhouses Landmarked pour ses nouvelles installations, ce qui oblige les locataires qui vivent actuellement dans les bâtiments de déménager. conseil communautaire 7 avait voté contre le plan de chabad, mais récemment, la Commission a approuvé à l'unanimité le projet. premières projections estiment que l'espace rénové sera prêt d'ici à 2013.
les investisseurs sont susceptibles d'oeil immobilier pour les nouvelles acquisitions parce que les bonnes affaires résultant du marché à la baisse pourraient faire les propriétés d'un investissement attrayant. plus d'investisseurs sont prêts à tirer profit des prix de l'immobilier exceptionnellement bas. beaucoup d'investisseurs pensent maintenant de déplacer leur attention vers l'immobilier, parce que ce où ils voient les opportunités. les investisseurs sont peu susceptibles de se concentrer sur un secteur particulier de l'industrie, mais plutôt l'ensemble.
beauté avon géant est en train de négocier un accord pour 250.000 pieds carrés d'espace au 777 troisième avenue pour son nouveau siège nous. le bail de 15 ans sur le deuxième à 10e étages signifierait que avon quitterait son espace actuel au 1251 Avenue of the Americas. société d'édition hachette filapacchi a également été lorgne une partie de ce même espace.
après 25 ans, la société d'art municipale de New York est la permutation de son siège de maisons de villard à l'hôtel de palais pour le bâtiment de l'hôtel steinway à 111 ouest rue 57e. l'organisation de design urbain sans but lucratif a signé un 10 ans, la location 12.749 pieds carrés pour le 16ème étage, où il remplacera cabinet d'architecture Kohn Pedersen Fox, qui se déplace à 11 42e rue ouest. l'ensemble du bâtiment de l'hôtel de steinway est au milieu d'un rajeunissement. sans but lucratif et des fondations comme la société d'art municipale il se précipitent à la suite du déménagement de l'économiste à 730 troisième avenue. le loyer demandé sur le nouvel espace de la société d'art municipale était dans les années 50 à faible $ par pied.
au milieu de la récession, un paysage de rue avec des vitrines vides est devenu un spectacle commun, mais à New York, certains propriétaires de détail sont remplir leurs vitrines vacantes avec les galeries d'artistes. artistes obtiennent une occasion unique de présenter leur travail dans les zones de détail à fort trafic. dans le même temps, les propriétaires pourraient gagner un revenu, et une vitrine qui serait autrement une horreur devient un nouvel endroit frais.
développeur crénelé harry jeremias fait face à une nouvelle série de litiges pour avoir prétendument en défaut de 48 millions $ en prêts utilisés pour acheter et rénover une tour de bureaux de 13 étages à 216 West 18th street. ils auraient défaut sur les prêts après le projet rencontré mois de retards de construction, plusieurs commandes d'arrêt de travail et les conditions de sécurité se détériorent sur le site.
new york city commence à voir plus de bâtiments de bureaux qui embrassent des aménagements intérieurs créatifs. plus de bureaux suivent la tendance dans l'espoir qu'il va inspirer le travail acharné et la créativité. les gens sont beaucoup plus conscients de leurs espaces, de l'éclairage et les matériaux et ce être à l'aise dans votre espace peut faire pour le flux de travail.
groupe financier prêteur Capmark immobilier commercial a déposé son bilan. le dépôt du groupe pour le chapitre 11 de protection est venu sur les talons de la spéculation que CAPMARK, une ancienne filiale de gmac de montage, était en détresse financière grave. Capmark a 20,1 milliards $ d'actifs et 21 milliards $ au passif. le mois dernier, le groupe a enregistré une perte trimestrielle 1,62 milliard $, ce qui soulève des inquiétudes parmi les analystes de l'industrie que le marché en difficulté de l'immobilier commercial peut plonger plus loin dans la détresse.
une église à l'est du village reconstruit après avoir été brûlé à la fois par un incendie et sans scrupules accord de développement. après un incendie a rendu l'église pentecôtiste élim inutilisable, la structure envisage toujours de rouvrir à 602 est 12e rue à l'angle de l'avenue b. mais les plans viennent après des mois de négociations avec un groupe se présentant comme des investisseurs. les investisseurs présumés ont été essaient de voler la propriété de l'église. le bâtiment abritait autrefois l'endroit de cinéma de 800 places du théâtre charles, et l'église avait été honore l'histoire de l'édifice en montrant des films, jusqu'à ce que le feu a gravement endommagé son toit.
bien que la communauté planche 2 a jeté son soutien à la refonte du st. le triangle de vincent, les plans établis ont causé de nombreux résidents à se demander si la conception du parc ambitieux est durable. un groupe de défense dit qu'il a craint que st. vincent de ne sera pas en mesure de maintenir le nouveau parc du village à l'ouest et que le calendrier opérationnel 24 heures pourrait soulever des problèmes de sécurité. mais président du conseil d'administration communautaire 2, estime que le triangle courant est un gaspillage d'espace dans le besoin désespéré d'une révision. ce plan reflète ce que nous pensons est le plus important, que le parc se fera au grade.
le secteur du développement de l'hôtel se sent l'impact de la crise du crédit en cours, avec de nouvelles annonces de projets relevant à l'échelle nationale à leur plus bas niveau en près de cinq ans et les annulations ou reports continue d'augmenter au troisième trimestre. un manque de financement a contribué à moins de nouveaux hôtels dans le pipeline de la construction, qui est en baisse à 3,890 projets d'ensemble, un plus bas depuis trois ans. après 1.032 nouveaux hôtels ouverts dans les trois premiers trimestres de 2009, 355 projets avec 41,804 chambres sont à ouvrir pendant le reste de l'année. 988 projets hôteliers, d'un montant de 112,684 nouvelles chambres, ouvrira en 2010, soit une baisse de 10 pour cent de la prévision précédente pour l'année prochaine. la chute peut très probablement être attribuée à des reports et annulations attendus, et aux difficultés des prêts de fixation, en particulier pour les projets relativement petits.
il semble comme un moment depuis un nouveau bâtiment monta sur la 57ème rue à l'ouest, qui est entre la cinquième et huitième avenues. la chaîne hilton termine un nouvel hôtel à 102 57ème rue ouest. le nouveau bâtiment de 28 étages comprendra un club de hilton, comprenant 161 studios de multipropriété, des suites d'une chambre et d'un spa, similaire à hilton clubs que las vegas, ORLANDO, plage sud et ailleurs. comme pour le projet de la rue 57e, il a été conçu comme une hausse dans trois niveaux de reculs mur-rideau expansive. au niveau de la rue, il occupe son site avec une vaste étendue de verre soulignée par un auvent métallique étirement d'un côté à l'autre.
le quartier central du vêtement a toujours été peuplée par des usines de confection, l'industrie avait 10.000 nouvelles usines york à son apogée, mais ces dernières années, les locataires de bureaux prêts à payer des loyers élevés ont les expulsés. seulement 3.300 locataires de mode restent. de nombreux designers établis ont depuis déménagé leurs processus de production en Chine ou en Inde, mais cela ne constitue pas une option pour les concepteurs et les étudiants va-et-vient; les défenseurs de la mode disent rezonage va retarder la créativité et la croissance.
sur place à l'est de la rivière, le nouveau centre commercial à grande surface sur le lecteur de fdr dans l'est de harlem aura sa première ouverture du magasin. l'entrepôt costco gros club de 110.000 pieds carrés sera la première de plusieurs noms des locataires grands, y compris la cible, le meilleur achat et Marshall, pour accueillir les clients dans le nouveau centre commercial. seulement 30.000 pieds carrés sur un 485.000 pieds carrés disponibles est laissé non réclamés. le site commercial de six acres étend de 116e à 119e rues.
