nouveaux développements
le bâtiment chrysler juste un peu plus verte. le propriétaire a reçu une certification d'or LEED pour la tour de bureaux de 1,2 million de pieds carrés. Tishman a passé deux ans de mise à jour des systèmes d'énergie, les déchets, l'eau et l'entretien du bâtiment. les améliorations comprennent de nouveaux appareils de plomberie qui permettront de réduire la consommation d'eau de la propriété de 64 pour cent; une politique de gestion des déchets qui assure 81 pour cent des déchets du bâtiment est recyclé; et une réduction de 21 pour cent de la consommation d'énergie.Le plan de la ville pour vendre des trois historiques mais obsolètes immeubles de bureaux à manhattan inférieur, qui tous seraient susceptibles de devenir des logements de luxe ou des hôtels, a frappé un autre écueil. représentants de la communauté dans l'objet ville de la zone de la salle du régime, à moins qu'il comporte des dispositions pour une école, un centre communautaire ou un logement abordable. Le sous-comité du conseil de la ville sur la planification, les dispositions et les concessions se réuniront bientôt à une audience pour discuter de la vente de propriétés au 22 rue reade et 49-51 rue des chambres. la disposition du troisième bâtiment, situé à 346 broadway, a été approuvé en 1998.
sociétés liées a conclu un accord préliminaire pour obtenir environ 400 millions $ dans le financement de la construction d'une tour hudson yards de bureau. les prêteurs comprennent Bank of America et JP Morgan Chase. le prêt est considéré comme le dernier obstacle dans le développement de la tour de 1,7 million de pieds carrés, ce qui donnera le coup d'envoi du projet verges hudson avec l'entraîneur des produits de luxe détaillant en tant que locataire d'ancrage. le bâtiment sera situé au 30 rue et 10e avenue.
acteurs de l'immobilier ayant des intérêts dans le centre ne sont pas tout à fait sûr comment réagir à balayage centre proposition est de rezonage de la ville, ce qui permettrait à la construction de bâtiments plus grands de la région. le rezonage pourrait aider ou nuire à la valeur de l'investissement d'une entreprise.
comme trinité immobilier cherche à transformer carré hudson en un hotspot round-the-clock, le propriétaire a finalisé un contrat de location dans le quartier avec Medidata Solutions, une entreprise qui fournit des données médicales en nuage. Medidata prend près de 100.000 pieds carrés d'espace à la rue 350 hudson de trinité. l'entreprise de technologie prendra probablement trois étages complets au bâtiment de surface carrée de hudson.
Virgin Group semble être le scoutisme activement endroits à New York pour lancer son hôtel quatre étoiles vierge marque. ils veulent son hôtel nyc d'être dans une zone "quartier-centric» et de promouvoir une nouvelle expérience «authentique» york. ils sont à la recherche d'une région qui a l'énergie des zones de marché de gros comme Times Square ou de quartiers distincts avec les communautés réelles; tels que: soho et le district de Meatpacking, par exemple, où ils croient qu'ils seraient un ajustement parfait.
Montefiore Medical Center a atteint un développement simone accord, pour construire et occuper sur une nouvelle tour de 11 étages dans le bronx. le bâtiment de 280.000 pieds carrés fera partie du centre de métro hutchinson de simone, et devrait être terminée d'ici le troisième trimestre de 2014. la nouvelle tour comprendra un centre ambulatoire de la chirurgie, un centre d'imagerie de pointe, un laboratoire sur place et de la pharmacie, et primaire et les pratiques de soins spécialisés.
une proposition de modification du zonage du département de la planification de la ville a des architectes et développeurs désireux d'apporter des modifications à la gare Grand Central et ses environs. le plan de dcp serait re-zone de la zone centrale grande pour permettre de nouvelles tours de bureaux, en échange d'un don exigé des développeurs de faire des mises à niveau d'infrastructure qui pourraient inclure la construction de points d'accès supplémentaires aux plates-formes de métro de Grand Central et une rue piétonne sur vanderbilt avenue. à ce jour, trois cabinets d'architectes ont été invités à soumettre une proposition de refonte de la zone. leurs dessins seront dévoilés lors d'une conférence qui sera bientôt tenue.
brookfield financière a un nouveau nom dans le magasin pour le centre financier mondial situé dans manhattan inférieur. la propriété portera le nom de lieu brookfield et le changement semble faire partie d'un effort pour guider l'image du complexe loin d'un lieu pour les locataires financiers dans une période de faible demande de crédit-bail. il ne va pas se produire du jour au lendemain, mais brookfield plans de phase dans le nouveau nom de plus en plus au fil du temps.
des plans pour un développement à usage mixte sur le site de stationnement échoué stade yankee beaucoup sont au point mort et la ville est plus la poursuite du projet. le plan avait initialement appelé pour le développement jackson et la construction de la joie d'apporter des magasins de détail et de 550 unités de logements abordables sur le site, un mouvement du aurait tiré bronx le développement de stationnement, la société qui possède et exploite le système de stationnement du stade yankee, de la faillite .
la chambre d'arc au centre rockefeller juste devenu monument intérieur 115e de la ville avec un vote à l'unanimité par la commission des sites d'intérêt de la préservation. l'art célèbre supper club déco de style mis au-dessus de 30 roche offert à manger et danser et était à la maison à certains des événements les plus somptueux de la ville, avant sa fermeture en 2009. la famille de restaurant cipriani, les opérateurs de l'espace, à gauche en raison de loyers élevés .
à cheval une tendance qui propulse le marché midtown bureau-location sud, Microsoft est en pourparlers pour la location d'un espace de 22.000 pieds carrés à 641 sixième avenue. l'accord serait pour l'ensemble du 7ème étage. on ne sait pas comment Microsoft pourrait utiliser l'espace. l'entreprise a déjà son nouveau siège york à 1290 sixième avenue; l'entreprise occupe quelque 250.000 pieds carrés là.
le groupe Chetrit a fermé sur son achat d'un site de développement des chantiers de hudson, en dépit d'une bataille juridique en cours à la propriété entre l'ancien propriétaire du site et de son prêteur. Chetrit, la compagnie derrière la rénovation en cours de l'hôtel chelsea, payé 26,5 millions $ pour les quatre lots adjacents au 541¬-545 ouest 37e rue et 540-544 ouest 38e rue. le site est zoné pour des usages résidentiels, commerciaux et limitées denses. il a 172,813 pieds carrés de "as-du-droit" potentiel de développement, et jusqu'à 373,275 pieds carrés de potentiel de développement grâce à des incitations supplémentaires.
le hall de la rue ils, qui reliera le centre fulton arrêt complexe à broadway et la station de rue cortland au bord du site du centre de commerce mondial, est presque terminée. cependant, il ne sera pas ouvert jusqu'en 2015. le concours restera fermé jusqu'à ce que le nouveau centre de commerce mondial et connexion de chemin de trafic lourd sont terminés.
une nouvelle boutique de yogourt glacé a signé un bail pour ouvrir un avant-poste de greenwich village, sa première dans le nous yooglers yogourt glacé, un dessert tenue espagnol, prendra environ 1 500 pieds carrés à 791 broadway, à l'est 10e rue, pour un magasin phare et qui est juste le début d'une expansion prévue dans le nouveau marché de new york city.
centre lincoln a atteint la fin de sa durée de six ans, 1,2 milliard $ projet de réaménagement. une cérémonie marquera l'achèvement du projet, et ils vont ouvrir le pont du président et dédier un mur en l'honneur des bienfaiteurs du projet. le projet a été achevé dans les temps et dans son budget.
Les naufragés de kenny, un historique d'un club de greenwich village qui a accueilli des actes de patti smith aux Fugees, fermera ses portes, se joindre à un certain nombre de manhattan lieux de la musique qui ont fermé leurs portes récemment, en raison de la hausse des coûts. les loyers sont devenus tellement astronomiques dans ce domaine que les lieux maman-et-pop peuvent tout simplement pas y arriver. louer à 157 bleecker l'espace de la rue de la salle a plus que doublé au cours des cinq dernières années.
la publicité et les médias groupe de sociétés m semble être en pourparlers pour louer un grand espace au centre commercial 3 mondial. le bail prospective à l'intérieur richard rodgers conçu, 2,8 millions tour pieds carrés de propriétés Silverstein serait pour environ 550.000 pieds carrés, assez grand pour le développeur de se qualifier pour 600 millions $ en prestations publiques. silverstein ne peut être éligible pour la ville, l'État et le financement de l'autorité portuaire, une fois un accord 400.000 bail est frappé pour l'espace intérieur de la tour. ubs et morgan stanley les deux grands baux considérés dans le centre commercial 3 mondial, mais la réduction des effectifs du secteur financier sabordé les offres.
pritzker primé cabinet, Foster + Partners de starchitecte Norman Foster, a été choisi pour concevoir l'immeuble de bureaux de 650.000 pieds carrés qui sera construit à 425 park avenue. la construction devrait débuter sur le premier projet de bureau complet bloc sur le park avenue centre étirement dans près de 50 ans en 2015, et est prévue pour être achevée deux ans plus tard.
deux bâtiments de district de Meatpacking faible hauteur, appartenant à william gottlieb immobilier, sont mis à subir un réaménagement complet. les bâtiments, dont une abrite le bistro français pastis, vont bientôt contenir 108.000 pieds carrés de bureaux et de phare espace de vente. william gottlieb immobilier rejoint aurora associés en capital et architecte peter wormser pour moderniser la maison en rangée 1847 de style néo-grec et sa propriété voisine 1870s-époque, qui étaient tous deux autrefois appartenu à John Jacob Astor et la famille de astor dans les années 1940.
Le comité de monuments du conseil de la ville a approuvé une expansion du quartier historique de l'Upper West Side. le district sera élargi pour inclure des blocs entre broadway et d'entraînement de la rivière, entre 79e et 87e rues. il est l'un de plusieurs extensions proposées des quartiers historiques du côté ouest supérieur. le conseil municipal, lors d'un vote complet, devrait approuver l'expansion, approuvé par la commission des sites d'intérêt de conservation, aussi bien.
les temps novotel hôtel Place a commencé une cure de rajeunissement de 85 millions $ qui devrait être achevée en septembre 2013. le travail qui a récemment commencé à se concentre sur l'amélioration des infrastructures, à savoir travailler aux systèmes de chauffage et de refroidissement. début 2013 est quand chambre et espace public rénovations débuteront. l'objectif est d'encaisser dedans sur la hausse les tarifs des chambres. actuellement des taux couvrent 250 $ à 300 $ selon les soirs de la saison.
les partenaires de développement Danforth a apporté à l'architecte ariel Aufgang pour gérer la conception d'un développement commercial de 143 M $ sur la rue 125e à harlem, en mettant l'accent sur la préservation historique. le projet de 300.000 pieds carrés comprendra deux tours de bureaux de 26 étages, un hôtel de 210 chambres et d'un immeuble de 230 unités au-dessus du théâtre victoria historique. aufgang sera également axée sur la restauration originale 1917 terra cotta façade du théâtre et le hall décoratif.
howard hughes corp. est la révision de sa conception pour un centre commercial proposé sur la jetée 17. la nouvelle conception diviserait le centre commercial rectangulaire en deux, permettant à la lumière naturelle et la pluie de briller à travers le centre de l'édifice.
un site de bronx sud tenu par un développeur serait-être pendant 17 ans sera finalement développé comme un développement à usage mixte. la ville prévoit de sortir de terre sur un développement résidentiel et commercial à revenus mixtes qui sera connu comme plaza carrefour, sur le site de l'avenue perspective où stanley Schlein détenait des droits de développement.
un immeuble commercial avec des liens présumés avec le gouvernement iranien tente de louer à 140.000 pieds carrés d'espace vacant. en 2008, le 650 cinquième bâtiment avenue 36 étages près du centre rockefeller, anciennement connu sous le bâtiment de piaget, a été allégué par le ministère de la Justice nous d'être 40 pour cent détenue par assa société: une société fictive, le gouvernement a cru a été exécuté par les melli bancaires d'iran . melli bancaire est accusé d'être un bailleur de fonds des programmes nucléaires et des armes de l'Iran, ayant des liens avec le corps de garde révolutionnaire iranienne et la force de quds.
la construction a commencé à un projet mixte maintenant appelé tour de canal, à 86 rue du canal, dans chinatown. le site a déposé des plans avec le service des bâtiments pour une tour résidentielle de 12 étages, et ils ont été approuvés. la signalisation indique une date d'achèvement décembre 2013 et les plans montrent 89 unités d'habitation avec 900 pieds carrés destinés à un usage communautaire. le développement comprendra également un espace commercial, mais exactement combien et dans quelles configurations on ne connaissait pas.
la commission des sites d'intérêt de conservation approuvé version légèrement du village est / quartier historique de Lower East Side modifié. le territoire couvre 330 bâtiments répartis dans 15 blocs délimités par l'avenue a et le Bowery et st. marque sa place et 2e rue.
un panel de la Cour suprême nouveau état de new york a confirmé un jugement sommaire contre les développeurs laurence gluck, steve witkoff et les partenaires Westbrook pour ne pas fermer sur un immeuble de bureaux à 405 park avenue en 2009. la décision met fin à une saga juridique de trois ans vu les trois développeurs, travaillant sous un partenariat nommé 405 parc llc, dénoyautées contre le propriétaire Donerail la société du bâtiment. le partenariat conclu un accord avec Donerail pour acheter l'immeuble en 2007, mais plus tard est revenu. le litige portait sur un dépôt 38,5 millions $ payés par 405 parc llc à Donerail avant la date de clôture arrangé. Donerail, qui possède encore l'immeuble de bureaux de 17 étages, peut maintenant conserver le dépôt, selon l'ordre du juge.
