Aperçu du marché de NEW YORK
- Total Manhattan Class A Office vacancies Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 9.7 % vacant to 9.6 % vacant
- Total New York City Office vacancy Total New York City Office vacancy stayed at 8.2 % vacant.
investisseurs commerciaux à New York immobilier sont après «terre». les ventes de sites de développement potentiels se multiplient, tandis que les ventes d'autres types de propriétés commerciales, y compris les actifs multi-familiales et les immeubles de bureaux ont diminué.
New York est le plus grand marché de l'investissement immobilier dans le monde. la région métropolitaine a vu des investissements immobiliers commerciaux augmentent de 39 pour cent, à 49,2 milliards $, dès le début de 2012 au troisième trimestre de? et la fin du deuxième trimestre de cette année. New York, est l'investisseur dominant dans les secteurs multifamiliales et d'accueil.
manhattan location de bureaux a continué à se redresser, bien que certains segments du marché ont commencé à stratifier. classe b augmentations de loyer dépassé celles de la catégorie un espace, tandis que le très haut de gamme du marché du crédit-bail avait plus de 50 baux avec la prise de loyers de plus de 100 $ par pied carré ont été signés.
l'achat de l'hôtel de cassa de New York en 2012, dont les propriétaires étaient en procédure de faillite, est un exemple des investisseurs chinois happer propriétés commerciales en détresse, une tendance qui semble être ramasser la vapeur.
plutôt que de ré-absorption de l'espace de bureau, ils rabattre pendant le ralentissement économique, les grandes banques continuent de réduire leur présence dans manhattan. les 10 plus grandes banques de la ville ont réduit leur espace de 6 millions de pieds carrés, à un peu moins de 32 millions de pieds carrés entre 2008 et début 2012.
technologie et de la mode locataires sont re-façonner une région bordée par la place de héraut au sud et à Times Square, au nord
il est temps boom pour les hôtels à new york city. le nombre total d'hôtels manhattan est prévu pour sauter environ 10 pour cent à plus de 90 000 d'ici la fin de la croissance attendue 2014. de manhattan dans le secteur de l'hôtel est le plus élevé de la nation et est plus que le double des adr de vues dans miami et washington. nouveaux hôteliers york ville à la recherche de financement peuvent trouver des prêts par titrisation multi-emprunteur.
