Panoramica del Mercato di New York
- Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è diminuito da 9.7 % ad 9.6 %
- Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City si è assestato sui 8.2 %
investitori commerciali in nuovi immobili York sono dopo "terra". le vendite di siti di sviluppo potenziali moltiplicati, mentre le vendite di altri tipi di immobili commerciali, tra cui le attività multi-familiari e uffici sono diminuiti.
New York è il più grande mercato di investimento immobiliare nel mondo. l'area metropolitana ha visto investimenti immobiliari commerciali aumentano del 39 per cento, a $ il 49,2 miliardi di dollari, a partire dall'inizio del 2012? s terzo trimestre e la fine del secondo trimestre di quest'anno. New York è l'investitore dominante in settori multifamiliari e di ospitalità.
manhattan ufficio di leasing ha continuato a recuperare, anche se alcuni segmenti del mercato hanno cominciato a stratificare. CLASSE B aumenti di affitto superato quelli per la classe di uno spazio, mentre il molto high-end del mercato del leasing ha avuto più di 50 contratti di locazione con l'assunzione di affitti oltre $ 100 per piede quadrato sono stati firmati.
l'acquisto di albergo Cassa di New York nel 2012, i cui proprietari erano in procedure di fallimento, è un esempio di investitori cinesi scattare le proprietà commerciali in difficoltà, una tendenza che sembra essere raccogliendo vapore.
piuttosto che ri-assorbire lo spazio ufficio gettano fuori durante la crisi economica, le grandi banche stanno continuando a diminuire la loro presenza a Manhattan. le 10 più grandi banche della città ridotto il loro spazio di 6 milioni di piedi quadrati, a poco meno di 32 milioni di piedi quadrati tra il 2008 e l'inizio del 2012.
tecnologia e moda inquilini sono ri-plasmare una zona delimitata da Herald Square a sud e times square a nord
è il momento di boom per hotel a New York City. il numero complessivo di hotel di Manhattan è previsto a saltare circa il 10 per cento a oltre 90.000 entro la fine del 2014. crescita prevista di Manhattan nel settore alberghiero è il più alto nella nazione ed è più del doppio ADR ha visto a Miami e Washington. nuovi albergatori York in cerca di finanziamento possono trovare prestiti attraverso operazioni di cartolarizzazione multi-mutuatario.
