Nuevos Desarrollos en Manhattan
NY Nuevos Desarrollos
rápido desarrollo y la aparición de Harlem como turista viable y destino de negocios ha llevado repentinamente a un aumento en la demanda de hoteles de la zona, tanto es así que el barrio está ahora por debajo de alrededor de 1.500 habitaciones de hotel. Incluso el crecimiento futuro de la industria hotelera no será capaz de satisfacer la demanda. Aunque dos hoteles se encuentran en las obras con una propiedad de 210 habitaciones, cerca del antiguo Teatro Victoria en la calle 125 y una propiedad de 230 habitaciones cerca de la expansión del Oeste de Harlem de la Universidad de Columbia.El Landmarks Preservation Commission ha votado recientemente a favor de la torre en voladizo Nordstrom, moviendo los planes de desarrollo para Extell 225 West 57th Street hacia adelante. La votación de 6-1 a favor, la LPC decidió que el voladizo no sería una monstruosidad en la Art Students League de Nueva York la construcción de al lado.
Suecia está tratando de anexar escena próspera menor de Soho. Al menos tres empresas suecas han abierto en la calle Greene en el último año, mientras que la última tienda para unirse al conjunto escandinavo, al aire libre minorista de ropa Fjallraven. Han firmado un contrato de arrendamiento de 3.800 pies cuadrados en 38 Greene Street Zar de la propiedad.
El mercado de Westside propiedad familiar Zoitas pronto abrirá un quinto lugar en el East Village, cerca de Union Square. El tendero le instalarse en un espacio de 18,817 pies cuadrados en el 84 de la Tercera Avenida. A extensos 10.500 pies cuadrados en la planta baja albergará la tienda, mientras que un adicional de 8.317 pies cuadrados en la planta baja también serán utilizados por la empresa.
Un edificio comercial de seis pisos está llegando a su sitio de Chinatown, una vez ocupada por un edificio residencial, que fue derribado después de un incendio 2009 golpeó el Hong Kong supermercado al lado. El edificio en 107 East Broadway tendrá 11.000 pies cuadrados de espacio de oficinas. Peter Poon arquitectos, se ha acercado a diseñarlo.
Un tribunal ordenó un retraso en el $ 1.35 billón {} dynamic_word4 de One Worldwide Plaza a American Realty Advisors. RXR había planeado para pagar $ 605 millones por una participación del 40% en el de 1,8 millones de pies cuadrados, 59 plantas del edificio Midtown, en parte propiedad de George Comfort & Sons. RXR estaba trabajando con American Realty como un inversor conjunta, hasta American Realty habló directamente a George Comfort acerca de ir en solitario en la compra. George Comfort supuestamente hizo un acuerdo con American Realty lugar, lo que provocó RXR para presentar una demanda.
SL Green Realty está cambiando su estrategia a 180 Maiden Lane. Los propietarios de edificios inicialmente thougtht arrendatarios financieros a la torre de 1,2 millones de pies cuadrados, o incluso lo convierten en el hotel o el uso residencial. Ahora la propiedad está mirando a atraer a los inquilinos de las industrias de la tecnología, publicidad, medios de comunicación y de información, conocidos como los inquilinos TAMI. El REIT añadirá "de moda" florece al vestíbulo del edificio y convertirlo en una zona de encuentro.
La mayor firma de consultoría Bain & Co. se está comerciando Times Square por Bryant Park. equipo de Nueva York de Bain se moverá el próximo año a partir del 3 Times Square para un espacio de casi 100.000 pies cuadrados en Brookfield Office Properties 'Gracia de construcción, en 1114 la Sexta Avenida.
Un edificio de uso mixto de ocho unidades cerca de la Nomad Hotel ha vendido por $ 8.65 millones de dólares. La propiedad 14.739 pies cuadrados en 15 East 31st Street tiene cinco unidades comerciales y tres unidades residenciales y vendido a una tasa de capitalización de 3.1 por ciento. El precio de venta de la propiedad fue de $ 8,995 millones de dólares. El comprador fue un grupo de inversión privada europea que hizo la oferta a una "tasa de capitalización mínimo histórico.
Madison Square Garden debe desplazarse a un sitio alternativo con el fin de permitir que la estación de Penn se expanda y para ayudar a dar inicio al revitalización de Midtown West. Hay varios lugares alternativos para MSG, incluyendo una propiedad cerca del centro de convenciones Jacob Javits en la avenida 11, pero no hay detalles sobre cómo se financió un plan de este tipo.
El Empire State Building ha transferido oficialmente al Empire State Realty Trust por $ 1.89 mil millones, lejos de los $ 2.2 mil millones y más que los inversores ofrecen para la icónica torre antes de que se empaqueta en el fondo de inversión inmobiliario.
con sede en Tokio Sumitomo Mitsui Banking Corporation ha obtenido un acuerdo para agregar 38,249 pies cuadrados a su subarrendamiento actual en 277 Park Avenue. Sumitomo, que también se llevó recientemente un espacio en 300 Madison Avenue, pagará alquiler de partida en aproximadamente $ 50 por pie cuadrado en un acuerdo hasta enero de 2021 el espacio de la planta 15. El espacio es parte de subarrendamiento 94.331 pies cuadrados del Hartford de JPMorgan Chase, el mayor arrendatario de la propiedad propiedad-Stahl, para el que paga en los $ 60 a mediados.
Bloomingdale está ampliando su presencia en la oficina 919 de la Tercera Avenida con un nuevo contrato de arrendamiento de 47.000 pies cuadrados-plus para todo el sexto piso. El acuerdo traerá espacio total de la tienda por departamentos en el edificio de 204,442 pies cuadrados. La renta fue de $ 65 por pie cuadrado.
planes del desarrollador Morris Moinian, para elevar dos edificios de mediana altura al sur de Bryant Park, para dar paso a un hotel de 175 habitaciones ha sido detenido como el inquilino restaurante en uno de los edificios supuestamente no abandonar las instalaciones.
The New York Times está tratando de reducir su tamaño aún más su espacio en su sede del piano-diseñado Renzo a 620 Eighth Avenue. El periódico está tratando de arrendar la única planta que posee en el edificio de 52 pisos.
tendero de gama alta y emporio de alimentos orgánicos Whole Foods está decidiendo sobre un espacio de 36,000 pies cuadrados en la base de 1095 la Sexta Avenida. El lugar en el interior de cajas al por menor de vidrio de Blackstone Group sería la primera de su clase, el concepto de Whole Foods, que planea tener una tienda se centra en los alimentos preparados y las estaciones de alimentación, una empresa más diner-orientado que la mayoría de sus otros lugares.
zapatos y accesorios minorista europea Carlo Pazolini está destinado a crecer desde una única ubicación Soho a cuatro través de Manhattan, gracias a tres nuevos contratos de arrendamiento.
la tienda insignia de la Asociación de Polo de Estados Unidos tiene un nuevo lugar en el corazón de Times Square. la tienda del deporte se ha seleccionado el espacio de 1,250 pies cuadrados en la planta baja de 1540 de Broadway por su visibilidad.
Registro gigante Warner Music Group se está moviendo alrededor de tres vías al oeste. La tercera mayor compañía discográfica del mundo ha tomado 288,250 pies cuadrados en Beacon Capital Partners y el Grupo de Paramount Paramount Plaza en un acuerdo que es un valor de $ 250 millones.
Restaurteurs y propietarios de los bares en busca de abrir tiendas en la zona este más baja ya no tienen que cumplir con una asociación de bloque que se opone firmemente a más alcohol que circula por el barrio. El golpe contra el LES Moradores proviene de la Junta Comunitaria 3, que está acusando el grupo de actuar de manera inapropiada en su nombre.
SL Green Realty acaba de firmar un bufete de abogados comerciales de 56,764 pies cuadrados en el 125 Park Avenue. La empresa tomará las plantas séptima y octava del 26 pisos, la torre de 572,705 pies cuadrados en un acuerdo de 15 años.
Empire State Realty Trust comenzó a negociar sus acciones en la Bolsa de Nueva York después de una oferta pública inicial que vendió 71,5 millones de acciones por $ 13 cada uno. La OPI recaudó $ 929,5 millones para el fondo de inversión inmobiliario, a pesar de un precio por acción que fue de $ 1 a $ 3 más barato que las expectativas. La salida a bolsa valora la participación de los supervisores de la REIT en alrededor de 460 millones de $. Empire State posee 19 propiedades en el área tri-estatal, por un valor de alrededor de $ 3.2 millones de dólares, y es considerado por muchos como una inversión con gran potencial de crecimiento.
El gigante bancario suizo UBS AG ha tomado cerca de 120.000 pies cuadrados en el 787 Seventh Avenue, como parte de un movimiento para consolidar su espacio de oficinas en el centro. Los miembros del equipo de banca de inversión de UBS se desplazarán de 299 Park Avenue, donde el banco tiene actualmente más de 46.000 pies cuadrados. El banco está reduciendo su presencia Midtown por cerca de 300.000 pies cuadrados en un esfuerzo por reducir empleos a nivel mundial.
GoGoTech, el minorista en línea que posee FactoryOutletStore.com, se está moviendo a 1407 Broadway a ocupar un espacio 13.701 pies cuadrados en el séptimo piso.
Mientras el reloj en 399 Park Avenue de caducidad sede de arrendamiento de Citigroup, el banco está en la reducción a cero en un nuevo centro. Citi ha reducido las opciones a tres lugares: un complejo existente-doble edificio que ocupa a 388 y 390 Greenwich Street en Tribeca, 2 World Trade Center y un local de Hudson Yards en el extremo oeste.
La legendaria tienda de juguetes FAO Schwarz ha colocado su espacio insignia al por menor en el edificio de GM, propiedad de Boston Properties, junto con los inversores incluyendo multimillonario chino Zhang Xin, en el mercado de subarrendamiento.
WeWork está en conversaciones para firmar su espacio más grande, una totalidad de 27 pisos, 300,000 pies cuadrados, 110 Wall Street WeWork abriría espacio de oficinas en los pisos inferiores de 110 Wall Street, y en su primera incursión en el mercado residencial, alquilaría unidades residenciales fuera de las plantas superiores.
En la avenida 11, un proyecto de hotel de 420 habitaciones largamente postergado que por primera vez se puso en marcha en 2007 es volver a la pista. El inversor de bienes raíces y desarrollador solo se ha asegurado un préstamo para cerrar, por segunda vez, en un sitio del hotel Hudson Yards en 448 11th Avenue.
Google es que tendrá 360.000 pies cuadrados en la Avenida 10 85. El gigante de las búsquedas se moverá en la antigua fábrica de Nabisco 540.000 pies cuadrados entre las calles 15 y 16, entre el mercado de Chelsea y de la alta línea.
