Panorama inmobiliario en Nueva York

Nueva York Visión general del mercado

Había más nueva construcción residencial de la construcción comercial en Nueva York. la inversión en construcción comercial está en camino de echar mano a $ 7.8 mil millones, el aumento del gasto residencial de $ 10.9 mil millones de dólares sólo $ 6.8 mil millones del año anterior.

Las siguientes aplicaciones departamento de construcción se presentaron en septiembre. La mitad de los 10 proyectos se presentaron en Manhattan y la otra mitad en Brooklyn. 401 edificio de oficinas de la Novena Avenida a1,600,000 SF en HudsonYards. 227 Cherry Street un 1.100.000 SF, un edificio residencial. 420 Albee Square 751548-SF edificio de uso mixto en Brooklyn.

alquileres al por menor a lo largo de la calle 57 se han disparado como multimillonarios y billonarios han cerrado en las unidades de condominios caros en Park Avenue, y los desarrolladores avanzado con otras torres residenciales caros. Locales Comerciales en Broadway cerca del World Trade Center también aumentó considerablemente.

El mercado de oficinas de Manhattan continuó endureciendo como el aumento del empleo se incrementó el número de usuarios de oficinas en la ciudad.

En tercer lugar Avenueonce el último recurso para los inquilinos de oficinas de Nueva York está ganando en popularidad a medida que el mercado global de oficinas está mejorando. La tasa de disponibilidad de la zona a septiembre se redujo a 10,7 por ciento desde 13,4 por ciento. tasa de disponibilidad global del Midtown fue del 11,1 por ciento. Durante el mismo período, las rentas de la Tercera Avenida se elevó a $ 59,90 por pie cuadrado de $ 57.45 por pie cuadrado.

oficina del centro pidiendo los alquileres han subido un 8 por ciento desde principios de 2014, superando las ganancias en Midtown y tecnología amigable sur centro. Los alquileres siguen aumentando a pesar de grandes porciones de espacio del sitio del World Trade Center y lugar de Brookfield entrar en el mercado.

Con el mundo de la turbulencia y la incertidumbre, no aparece nada más seguro para los inversores extranjeros que la compra de condominios residenciales en Nueva York.


Una cosecha de nuevos grandes bloques de espacio de oficina mantendrá el mercado Bajo Manhattan en el funcionamiento cuando se trata de cortejar a grandes arrendatarios.

Nueva York es el principal mercado para la inversión inmobiliaria para el cuarto año consecutivo con London cerrar la brecha ya que los inversores extranjeros pila en. También hay una fuerte demanda de propiedades de inversión de Nueva York a pesar de que las ventas bajaron en el último trimestre, ya que los compradores absorbidos el continuo aumento en los valores.

empresas de tecnología, la publicidad y los medios se están moviendo a centro de Manhattan en números cada vez mayores. Hasta la fecha más de 800 inquilinos TAMI se han trasladado al centro.

mercado de oficinas sur centro permanece caliente con tecnología-inquilinos responsables de 13 de los 50 contratos firmados más caras en el tercer trimestre.