Nuevos Desarrollos en Manhattan
desarrollos principales de nueva york:
los inicios de construcciones nuevas para proyectos no residenciales se triplicaron a más de $ 3 mil millones debido en gran parte a emprendimientos masivos en jacob k. centro de convenciones javits y la sala de trenes moynihan. el volumen total en dólares para la construcción no residencial comienza en la ciudad de Nueva York saltó a $ 3.66 mil millones, un aumento del 203% de $ 1.21 mil millones un año antes.la mayoría de los derechos de aire privados a lo largo de la línea alta se utilizan. Nueva York está buscando vender sus propios derechos aéreos a los propietarios de chelsea del oeste por $ 500 por pie cuadrado. el departamento de planificación de la ciudad propuso un cambio de reglas que permitirá a los propietarios de chelsea del oeste contribuir a un fondo de vivienda asequible a cambio de bonificaciones por densidad. anteriormente en el distrito, los derechos aéreos solo podían comprarse en las propiedades ubicadas a lo largo de la línea superior.
barry diller's pier 55 está de vuelta. según el acuerdo, Dilller reanudará sus esfuerzos para construir el muelle 55, el litigio contra el parque no avanzará, y el cuomo acordará completar el parque fluvial Hudson, que corre desde la ciudad del parque de baterías hasta la calle 59, y no permitirá el desarrollo en el estuario marino. el parque se completará con suerte para el final de su presunto tercer mandato.
michael Horodniceanu, el ex jefe de mta capital construction, sugirió cobrar una tarifa de $ 1.50 / rsf en rentas de oficinas en espacios de oficinas debajo de la calle 60, que generalmente oscilan entre $ 60 y $ 70 por pie cuadrado. esto recaudaría más de $ 1 mil millones por año.
los desarrolladores detrás del megaproyecto cruce de $ 1.5 billones en essex están a punto de comenzar la segunda fase del desarrollo, que traerá 350,000 pies cuadrados de espacio de oficinas al lado este más bajo. se prevé que los alquileres estén entre los $ 80 por pie cuadrado a mediados de $ 90 por pie cuadrado.
el edificio de Sony está recibiendo una renovación de $ 300 millones, y el propietario olayan america espera alquileres más altos. olayan planea rehacer 550 madison y está buscando alquileres de $ 115 a $ 210 por pie cuadrado.
un equipo de demolición ha sido contratado para trabajar en la renovación de $ 2 mil millones del astor waldorf pronto.
Sheldon Solow, el desarrollador está tratando de expulsar a las bellas artes metropolitanas y antigüedades, que ocupa la planta baja de la 10 calle 57 oeste. Solow está buscando demoler el edificio y otros para dar paso a un hotel de 54 pisos y una torre de condominios. el inquilino afirma que su contrato de arrendamiento no expira técnicamente hasta 2023.
Gucci está abriendo una tienda soho en el antiguo espacio de antropología en 375 West Broadway. gucci alquiló 10,700 pies cuadrados en la planta baja. el alquiler solicitado era de aproximadamente $ 400 por pie cuadrado en la planta baja.
otra tienda minorista en Soho cierra. pirch, una tienda de electrodomésticos de prueba antes de comprar, ha cerrado su espacio comercial de 32,000 pies cuadrados. pirch abrió en el espacio de tres pisos en 200 lafayette street en mayo de 2016.
de enero de 2014 a septiembre, las obras de construcción y renovación para escuelas privadas de k-12 en la ciudad alcanzaron más de $ 948 millones.
las ventas de inmuebles comerciales en los cinco condados han experimentado una caída significativa, ya que los compradores esperan que los precios bajen. los bancos continúan ansiosos por refinanciar activos y pocos propietarios son presionados para comerciar. el precio promedio de las ofertas cerradas sigue en aumento, una señal de que algunos vendedores se sienten más seguros. el precio promedio de las ventas comerciales en la primera mitad de 2017 aumentó un 3%, a $ 570 por pie cuadrado.
las tarifas de las habitaciones de hotel y los precios de venta también se suavizan a medida que nuevos hoteles entran en línea. en la primera mitad de este año, las propiedades hoteleras se vendieron por un promedio de $ 336,000 por habitación.
El megaproyecto de socios de desarrollo de l + m en el Bronx Sur fue aprobado oficialmente por el ayuntamiento. El proyecto, llamado Bronx Point, incluirá 1.045 unidades residenciales, un salón de comidas y bebidas y el museo universal de hip hop.
El alcalde Bill de Blasio quiere comprar una antigua escuela primaria del este para evitar que se convierta en dormitorios, pero el propietario no venderá. El cantante de developer gregg quiere convertir 605 East noveth street en dormitorios para la universidad adelphi, a pesar de la fuerte oposición de grupos comunitarios y funcionarios.
la corporación de desarrollo económico de la ciudad de Nueva York finalmente ha encontrado un desarrollador de propiedades centaur y cipriani usa para hacerse cargo del subarrendamiento de la compañía dermot para volver a desarrollar la construcción marítima de la batería en 10 South Street.
la ciudad quiere construir un edificio de 11 pisos de 196,000 pies cuadrados en 149 instalaciones de vivienda para personas mayores de 108th west. el edificio contendría 195 unidades, un centro médico, oficinas, salas de espera, un comedor y una sala de juegos.
el centro internacional de fotografía planea dejar su espacio de 27,000 pies cuadrados en la 1114 sexta avenida, y también vender su museo de 11,000 pies cuadrados en 250 bowery, ahora que ha firmado un contrato en la calle 242 broome. el icp comprará dos unidades comerciales por un total de 40,000 pies cuadrados en la base del edificio diseñado por los arquitectos de la tienda.
