Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Nueva York vio un incremento del 9.2 % al 9.3 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York pasó del 8.4 % al 8.6 %
El arrendamiento de oficinas de manhattan en el tercer trimestre aumentó un 35% a 9.85 millones de pies cuadrados a medida que los servicios financieros agregaron empleos. los alquileres se han nivelado o disminuido ya que los propietarios están compitiendo con las nuevas construcciones en el centro oeste y centro de la ciudad.
las propiedades de oficinas han comenzado a ver caer los precios de venta.
el volumen de ventas de la oficina de manhattan cayó por debajo de $ 1 mil millones en el tercer trimestre por primera vez en cinco años, los alquileres promedio cayeron un 20% año tras año a $ 851 por pie cuadrado.
Midtown tuvo su mejor trimestre para el alquiler de oficinas desde 2015, con 4.8 millones de pies cuadrados. Midtown South alquiló 1.1 millones de pies cuadrados, y el centro tenía 1.4 millones de pies cuadrados alquilados, un aumento del 70% año tras año.
Locales Comerciales:
los alquileres Comerciantes disminuyeron en 12 de los 16 corredores de manhattan, cayeron casi un 25% en sus picos. En el trimestre se arrendaron 506,000 pies cuadrados de tiendas, aunque el 60% se destinó a negocios a corto plazo.Las propiedades Comerciantes se comercializaron a un precio promedio de $ 1,051 por pie durante la primera mitad de 2017, casi un 10% menos que el año anterior. eso es un cambio dramático desde el aumento del 32% que el sector vio en el mismo período del año pasado.
el número de disponibilidades en la planta baja en las tiendas más concurridas de Manhattan continúa disminuyendo desde el pico a principios de este año. había 197 disponibilidades en la planta baja en los 16 principales corredores Comerciantes, cayendo en el segundo trimestre desde el pico de 212 espacios en el comienzo del año. el alquiler promedio general solicitado cayó un 13.4% año tras año a $ 711 por pie cuadrado.
Times Square vio la mayor actividad con casi 64,000 pies cuadrados de ofertas.
el área metropolitana de Nueva York tiene el mayor número de ejecuciones de zombies en la nación.
