- SCOR US Corp. loue 70,000 SF à One Seaport Plaza
- The United Nations loue 65,791 SF à 380 Madison Ave
- The Royce Funds loue 55,000 SF à 745 Fifth Ave
- Fox Interactive Media loue 38,756 SF à 485 Lexington Ave
- ASI System Integration loue 23,050 SF à 48 West 37th St
- InsCap Management loue 22,000 SF à 230 Park Ave
- The Education Institution loue 20,500 SF à 120 Avenue M
- The Association of National Advertisers loue 18,301 SF à 708 Third Ave
- Central Mills loue 17,000 SF à 1400 Broadway
- Situation Marketing loue 13,862 SF à 1372 Broadway
- Chorion Silver Lining loue 13,000 SF à 25 West 39th St
- VF Jeanswear Sales loue 11,400 SF à 25 West 39th St
- Practising Law Institute loue 11,000 SF à 810 Seventh Ave
- Bayrock Group; Sapir Organization loue 10,790 SF à 160 Varick St
- Spacesmith loue 10,400 SF à 31 West 27th St
- Tellas loue 10,200 SF à 95 Madison Ave
- MISI Co. loue 10,000 SF à 45 West 36th St
- New York University Hospitals Center loue 9,952 SF à 317 East 34th St
- ING Real Estate Finance loue 9,700 SF à 230 Park Ave
- BountyJobs loue 9,400 SF à 230 West 41st St
- Engine Room Audio loue 9,000 SF à 42 Broadway
- FAO Schwarz loue 9,000 SF à 875 Sixth Ave
- 1010data loue 8,860 SF à 80 Broad St
- Ares Capital Corporation loue 8,526 SF à 280 Park Ave East
- Broadway Suites loue 8,268 SF à 192 Lexington Ave
- Chinagraph loue 8,000 SF à 119 Fifth Ave
- Government of Flanders loue 7,492 SF à 620 Eighth Ave
- Caris & Co. loue 7,200 SF à 500 Fifth Ave
- Tudor Investment Corp. loue 7,134 SF à 461 Fifth Ave
- Fortress Investment Corp. loue 7,013 SF à 1345 Sixth Ave
- DellaCamera Capital Management loue 6,713 SF à 461 Fifth Ave
- O'Shea Partners loue 6,600 SF à 521 Fifth Ave
- Quadriserv loue 6,443 SF à 529 Fifth Ave
- Beeposh loue 6,229 SF à 48 West 37th St
- Autonomy Capital loue 6,200 SF à 461 Fifth Ave
- Autonomy Capital Research loue 6,097 SF à 461 Fifth Ave
- Fulcrum Holdings loue 6,053 SF à 80 Broad St
- KGB United loue 6,050 SF à 261 11th Ave
- Joey Showroom loue 6,050 SF à 261 11th Ave
- Horton Point loue 5,848 SF à 1180 Sixth Ave
- Lafayette Ent. loue 5,250 SF à 126 East 56th St
- Kenner & Company loue 5,008 SF à 437 Madison Ave
- The Forte Companies loue 4,576 SF à 170 Varick St
- Blue Ridge Capital loue 4,254 SF à 660 Madison Ave
- JT Partners loue 4,000 SF à 295 Madison Ave
- Equifax loue 3,835 SF à 1359 Broadway
- Bryant Park Market Events loue 3,800 SF à 295 Madison Ave
- Kidron Corporate Advisors loue 3,682 SF à 1450 Broadway
- Mason Management Group loue 3,300 SF à 632 Broadway
- Planner Investment Bank loue 3,096 SF à 150 East 52nd St
- Ekstein Development loue 2,600 SF à 520 West 27th St
- QI Cashmere loue 2,500 SF à 260 West 39th St
- International Arts Center loue 2,300 SF à 49 Walker St
- Hudson Clothing loue 2,274 SF à 231 West 39th St
- Ceci New York loue 2,200 SF à 130 West 23rd St
- E&E; Company loue 2,069 SF à 11 East 26th St
- Low Income Investment Fund loue 1,998 SF à 350 Broadway
- Axia Ventures US loue 1,430 SF à 230 Park Ave
- Rachminov Diamonds loue 1,251 SF à 45 West 45th St
- Soho Fabrics loue 1,200 SF à 237 West 35th St
- David J. Oster, CPA, PC loue 1,200 SF à 1410 Broadway
- World Childhood Foundation loue 1,069 SF à 183 Madison Ave
- Goodman-Gable-Gould/Adjusters International loue 1,015 SF à 11 Broadway
- Todd Oldham Studio loue 650 SF à 20 Vesey St
- Tessa Addison, LCSW, FIPA loue 550 SF à 25 East 10th St
- Fort Hamilton Rehab Center loue 550 SF à None
- Gurwitch Products loue 400 SF à 590 Madison Ave