nouveaux développements
temps warner évalue son plan pour déplacer éventuellement hors du temps centre warner et de consolider ses opérations au nouveau siège ailleurs pour réduire les coûts. temps warner déplacé vers le cercle de colomb en 2004, où il avait établi un partenariat avec des sociétés liées à la construction du bâtiment qui est son siège social de l'entreprise maintenant. beaucoup de ses baux, y compris ceux pour plus de 2 millions de pieds carrés d'espace dans le centre, expirera dès 2017 et 2018. depuis pas beaucoup de bâtiments pourraient détenir la totalité des 6000 employés du temps de warner dans la ville, les autres options envisageables seraient hudson yards, de 15 milliards $ au développement ou BROOKFIELD immeubles de bureaux de sociétés liées le site de développement sur le neuvième avenue et 33e rue. temps warner se penche également sur le centre financier mondial et le centre du commerce mondial.nouvelle ville-york l'administration des services généraux a signé un accord préliminaire pour la location de 300.000 pieds carrés au centre commercial un mondial. , La quantité d'espace dans la transaction est nettement inférieur à ce qui était précédemment spéculé. en 2006, l'autorité portuaire a conclu un protocole d'entente avec l'agence "pour son occupation d'environ 645.000 pieds carrés louables.
la demande de copropriétés de luxe manhattan a été conduit un taux amélioré dans les ventes fermées au cours du troisième trimestre. il y a jusqu'à présent été 150 ventes fermées enregistrées à 4 millions $ ou plus. les ventes des coopératives coûteuses ont également été fortes au cours du trimestre.
les développeurs de la copropriété Apthorp, dit régulateurs de l'État que le prêt vente potentielle aurait aucun impact sur eux ou la propriété, et qu'il était "pas en défaut" de l'hypothèque, mais il y avait une possibilité que Anglo Irish "peut vendre la prêt, mais cela n'a aucun effet sur le promoteur ou le bâtiment ". que la divulgation est en contraste frappant avec la langue utilisée par les développeurs en septembre 12 plainte contre Anglo Irish, où ils ont averti que la vente serait contraire à une restructuration 2010 de prêt affaire et serait potentiellement nuire à la conversion.
M. blau dit que l'entreprise avait vu un regain d'intérêt dans les chantiers de hudson au cours des six derniers mois, et il y a maintenant neuf entreprises qui cherchent activement à déménager dans des bureaux dans les gares de hudson, et ils sont tous à la recherche à baux plus d'un million de pieds carrés. "X la réponse a été, nous avons, y, z entreprise, ils sont dans trois, quatre, cinq bâtiments de new york city, ils ont un million ou deux millions de pieds carrés, ils sont les divisions sont séparées, " M. blau dit. "Ils regardent yards hudson, disent-ils,« mon bail arrive à échéance. Je dois prendre des décisions. Je pourrais consolider, combiner mes cinq bâtiments en un seul, apporter toutes mes divisions ensemble, ont état de l'art nouveau bâtiments, vert, high-tech, et je pourrais probablement prendre 80 pour cent de la superficie i ai aujourd'hui et le vent par payer autant ou moins que ce que je suis aujourd'hui. "
même si la société doit gérer de trouver un locataire ou trois, cela ne signifie pas nécessairement les choses s'améliorent dans toute la ville. "Si vous regardez ces transactions potentielles, ils sont la plupart du temps le résultat de consolidations non expansions," mr. blau dit. "Ils cherchent à se déplacer d'un bâtiment b-classe pour un bâtiment d'une classe, et la diminution de la place-métrage. Alors que cela pourrait être bon pour nous, individuellement, à cause de l'actif que nous possédons, je ne parle pas bien pour l'économie . jusqu'à ce que nous pouvons créer des emplois, nous ne verrons pas une forte reprise. "
joseph Moinian, est prêt à dépoussiérer ses plans pour une tour de location de 1 million de pieds carrés à 605 42e rue ouest, un gratte-ciel de 61 étages prévue par la société pour le coin nord-ouest de la 11e Avenue. «Nous avons approuvé des plans et un permis de construire. Nous avons attendu trois à quatre ans et demi sur le programme du site bloqué," Moinian dit d'une initiative de bloomberg qui permet aux développeurs de renouveler un permis de travail actifs pour un maximum de quatre ans de retour pour la suite d'un plan d'entretien sécurité du site en profondeur et de garder le site propre.
peter architectes Poon ont déposé des plans ce mois-ci pour un hôtel de 36 étages à 136 42e rue ouest qui comprend 15.000 pieds carrés d'espace de vente au détail. l'hôtel 282-chambre est développé par le propriétaire de l'hôtel et les exploitations Highgate gestionnaire et firme chicago private equity capital rue walton, ainsi que des acquisitions des investisseurs de la Couronne et l'acquisition de ashkenazy. les nouveaux projets de construction sont en cours d'examen, le service des bâtiments de la ville. le bâtiment-404 pieds aura environ 135.000 pieds carrés d'espace de l'hôtel, le spectacle de dépôt.
il y a une pénurie de nouveaux développements résidentiels dans manhattan. d'ici la fin de 2011 seulement 1.111 nouvelles unités ouvriront manhattan au sud de harlem. qui est en baisse par rapport 1767 années dernière, et 8.552 en 2007. Voilà de bonnes nouvelles pour les développeurs - tels que le développement de Extell, sociétés apparentées et les frères de péage qui livrent One57, mima et touraine, respectivement, sur le marché - qui reconnaissent la la rareté de l'offre et élèvent les prix et qui précède concessions. en fait, certains développeurs refusent même de négocier avec les acheteurs sur le prix.
Bank of America est obtenir giflé avec un autre procès par comté dallas, qu'en cas de succès pourrait être un signe avant-coureur pour beaucoup de costumes semblables à venir. Bank of America - le plus grand en Amérique - se vend hors de 880 millions $ d'actifs nous immobiliers à un groupe d'investisseurs composé de gestion du capital de mile carré, Invesco et canyon immobiliers de capital conseillers. les noms de poursuite bofa et mers, un système électronique de traitement des prêts hypothécaires qui agit comme le candidat du prêteur et devient le créancier hypothécaire, à condition que le prêt a été lancée par l'une des institutions financières qui possède mers. ceux qui comprennent citigroup, chase jpmorgan, l'hypothèque banquiers association, association de titre foncier américain, Freddie Mac et Fannie mae.
la nouvelle autorité de logement york ville envisage la location de l'espace sur ses bâtiments pour la publicité comme elle soutient avec des problèmes financiers. l'autorité est à la recherche d'un consultant qui pourrait le conseiller sur la vente de l'espace publicitaire dans les 334 faits qui lui appartiennent sont à la maison à 400.000 New Yorkais.
l'indice des facturations d'architecture, un indicateur économique avancé de l'activité de la construction à l'échelle nationale, a pris une reprise inattendue en août, après une période de faiblesse. l'indice reflète la durée approximative de retard de neuf à 12 mois entre la facturation de l'architecture et les dépenses de construction. le score août de abi était de 51,4, à la suite d'un faible score de 45,1 en juillet, aia dit, le signe d'une demande accrue de services de conception. le nouvel indice d'enquête sur les projets était de 56,9, contre une lecture de 53,7 le mois précédent. "Sur la base des mauvaises conditions économiques au cours des derniers mois, ce revirement est une surprise.
après un effort de cinq mois, l'autorité portuaire de New York et du New Jersey a trouvé un moyen de vendre des obligations de financement du monde construction de centre commercial tout en apaisant les détenteurs d'obligations des autorités portuaires existantes. sans un accord, Silverstein Properties aurait pas suffisamment de fonds pour terminer la construction du centre commercial 4 mondial 72 étages. autorité portuaire avait voulu émettre des obligations mondiales du centre commercial. pour assurer des taux d'intérêt bas, il avait l'intention de rendre les obligations de la dette sur les obligations d'une priorité sur les obligations d'obligation générale, l'agence avait déjà vendus.
le département de l'éducation a accepté de diminuer la capacité d'une école proposée dans chelsea à 730 étudiants de 850, et couronnera la taille du bâtiment à huit étages, ou 116 pieds, en réponse aux plaintes des résidents de la victoria à proximité. au départ, huit histoires avaient été la hauteur minimale du bâtiment proposé à 10 est 15e rue.
le nombre de ventes résidentielles nouvelles de forclusion york city nouvellement programmés était en baisse de 70 pour cent en août par rapport au même mois en 2010, et 7 pour cent à partir de juillet 2011. arrondissement par arrondissement, reines et Staten Island a vu la plus forte baisse. par rapport à août 2010, des ventes aux enchères de forclusion dans ces régions étaient en baisse de plus de 80 pour cent. ventes aux enchères de forclusion nouvellement planifiées ont également diminué de 40 pour cent en brooklyn et 13 pour cent en manhattan alors saisies bronx sont demeurés stables.
expansion rapide de l'inventaire de New York, des chambres d'hôtel continue de croître, rendant développeurs de plus en plus dépendante de l'industrie du tourisme. dans la dernière décennie, le nombre de chambres d'hôtel à manhattan a augmenté de plus de 27 pour cent, à 78.347 en 2011 de 61.464 en 2000, .avec plus de 3.100 nouvelles chambres dans la construction en manhattan seul, y compris le hyatt de développement Extell sur la 57ème rue ouest et les temps de hyatt carrés, et des plans pour beaucoup d'autres. ainsi que d'autres hôtels qui sont prévus, mais pas encore sur le terrain. cette augmentation du nombre de chambres d'hôtel a eu lieu, même si de nombreuses chambres d'hôtel ont été soit convertis en résidentiel ou démolis. comme taux quotidien moyen des chambres et occuper les niveaux ont augmenté ainsi fait des prix clés en moyenne d'un peu plus de 300.000 $ par chambre à 500.000 $ cette année. qui se compare à une décennie de haute 600.000 $ par chambre en 2006.
l'ensemble corp de développement économique bronx. aujourd'hui a demandé aux développeurs de propositions pour construire un hôtel et centre de conférence sur le site de l'un des parkings et les garages de stade yankee. le site est à l'avenue de la rivière et de la rue 153e, en bordure du parc où le vieux Yankee Stadium était. le plan impliquerait des condominiums, des boutiques et un restaurant de grand standing haut de gamme.]
805 columbus avenue est maintenant ouvert et disponible à la location. la tour de 15 étages avec 63 appartements est l'un des cinq immeubles locatifs qui composent le développement de la place de colomb. les autres tours sont à 795 columbus avenue, 808 columbus avenue, 801 amsterdam avenue et 775 columbus avenue, avec 710 unités locatives au total. le développement comprend également 500.000 pieds carrés d'espace de vente au détail et de la communauté.
pearson, un média basé à Londres-et société d'apprentissage, a signé un bail de 270.000 pieds carrés au 330 rue hudson sur la place de hudson, dans le cadre de son plan de déplacement et d'étendre sa présence dans new york city. pearson a signé le bail avec les partenaires en capital de balise, qui plus tôt cette année a acquis un bail foncier de 99 ans sur la propriété de l'église de la Trinité.
si les contrats deux syndicats douzaine de construction ont été renouvelés de cet été avec des termes révisés. les changements les plus importants sont encore à venir. exploitation des ingénieurs, des peintres et des tuyauteurs, entre autres syndicats, a accepté de concessions sans précédent au milieu de l'économie chancelante, en aidant à faire en sorte que les propriétaires continueront à faire appel à eux pour des travaux de construction. mais chambre immobilière de nouveaux membres york et d'autres sont bouleversés que les salaires pour les charpentiers et les ouvriers du béton ont été coupés de 20 pour cent seulement pour les projets résidentiels et hôteliers allant jusqu'à 16 et 20 étages, respectivement.
les boutiques du cercle columbus ont été un succès retentissant, et les entreprises désormais liées est la refonte des locataires du centre commercial dans l'espoir de profits stimulant, se méfiant d'un centre commercial à manhattan, certains détaillants à prix élevé évitaient le centre commercial quand il a lancé il y a sept ans. mais maintenant qu'il a fait ses preuves, en relation pousse certains locataires à faible revenu à partir avant leurs baux expirent 10 ans, dans l'intérêt de trouver le luxe - et plus rémunérateurs - locataires. au cours des 18 prochains mois environ une douzaine de nouveaux, la plupart des magasins de haute couture, viendront au centre commercial]
tiffany & co. sera l'ouverture de son troisième nouveau magasin york dans soho année prochaine. le plan est pour le magasin de 7000 pieds carrés pour ouvrir en septembre 2012. tiffany choisi l'emplacement en raison de sa popularité auprès des touristes. le nouveau magasin combine deux emplacements - 97 rue greene et 106 rue wooster. le nouveau magasin sera plus grand que la moyenne des nouveaux magasins prévus de tiffany, d'environ 3500 à 4000 pieds carrés.
aaa ne veut pas de ponts et de tunnels tarifaires randonnées pour financer le développement du centre de commerce mondial. l'agence plaide avec le ministère américain des Transports pour bloquer l'autorité portuaire de New York et les plans de new jersey pour augmenter les frais de péage jusqu'à 50 pour cent au motif qu'elles violent une loi fédérale de 1987 relative péages à être «juste et raisonnable ». mais l'agence veut bloquer les hausses coûteuses parce qu'il se sent produits tirés du transport doit être utilisé pour améliorer les transports.
Université de New York va demander la ville de désigner comme parc les espaces verts au bord des superblocs carrés washington, bandes le long de laguardia place et rue mercière dans greenwich village, à l'est et à l'ouest de la place du village washington. nyu souligne que ses propositions révisées permettront à l'université de construire presque entièrement sur son empreinte existante dans le quartier sans haut-zonage et aucun déplacement des locataires. ambitieux plan d'expansion de la ville à l'échelle de l'université qui devrait être achevé en 2031 a suscité beaucoup d'opposition de la communauté en particulier dans greenwich village.]
bruce Ratner, président et chef de la direction de la ville forestière Ratner, a déclaré que si les réservoirs à nouveau de l'économie, et les expériences d'un double dip la ville ne sortirait pas aussi proprement que ce fut la première fois. les licenciements massifs annoncés par les banques combinée avec difficultés budgétaires existantes serait tendre la ville. cependant, parce que l'économie de la ville est plus diversifiée qu'elle ne l'était il y a cinq ans, il croit encore qu'il se comporterait mieux que la plupart des autres marchés.
800 millions $ de réaménagement de la famille rudin de st. Le site de l'hôpital de vincent est plus proche de la réalité., la gestion rudin obtenu 525 millions $ dans le financement de la construction et peut commencer la construction une fois que le processus d'approbation du gouvernement, déjà en cours, est terminée .. Bank of America, Chase jpmorgan, Bank of New York Mellon et M & T Bank contribué à l'emprunt. mais ce dernier obstacle, l'approbation du gouvernement, pourrait être le plus élevé.
aby rosen et michael fuchs, partenaires au fonds de RFR, doivent encore trouver un acheteur pour leur participation de 49 pour cent dans le bâtiment seagram en raison du prix élevé demandé. la paire a cherché à vendre sa participation depuis mai pour 700 millions $, ce qui représente environ 1 800 $ par pied carré. le prix record pour un immeuble de bureaux a été fixé à 450 Park Avenue en 2007, à 1,585 $ par pied carré. si seagram, situé au 375 Park Avenue près de la rue 53e, est convoité pour son emplacement, sa conception architecturale et son bevvy des entreprises d'investissement d'élite qui paient des loyers élevés, les sources de l'industrie qui disent que le prix devrait être réduit à environ 1200 $ à 1500 $ par mètre carré pied, pour que la participation à la vente.
gambader !, un rock 'n' roll inspiré espace de jeu et d'un centre d'enrichissement pour les enfants, a signé un bail de 10 ans pour 5000 pieds carrés d'espace de vente au détail au développement brooklyn le bord, le développement de Douglaston annoncé aujourd'hui. espaces optimaux représentés gambader. "En tant que mères et les propriétaires williamsburg, nous avons vu de première main le besoin croissant d'une destination spacieuse et agréable pour toute la famille», a déclaré ébat! co-fondateur carey balogh, "et le bord était un choix évident pour nous." l'espace, dans la copropriété 565 logements situé au 34 nord 7ème rue comprendra une aire de jeux couverte de 1500 pieds carrés ouverts et plus de 1000 pieds carrés d'espace en classe.
la plus grande forclusion aux enchères de l'année murray colline de la cour d'Etat de manhattan de vendre la tour temporaire logement à 47 est la 34e rue où le groupe cim entreprise d'investissement immobilier californie possède la note en défaut avec un jugement 93,2 millions $. développeur de projets d'immobilisations esplanade, dont les principaux sont david scharf et jay Eisenstadt, a perdu le contrôle de labâtiment de 36 étages avec 110 unités en mai. groupe cim acheté le prêt du prêteur istar financière 13 mai suite à une décision de justice finale contre esplanade.
centre commercial propriétaire et propriétaire du port de rue au sud, les propriétés de croissance générales refinancés son hypothèque sur l'île de Staten centre commercial. il a remplacé un, 6,06 pour cent prêt de 273 millions $ qui devait arriver à échéance en octobre 2015, avec un nouveau, 12 ans prêt à taux fixe pour le même montant à un taux de 4,77 pour cent. la transaction atténue 125 millions $ de recours des entreprises reliées à l'hypothèque précédente.
développeur edward Minskoff se prépare à sortir de terre à 51 astor place, une tour de bureaux de 400.000 pieds carrés entre troisième et quatrième avenues et 8e et 9e rues. edward j. actions Minskoff, vont commencer la démolition du bâtiment assis actuellement sur le site d'ici la fin de cette année. avec d'autres développeurs d'éviter les risques que l'économie continue de fluctuer, Minskoff parie que 51 astor attirera des locataires une fois construites, en disant qu'il sera supérieur au bureau relativement shabby stock manhattan. "Il est un état de l'édifice de l'art qui va être plus avancé technologiquement que 98 pour cent des autres bâtiments aujourd'hui", Minskoff dit. «Les entreprises qui veulent exploiter leur entreprise efficacement et effectivement se rendent compte maintenant qu'ils ont besoin de grand espace pour le faire."
empire state société de développement et de la forêt ville compagnies ont servi Ratner avis qu'ils ont l'intention de se battre une décision de justice ordonnant juillet un nouvel examen environnemental du projet de chantiers de l'atlantique, brooklyn parle. en juillet, un juge de la Cour suprême a jugé que le projet a été soumis à un autre examen environnemental, que le calendrier de construction de la deuxième phase du projet a été étendu à 25 ans. le dépôt de l'appel par l'obligation de FCRC et CESD retards CESD pour se conformer à l'ordonnance du tribunal.]
la nouvelle commission monuments new york city de conservation a approuvé à l'unanimité la désignation de la mairie d'arrondissement gratte-ciel du quartier historique ,. «La grappe d'immeubles de bureaux de grande taille qui forment le district avait un rôle central dans le développement de brooklyn et illustrent un chapitre important de l'histoire de new york city", a déclaré président de la commission robert tierney. "Ces gratte-ciel de leur journée ont donné brooklyn non seulement un centre commercial, mais aussi une nouvelle ligne d'horizon." la création du quartier avait été dans les travaux pendant au moins cinq ans avant sa première présentation à un des sites d'intérêt audition en octobre 2010. approbation finale attend l'approbation par la commission de planification de la ville suivie par le conseil municipal, qui doit voter sur la mesure en les 120 prochains jours.
la ville financera une esplanade du parc de 38e à 60e rues grâce à un accord avec les Nations Unies. selon les termes de l'accord, l'ONU va acheter la partie ouest de robert moïse aire de jeux et de construire une tour de bureaux. une fois que ce bâtiment est construit, l'ONU va évacuer deux bâtiments appartenant à la ville à travers la rue. les fonds provenant de la vente de ces bâtiments et celle de robert moïse aire de jeux entre les rues 41e et 42e vont financer l'extension du front de mer. pour les plans de procéder, la ville et l'État doivent finaliser les détails de leur accord par octobre 10 avec la participation du public.
développeur Apthorp llc, commanditaire associé au Apthorp, poursuit en justice Anglo Irish Bank sur la vente d'un prêt lié à la vieille de 103 ans upper west side bâtiment Landmarked. sociétés de private equity de Lone Star, Wells Fargo et chase jpmorgan triomphé dans une bataille pour $ 9,500,000,000 portefeuille Anglo Irish nous prêts immobiliers commerciaux, le mois dernier. Lone Star a pris des pools de non-performants et prêts sous-performants d'une valeur d'environ 5 milliards $, y compris le Apthorp hypothécaire. Anglo Irish, qui vend un portefeuille de prêts immobiliers de 9,7 milliards $, est nécessaire pour maintenir au moins un intérêt de 51 pour cent dans le prêt de 385 millions $, Apthorp associés llc.
le développement sur le site de centre de st. devrait l'hôpital de vincent pour aller de l'avant le mois prochain, avec la planification de groupe Chetrit pour transformer la propriété en appartements ,. depuis le site, à 415 West Street 51e, fermé en face de la dette en 2007, il a accumulé de nombreuses violations de construction.
nouveaux juges york prennent une interprétation plus stricte des banques "bon de l'effort de la foi» sont tenus de faire en vertu d'une loi de 2009 de l'Etat est passé à offrir un soutien aux propriétaires en difficulté. la loi stipule que les banques doivent essayer de négocier avec les propriétaires en difficulté afin qu'ils puissent modifier les prêts et conserver leurs biens. mais ces propriétaires sont de plus en plus se plaignent qu'ils ne peuvent pas obtenir des modifications. depuis novembre 2009 les juges ont trouvé au moins sept cas où les banques, y compris les puits fargo, hsbc, Bank of America et la banque de deutsche, n'a pas agi de bonne foi, et dans un cas, le juge a ordonné la dette hypothécaire effacé (bien que ce soit plus tard renversée par une cour d'appel).
sociétés liées prépare son site est le développement du côté supérieur pour la construction d'une tour d'habitation, et se referme sur le parc qui occupe actuellement le terrain aujourd'hui. connexes a acquis le terrain à 205 rue 92e est, entre les deuxième et troisième voies, avec une parcelle à proximité pour 10 millions $ en 1983 de la ville. dans le cadre de l'achat, liée dû maintenir le tracé de la rue 92e comme un terrain de jeu communautaire jusqu'en juin 2008. la société a déposé des plans pour une tour résidentielle de 49 étages avec 49 logements locatifs abordables, 127 locations à taux de marché et 66 unités de condominium.
la nouvelle division d'appel de la Cour suprême de l'État de new york a rendu une décision indiquant que la ville peut procéder à la modification de zonage 2009 du quartier brooklyn du coucher du soleil parc. la ville rezoné une zone 128-bloc dans le coucher du soleil parc en 2009, en mettant des limites de hauteur de 50 pieds dans les rues secondaires, mais permettant des projets résidentiels de grande taille sur la quatrième et septième avenues.
dortoir un nouveau curé de l'école dans le village de greenwich deviendra un hôtel chic. hôteliers richard né et sean macpherson signé un bail pour l'immeuble de huit étages à 3 8e rue à l'ouest qui avait servi de dortoir pour la nouvelle école pour les 25 dernières années .. ils ont l'intention de rénover le bâtiment et prévoit d'avoir un bar et restaurant au rez-de-chaussée. le bâtiment 43600 pieds carrés a été construit en 1900 comme la maison de marlton, il est devenu plus tard un refuge pour lutter écrivains de génération de battement, y compris Jack Kerouac et Neal Cassady.
deux nouvelles écoles maternelles ouvriront manhattan année prochaine, l'un dans le tribeca-batterie zone parc de la ville et l'autre carré de lincoln près, schoolbook. gabriella rowe, la tête de l'école mandell sur le côté ouest supérieur, prévoit d'ouvrir les deux écoles. rowe, un ancien banquier d'investissement, a dit qu'elle a commandé des études démographiques montrant que ces quartiers ont vu ci-dessus la population moyenne et du logement dans les 10 dernières années sur la base de données de recensement.
2000-2010, le logement totale occupée a augmenté de 103 pour cent dans le parc de la batterie ville-zone inférieure manhattan. la population des enfants de moins de 5 dans la région, qui englobe manhattan district communautaire 1 (Battery Park City, TriBeCa, le quartier financier et le centre civique) a augmenté de 42 pour cent de 2000 à 2010, avec 2.272 jeunes enfants qui y vivent en 2010.
la plupart des familles de ces quartiers sont riches et travaillent dans la finance, l'étude indique. dans le code postal de tribeca où l'une des écoles est prévue, le coût médian des maisons est estimée à 948.482 $ et le revenu du ménage médian annuel est estimé à 176.394 $. Varkey ensoleillé, fondateur d'une chaîne d'écoles privées commerciales, envisage également d'ouvrir deux écoles en 2012.
centre furman de l'université de New York de l'immobilier et la politique urbaine a compilé la base de données complète d'abord connu des logements abordables de la ville qui relie les unités aux organismes qui les subventionnent. il est disponible sur le site Web Furman. en mettant en évidence l'origine des subventions de logement abordable, à travers les agences ville, étatiques et fédérales qui ont contribué des données, la base de données fournit une image plus claire lorsque le financement prend fin et les unités peut être converti en taux du marché.
propriétés de capital immobilier américain a terminé son offre publique initiale, la vente de 5,58 millions d'actions à 12,50 $ par action, et ont commencé à être négociés sur le marché des capitaux nasdaq avec le symbole "ARCP". le FPI est l'un des neuf commandité par American Realty Capital, qui a lancé american capital immobilier nouvelle reit de récupération de York en décembre 2009 pour augmenter de 1,7 milliard $ pour les propriétés manhattan revenus. en juillet 2010, que la confiance a pris son premier bâtiment manhattan, payer 32,7 millions $ pour un immeuble de bureaux 65,100 pieds carrés à 306 est rue 61e Lenox Hill. toutefois, le FPI qui est allé hier publique se concentre sur un seul locataire, autoportant, l'immobilier commercial net-loués.
le capital d'une banque a déposé un avis de forclusion tôt pour 18,6 millions $ contre 185 au sud 4e rue à williamsburg. développé par isaac le hager de brooklyn, le projet a été prévu à l'origine comme un condominium, mais est allé sur le marché que la location en 2009.
le nouvel hôtel hyatt la société de développement Extell gary barnett construit dans les temps sera carré ont 54 étages, 487 chambres et devrait être achevé en 2013. L'hôtel passera de 550 pieds à 135 West Street 45e mettra en vedette un toit-terrasse et salon de ciel. barnett vendu le site à hhs ts REIT llc dans une affaire qui a fermé en juillet, mais il est resté le développeur de l'hôtel. barnett avait initialement prévu de construire un condominium de 50 étages et l'hôtel, selon les plans présentés au conseil de la communauté en 2007.
le groupe Pinnacle a atteint un règlement de 2,5 millions $ avec les locataires des loyers réglementés qui avaient demandé dans un procès qu'ils étaient victimes de harcèlement, loyer illégales augmente et les tentatives d'expulsion agressives pendant le boom de l'immobilier. le groupe de pinacle, va payer 2,5 millions $ à des groupes-droits des locataires juridiques et pour aider les locataires actuels et anciens font des réclamations en dommages et intérêts. le groupe Pinnacle, qui possède environ 15.000 unités de logement dans toute la ville, doit maintenant mettre en place une ligne d'aide et à l'avenir doit informer soigneusement les locataires des plans pour augmenter les loyers ou commencer les expulsions.
la construction progresse assez rapidement dans les nouveaux studios de steiner des étapes sonores pour la marine cour brooklyn, qui devrait être terminée au printemps prochain. le studio de cinéma et de télévision va ajouter 11 étapes sonores et 280.000 pieds carrés au bâtiment 1, à 25 washington avenue, à son espace 310,000 pieds carrés actuel de 15 washington avenue qui comprend cinq étapes sonores. dans les 10 à 12 prochaines années, steiner prévoit avoir environ 6.000 personnes travaillant au studio.
fondations d'une société ouverte milliardaire George Soros de loueront bâtiment argonaut de m1 immobilier à la rue 57e et broadway dans le cadre de ses plans d'expansion rapide. la fondation de bienfaisance, qui offre des programmes de justice et de l'éducation dans plus de 70 pays, ont convenu d'un bail de 30 ans de 152.000 pieds carrés, ou l'ensemble de l'espace de bureau dans le bâtiment.
immeubles de bureaux brookfield l'intention d'utiliser une technologie de construction de ponts pour couvrir un chemin de fer tranchée de 65 pieds sur le site de son nouveau développement de l'ouest manhattan ,. construction sur le site nécessite couvrant les pistes qui font la navette environ 100.000 personnes chaque semaine dans et hors de la station pennsylvanie. la technologie n'a jamais été utilisé auparavant avec un projet de construction, et permettrait d'économiser deux années de travail et de réduire les coûts pour une plate-forme de moitié à environ 300 millions $,]
accepté le o de New York basé fiducie de placement immobilier gramercy capitale régler 549.700.000 $ de la dette hypothécaire en donnant le contrôle de plusieurs de ses bâtiments plus aux prêteurs ,. autour de 317 propriétés commerciales ont été remises hier aux exploitations kbs prêteur de la dette dans un premier transfert, "ce qui reste de gramercy peut être une cible d'acquisition attrayante à la fois pour les acheteurs d'actifs et de quelqu'un qui cherche à acquérir une plate-forme immobilière publique financiers actualisés,"
un comité d'appel de l'État de la cour aujourd'hui Backed jilted joint-venture partenaire joseph tabak dans son effort pour acheter une participation de 112,4 millions $ dans le portefeuille de l'anneau essentiellement sous-performant de 14 immeubles de bureaux sont concentrés dans le centre sud. la décision provisoire, rendue ce matin, ne fournit pas une victoire finale pour tabak dans sa lutte pour obtenir une participation, mais il lui donne une marge de manoeuvre alors qu'une plainte déposée dans le vent mai par les tribunaux. [Plus] tags: 212 fifth avenue 251 park avenue sud eli tabak rin frank
la fiducie de placement de logement afl-cio investit 134 millions $ dans un ensemble de logements abordables de chelsea juste au sud de la station penn initiale des améliorations aux immobilisations pour les unités de logement 2820 dans le penn sud co-op à 321 Eighth Avenue près de la 26e rue. les améliorations nécessiteront environ 610 emplois dans la construction de l'union et la coo de la fiducie de placement, ted chandler, a admis que c'était une motivation majeure pour l'investissement, en plus de son soutien de logements abordables.
la fois l'arc carré cravate, à broadway entre la 42e rue ouest et de la rue 47e ouest, a fait sur une liste de la zone commerçante la plus chère du monde pour la première fois, avec des loyers en moyenne 1,250 $ le pied carré. loyers sur la 57ème rue à l'est entre la cinquième et madison avenues ont également augmenté rapidement, les résultats montrent, en hausse de 20 pour cent à 1,100 $ le pied carré sur douze ans. cinquième avenue, comme d'habitude, classée comme la rue commerçante la plus chère du monde pour la 10e année consécutive, en moyenne 2,100 $ par pied carré de 20 pour cent saut à partir d'un an plus tôt.
