nouveaux bâtiments york vendus
TIAA-CREF a acheté le bureau de 280.000 pieds carrés bâtiment 475 fifth avenue de la capitale barclays immobilier pour 144 millions $, soit environ 514 $ par pied carré. une coentreprise de promoteur immobilier joseph Moinian et le capital westbrook acquis 475 fifth avenue, situé à la rue 41e, en 2007 pour 160 millions $, mais le prêteur barclays a la propriété en 2009 par un acte tenant lieu de forclusion.partenaires stonehenge a fermé sur l'immeuble 93 logements situé au 1143 secondes avenue et 60e rue. stonehenge payé KFJ 47 millions de biens immobiliers $ pour le bâtiment de six étages, qui comprend 15.000 pieds carrés de commerces sur le bloc ouest entre les rues 60e et 61e, et 77.000 pieds carrés de droits de développement. il est encore difficile de savoir si stonehenge va construire sur le site ou simplement conserver les droits de développement pour la construction future.
un studio d'enregistrement vacant au 509 West 38th street a été vendu pour 20,5 millions $, propriété de premier fonds, une entité apparentée à morgan stanley conseillers immobiliers, a vendu le quatre étages, propriété 42,800 pieds carrés à 509 ouest 38e rue pour ELB exploitations llc, une entité contrôlée par eric principale birnbaum. le bâtiment, situé entre les avenues 10e et 11e à proximité des gares de hudson, abritait auparavant les studios d'enregistrement de l'héritage.
hsbc investissements alternatifs et les conseillers de fonds de bord dit qu'ils ont acheté le reste de 51 pour cent des parts dans le bâtiment bertelsmann à 1540 broadway, dans une transaction hors marché. les partenaires ont acheté 49 pour cent de l'immeuble de CB Richard Ellis en novembre 2010, dans une opération évaluée à 254 millions $, ou 575 $ par pied carré. cbre avait déjà acquis la propriété dans une vente de feu des propriétés Macklowe.
l'équité cabinet résidentiel juste attrapé un ouest site de développement latéral supérieur pour 76,5 millions $. l'entreprise a pris un bail de 99 ans sur le site 20.700 pieds carrés à 170 amsterdam avenue entre les rues 66e et 67e avec des intentions de construire une nouvelle structure avec 230 appartements et 8.500 pieds carrés de commerces. le site a un peu moins de 239.000 pieds carrés de droits de développement et plus de 200 pieds de façade le long de amsterdam avenue.
Vornado Realty Trust a un contrat pour acheter un immeuble de location de côté est supérieure pour 170 millions $. 11 étages, immeuble 41 logements situé au 11 rue 68e est, avec deux unités de location le long de madison avenue.
immobilier fiducie de placement capital immobilier américain New York récupération REIT se contracter sur deux nouvelles propriétés de new york city pour 36,5 millions $. la première acquisition est un portefeuille de quatre immeubles en copropriété de détail à la base d'un carré jackson, le 30-unité condo de luxe à 122 greenwich avenue à l'intersection de la huitième avenue. deux des unités sont louées à une banque de td, un à un starbucks et l'espace finale est vacant. au total, ils comprennent 7,080 pieds carrés d'espace locatif. l'acquisition devrait être finalisée en novembre.
immobilier private equity et fonds de gestion de savane a pris le titre à 80 large st., 36 étages, la tour de bureau 417,000 pieds carrés précédemment détenue par actions rasade, qui continuera à gérer le property.savanna également fermé sur un 65,3 millions $ prêt de mesa capitale ouest, qui sera utilisé pour financer l'acquisition et à payer pour un, de 23 millions $ programme de capital-améliorations prévues.
RXR Realty va prendre le contrôle de 620 sixième avenue d'un partenariat de joseph Chetrit, prélèvement yair et charles dayan dans une transaction qui valorise le bâtiment à environ 500 millions $. le partenariat a payé 290 millions $ pour elle à la fin de 2005, et conservera une participation minoritaire. les sept étages, 700 000 pieds carrés, 114-year-old bâtiment au 19ème rue est de 80 pour cent occupé et chez les détaillants à grande surface tj Bath & Beyond maxx et lit. RXR ceo scott Rechler a déclaré que le bâtiment va générer suffisamment de revenus pour couvrir les paiements de la dette dès l'an prochain.
hotelier andre balazs a officiellement repris l'hôtel Place de cooper ,. mais les acheteurs, les partenaires de capitaux Westport, mis l'hôtel du village de l'est de 21 étages, au large de la place de cooper entre la 5ème et 6ème de l'est des rues, sur le marché]
hôtels Highgate, acquisitions de la Couronne et le groupe carlyle ont acheté 170 broadway entre la rue de la liberté et de jeune fille lande pour plus de 100 millions $. ils projettent de tourner la vieille 108 années, immeuble de bureaux de 18 étages, dans un hôtel. manhattan inférieure a connu une croissance d'hôtel significative récemment, avec au moins sept autres hôtels actuellement en développement dans la région. le tourisme continue à être forte, même si chambre et les taux d'occupation sont encore en baisse par rapport à leurs sommets en 2008. Ce projet marque la première fois que les trois entreprises travaillent ensemble.
realty sl vert et jeff sutton, président de propriétés wharton, payer plus de 400 millions $ pour un portefeuille de 10 bâtiment qui comprend la vente au détail de choix sur cinquième et madison avenues. la paire d'investissement va prendre le contrôle de 724 cinquième avenue, qui a un magasin de prada à sa base, et le bâtiment à 760 madison avenue, qui comprend un magasin armani.
udr basé colorado a fermé sur son acquisition de l'immeuble locatif 507 logements situé au 95 rue de mur pour 325 millions $ un immeuble de quartier financier de 22 étages, anciennement connu sous le nom dwell95, du groupe Moinian, qui a converti à la location de luxe après avoir précédemment servi comme siège de jpmorgan. la transaction sort à environ 550.000 $ par part, à l'exclusion du 97-espace parking et 7526 pieds carrés rez-de-chaussée un espace de vente au détail. les appartements sont occupés de 93 pour cent, selon udr et louer pour une moyenne de 3100 $ par mois.
bâtiments nyc à vendre
realty vert sl met son bail sur 711 troisième avenue, et une participation de 50 pour cent dans le sol sous-jacent, sur le marché. le bâtiment 580,000 pieds carrés, entre les 44e de l'Est et les rues 45e à l'est peut commander - entre 200 millions $ et 225 millions $, - en raison de sa proximité avec grand central.beaucoup 12,260 pieds carrés près de la place de héraut est sur le marché avec un prix demandé de 42.750.000 $ par lot en forme de triangle, est une combinaison d'un immeuble commercial de quatre étages au 1227 broadway et un terrain de stationnement et la construction d'un étage à 846-850 sixième avenue, comprend l'ensemble de près de 290 pieds de long côté sud de la 30e rue entre broadway et sixième avenue, avec plus de 68 pieds de façade le long de la sixième avenue et plus de 15 pieds de façade le long broadway. environ 5060 pieds carrés de la partie est du lot se trouve dans un district de zonage qui permet un bureau, l'hôtel, la fabrication ou l'utilisation des installations communautaires avec un ratio de surface de plancher de 10,
un nouveau penthouse de deux étage complet à la tour chelsea nouvel jean roman à 100 onzième avenue est venu sur le marché pour une mâchoire-chute de 39 M $. l'unité de 14 chambres, 9493 pieds carrés, offre une vue panoramique sur les toits de la ville par 14 pieds, les fenêtres et les terrasses du sol au plafond, la liste dit, et dispose de huit chambres, sept salles de bains, ainsi que des tanières, étude, salles à manger, salons et cuisines gastronomiques personnalisé.
cinq autres propriétés de témoins de Jéhovah à brooklyn vont sur le marché ,. les cinq hauteurs brooklyn propriétés ont un prix demandé combinée de 18,8 millions $ et appartiennent à la bible de watchtower et de la société de l'appareil, la personne morale et de l'édition des Témoins de Jéhovah. une des maisons est une maison de transport construit à la fin des années 1800 sur les hauteurs de columbia, et est actuellement configuré comme deux appartements avec un garage de quatre voitures. il a un prix demandé de 4,5 millions $.
deux sites de développement trump place, l'un sur le coin sud-ouest de la rue 61e et ouest fin avenue et l'autre à l'angle nord-ouest de la rue 59e et ouest fin avenue, sont sur le marché, par une joint-venture entre le groupe carlyle et le développement de Extell. les sites pourraient aller chercher un prix combiné de la hausse de 400 millions $. ainsi que les colis ont reçu l'approbation pour un maximum de 1200 appartements et sont actuellement utilisés comme terrains de stationnement.
rfr la participation de aby rosen et michael fuchs commercialise un site de développement entre les rues 43e ouest 44e et ouest, qui pourrait construire 355.000 pieds carrés. le site sur lequel il existe actuellement trois bâtiments, pourrait commander 500 $ par pied carré constructible, en passant par une récente $ 400 a pieds carrés prix d'un site voisin demandant: un terrain de 12.000 pieds carrés à 20 ouest 40e rue, à travers du parc bryant. site. Pendant ce temps, rfr est encore en train de vendre une participation de 59 pour cent dans le bâtiment seagram à 375 park avenue.
Le groupe de witkoff de steve witkoff a terminé son achat d'une partie de l'ancien bâtiment international du centre de jouet de Lehman Brothers Holdings pour 191 millions $. witkoff prévoit une conversion en copropriété de 290 millions $ de la propriété, 1107 broadway, avec 145 unités, en collaboration avec un fonds immobilier morgan stanley.
un bâtiment de l'histoire de six étages à 33 neuvième avenue, est pour le moment à la vente. le bâtiment est la propriété de 2935 actions. la propriété comprend la maison soho club privé.
le groupe blackstone, la gestion d'actifs brookfield, les communautés résidentielles et AvalonBay actions ont toutes les soumissions pour l'immobilier fiducie de placement Archstone au cours des dernières semaines, mais les offres ont pas été suffisant pour résoudre un désaccord entre les propriétaires sur la façon de se détendre Archstone. barclays pousse à vendre la société ou de ses actifs privés alors lehman privilégie une approche à plus long terme: prendre l'entreprise publique dans ce qui serait le plus grand immobilier offre publique initiale jamais.
