Aperçu du marché de NEW YORK
- Total Manhattan Class A Office vacancies Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 8.9 % vacant
- Total New York City Office vacancy Total New York City Office vacancy increased from 7.5 % vacant to 7.6 % vacant.
le marché des bureaux de plaza est en difficulté. les sociétés financières qui occupent environ 30 pour cent des bureaux du district se serrent la ceinture, à la recherche des loyers moins élevés, et se déplaçant dans des espaces plus petits. d'autres encore sont à la recherche des adresses plus fraîches au sud de Midtown, laissant des centaines de milliers de pieds carrés cher vacants.
en raison de la réduction des loyers de bureaux suite à l'écrasement de l'immobilier, le prix de location d'un bureau manhattan n'a pas suivi le rythme de l'inflation. la moyenne manhattan location de bureaux en 2012 est de 55 $ par pieds carrés, en hausse de 22 pour cent à partir de 2002, lorsque le loyer moyen était de 45 $ par pied. cependant, avaient des prix de location ont suivi le rythme de l'inflation, ils seraient en moyenne environ 60 $ par pied cette année.
le prix moyen pour un immeuble de bureaux manhattan a frappé 661 $ le pied carré dans la première moitié de 2012, en hausse de 33 pour cent en glissement annuel.
