nyc nouveaux développements
hôtel As est de convertir un immeuble de 10 étages à 225 Bowery dans un hôtel, en dépit de son projet de transformer en appartements. le propriétaire du bâtiment côté est inférieur, le centre communautaire chinois de l'armée du salut, fermera dans l'année. ace sert de partenaire silencieux et développeur sur ce point et le projet de banque jarmulowsky au 52 rue du canal. que le développement, de DLJ partenaires en capital de l'immobilier, est prévu pour être un de 12 étages, hôtel de 105 unités, et sera exploité par l'as sous un nom différent.marché fairway est à venir dans le quartier du centre de commerce mondial. le marché vient de signer un bail de 52.000 pieds carrés au 255 rue greenwich, au coin de la rue murray, deux blocs au nord du complexe du centre de commerce mondial. en août, le supermarché à croissance rapide a annoncé qu'il prendrait 45,875 pieds carrés au rez-de-chaussée de la tour sud de 1,7 million de pieds carrés dans les chantiers hudson.
l'organisme sans but lucratif qui fournit des soins de santé aux communautés lgbt de New York, a signé un bail de 11 ans pour 10.500 pieds carrés à 230 West 17th street. demander un loyer pour l'espace était de 46 $ par pied carré.
l'immeuble de bureaux de 22 étages à 1140 sixième avenue a obtenu un autre plein de plancher, 12,750 pieds carrés bail, ce qui porte le nombre total de nouveaux baux à environ 51.000 pieds carrés. le nouveau bail vient de citymd, une pratique de soins d'urgence. actions des immeubles de bureaux et le groupe blackstone {de} dynamic_word3 du bâtiment 231,000 pieds carrés en 2011 pour 100 millions $ avec une guerre d'enchères acharnée. blackstone ensuite apporté des améliorations en capital qui incluent une nouvelle façade en verre, nouveau hall d'entrée, de nouveaux ascenseurs et mechanicals redessinés et les infrastructures.
la santé et les hôpitaux de la société de la ville, qui administre le régime Metroplus de soins de santé, a signé pour 240.000 de l'espace à la rue de l'eau qui permettra à l'organisme de consolider à partir de plusieurs emplacements répartis autour de la ville. le bail était longtemps à venir, en raison de la lenteur de la bureaucratie gouvernementale et l'impact de sable ". l'affaire quitte la tour de 53 étages avec seulement 30 000 pieds carrés d'espace restant vacants, sur 3,8 millions.
la ville a décidé de démolir le délabrement, monument historique ps 31 bâtiment dans le bronx. qui est, à moins d'une agence de développement économique et un développeur artspace à but non lucratif fournit des plans concrets pour une conversion à des logements abordables. le projet transformerait l'école vacant à 75 Meserole avenue en 60 appartements pour les artistes à faible revenu et espace public pour des galeries et des cours d'art.
un prêt de 70 millions $ peut relancer les plans d'une tour de 60 étages sur un terrain long vacant à 610 lexington avenue. le prêt-relais d'un an peut convertir en financement de la construction après cette période de temps. le site près de la rue à l'est de 53e peut traiter environ 200.000 pieds carrés de développement commercial. mais le plan est de rezonage centre si elle est approuvée par le conseil municipal tient à renforcer la possible superficie.
new york city prévoit de facturer les développeurs d'environ 250 $ par pied carré pour le droit de construire de grands bâtiments supplémentaires dans un centre est re-zonée. que le prix des droits de l'air est trop faible selon les défenseurs de transit.
un investisseur brooklyn payé 17 millions $ pour une participation partielle dans un bail de 72 ans dans un immeuble de l'Upper West Side. son plan est d'augmenter les loyers plus près de 350 $ par pied carré que les locataires paient voisins. les locataires à 2012-2018 broadway, près de la rue 69e ouest comprennent Nanoosh méditerranéen, dan restaurant japonais et un salon de manucure. ils paient tous moins de 200 $ par pied carré. il y a 2200 pieds carrés de bureaux médicaux rez-de-chaussée et 4500 pieds carrés de commerces.
kara ross, un créateur de bijoux, vient de signer un bail de 24.000 pieds carrés au 655 Madison Avenue, où elle prévoit d'ouvrir un magasin phare pour sa ligne. loyer demandé était de 800 $ par pied carré pour l'espace, situé sur le côté est 60ème rue de la tour de 24 étages.
cornell université a signé une extension de sous-location de 10 ans pour son espace actuel à 230 park avenue.
la construction a commencé sur un tunnel ferroviaire Amtrak 800 pieds sous le projet yards hudson. le ministère fédéral des transports mis à 185 millions $ pour une boîte de béton qu'un jour peut servir à relier new jersey et penn station new york via le service de train. après ingénieurs amtrak trouvé que tout nouveau tunnel à la station penn devra passer par les chantiers de hudson, liés et oxford groupe de propriétés accepté de modifier les plans de construction pour faire de la place pour la boîte entre les 10e et 11e avenues. le tunnel devrait être achevé en octobre 2015.
une maison de commerce japonaise prend 98,454 pieds carrés à 300 madison avenue. ils vont passer de leur espace de 74.000 pieds carrés de courant à 600 troisième avenue, où il a occupé sept étages à 300 madison avenue, à un 35 étages, 1,1 million- immeuble de bureaux pieds carrés à la 42ème rue. il faudra tout le troisième et quatrième étages.
le développement qui est d'augmenter à 250 est la 57ème rue se compose de deux parties: un lycée récemment achevé de l'art et du design, qui remplace une incarnation antérieure de la même école sur le même site, et l'autre un développement résidentiel pour lequel sol a été brisée, mais qui n'a pas encore d'augmenter, au coin de la 57ème rue à l'est et la deuxième avenue.
columbia hangar à bateaux de marais est un nouveau parc public de front de mer à inwood qui est prêt pour les enfants et les coureurs. tout ce qu'il faut est l'approbation de la ville. construit par columbia université, le parc public dans la rue 218e ouest et la route indienne a encore besoin d'un certificat d'achèvement du service des parcs et restera clôturé jusqu'à ce qu'il obtienne les papiers nécessaires.
50 nouveaux locataires ont contribué à redonner vie à 890 garnison avenue du bâtiment de billets de banque monument historique. mais ils ne sont pas heureux avec le point de chasses, bronx sud, zone industrielle en raison de son manque de nourriture et de café options.
pier 17 rue du centre commercial de port sud fermera pour faire place à une rénovation planifiée de longue date de la jetée. le projet de révision de plusieurs millions de dollars en cours d'élaboration par howard hughes corp. et mettre le coup d'envoi de construction en octobre va raser la structure de 28 ans actuel et construire une structure en verre rempli de magasins haut de gamme et de restaurants.
le propriétaire et gestionnaire bâtiment principal empire state a fait les manchettes pour ses efforts pour emballer la tour de 2,9 millions de pieds carrés dans une fiducie de placement immobilier avec 18 bâtiments et d'autres propriétés. tandis que le propriétaire pousse à aller public par le biais d'un ipo, certains des poids lourds de l'immobilier tournent autour avec offres nappage de 2,3 milliards $, et l'un d'entre eux pourrait faire dérailler son plan en faisant une offre pour acheter la tour qui est trop beau pour laisser passer.
un développeur basé chinatown-vient de déposer des plans pour construire un hôtel de 26 étages au 11 rue de la pierre dans le quartier financier. le nouvel hôtel de 170 chambres totalisera 56,023 pieds carrés. il sera conçu par un architecte-brooklyn.
le travail va bientôt commencer au niveau du moyeu dans le bronx sud, un ensemble de projets qui espère revitaliser occupé le quartier commerçant de la zone avec un supermarché, centre collégial et la place redessiné. le premier projet, définissez le coup d'envoi au début du mois, est le développement de deux bâtiments de 40 M $ connu comme la plaque tournante triangle de plaza. triangle plaza apportera une branche de l'université métropolitaine de la ville de New York, un tarif supermarché très bien, et d'autres magasins et restaurants à deux sites par la rue 149e est.
groupe blackstone, le capital et la gestion starwood apollo mondiale sont quelques-unes unes des sociétés de private equity régnant sur le marché de l'hôtel aux États-Unis, en partie à cause de leur pouvoir d'achat et la tolérance au risque. sociétés de private equity ont dépassé les fiducies de placement immobilier comme l'hôtel haut acquéreur dans la dernière décennie. REIT est passé de posséder 67 pour cent des chambres d'hôtel en 2003, de posséder désormais 33 pour cent. en revanche, les entreprises de private equity propriété de 12 pour cent en 2003, mais possèdent maintenant 59 pour cent. approvisionnement annuel de chambre d'hôtel a chuté de 0,5 pour cent en 2011 à 0,2 pour cent l'an dernier. la fourniture moyenne à long terme est de 2 pour cent.
Le plus grand immobilier vert propriétaire sl de manhattan cherche une option pour convertir sa tour de siège de 1,2 millions de pieds carrés, connu sous le nom du bâtiment de Graybar, en cinq condominiums commerciaux. la société a déposé un avis de créer les unités de condos dans la tour de bureaux de 31 étages à 420 Lexington Avenue, situé à côté de Grand Central Terminal, entre les rues 42e et 43e.
madison le capital et le design cabinet perkins eastman de planifie pour un bureau de six étages et la construction de détail pour le coin de broadway et de la rue houston est. le bâtiment en briques de verre proposé est d'inclure trois histoires de détail surmonté d'un trois niveaux supplémentaires d'espace de bureau.
dur, argent liquide est sur le chemin pour les fabricants de vêtements qui ont besoin d'un peu d'aide avec leurs opérations, y compris la location de biens immobiliers. un nouveau programme appelé les manufacturiers de mode initiative attribution de subventions que les usines peuvent passer sur l'équipement et la formation des travailleurs. l'argent ira seulement aux plantes qui sont âgés d'au moins deux ans. la date limite de demande d'aide est novembre 1. en ce moment, le projet a 1,5 million $ à donner.
boutique hotelier andre balazs a vendu sa participation majoritaire dans la marque d'hôtel standard. séparément, balazs et le groupe d'investisseurs qui possède la ligne haut de gamme font leurs courses l'hôtel-boutique branché, qui englobe le parc surélevé dans le quartier de Meatpacking.
détaillant de chaussures clark de ouvre son premier magasin dans le quartier, après avoir signé un bail pour 7.600 pieds carrés, demander le loyer a été de 2,2 millions $ par année. le grand magasin-friendly marque de chaussures sera mis en place dans un espace de bloc à travers deux niveaux qui a des entrées à la fois 547 et 118 broadway rue mercière. clark de compte environ 900 points de vente à travers les États-Unis
quai 57 a un nouveau nom, superpier, et ses trois premiers locataires. Youngwoo & associés peuvent maintenant compter sur hotelier andre balazs, une salle de sport d'escalade et un détaillant de mode en prenant une grande partie du site de pied 270.000 carrés. balazs, de la renommée de l'hôtel standard, exploitera un club de plage près de 30.000 pieds carrés,
manhattan la division d'application au sud de la circulation du nypd est {dynamic_word2} 66.800 pieds carrés et se déplacera dans le 267,000 pieds carrés au 469 Seventh Avenue, à partir de son bureau actuel plus à l'ouest sur la 34e rue.
le ministère américain de la sécurité intérieure est à la recherche à un renouvellement dans le bâtiment Starrett-lehigh 2,3 millions de pieds carrés à chelsea. le renouvellement serait une des plus grandes {dynamic_word2} offres de l'année, et serait en outre souligner l'attraction des locataires à grands bâtiments loft platelage.
nouvel hôtel de maison d'opéra tle d'empire groupe de l'hôtel est la première offre de luxe de la région. le conseil bronx du tourisme et agence de développement économique sont optimistes que l'hôtel de luxe de 60 chambres à 436 est la rue 149e à melrose gardera les touristes à proximité, plutôt que dans manhattan. l'opération charge 160 $ à 200 $ la nuit pour une chambre.
57ème rue ouest est à la recherche à trois nouveaux hôtels avec environ 650 chambres de luxe, et tous les trois aura de grande envergure restaurants qui sont attendus pour augmenter le trafic de pied au bloc entre les sixième et septième avenues. 208 pièces quin, situé sur l'ancien site de buckingham à l'angle nord-ouest de la sixième avenue, sera ouvert en octobre. le vice-roi de 240 chambres à 120 West Street 57e suivra quelques jours plus tard. et 210 chambres Park Hyatt, une partie de la tour One57 en copropriété de développement Extell, ouvrira en 2014.
la vente aux enchères prévue de 251 Park Avenue South, appartenant à fm associés cycliques et le développement de Extell gary barnett, a été reportée. le bâtiment est de 120.000 pieds carrés, tour de bureaux d'avant-guerre à l'est du 20e rue. barnett {} dynamic_word3 une participation de 50% dans le bâtiment de 16 étages situé au coin de la 20e rue en décembre pour 19 millions $.
l'organisation durst consacrera 94.000 pieds carrés pour les petits locataires de bureaux au centre commercial un mondial. entiers deux étages (45e et 46e) sont mis de côté à cette fin, et permettra jusqu'à 18 locataires de prendre les petits espaces que précédemment disponibles dans la tour. subdivisions de l'espace peut varier de 2000 pieds carrés à 43.000 pieds carrés. il existe une demande, à travers le monde, des grandes entreprises multinationales à établir une présence au centre commercial un mondial.
La société de l'aide à l'enfance prévoit de disposer d'une autre propriété sur le côté supérieur est. le but non lucratif qui a suscité l'indignation dans la communauté quand il a vendu deux propriétés de la rue sullivan qui ont ensuite été convertis en condominiums, est maintenant à la recherche de vendre le centre des enfants rhenan à 350 est la rue 88e.
RXR Realty envisage d'acheter 1 chase manhattan plaza, la tour de bureaux de 60 étages dans le quartier financier détenue par Chase jpmorgan. RXR maintiendrait la construction de 2,2 millions de pieds carrés, qui a frappé le marché en août, comme une tour de bureaux commerciaux, en dépit de la spéculation qu'il est un candidat pour une conversion résidentielle ou à l'hôtel.
le marché de décrochage fulton a quitté le port sud rue, mais un bazar en plein air espère rouvrir dans la région.
le gouvernement fédéral a reçu l'autorisation de saisir 650 fifth avenue qu'un nouveau juge fédéral york déjà jugé est un front pour les intérêts iraniens. le ministère de la Justice nous dit que la décision ouvre la voie à la déchéance la plus importante jamais liée au terrorisme, comme la tour est estimée à une valeur comprise entre 500 millions $ et 750 millions $. nous juge de district katherine forrest a statué que deux entités iran liées doivent renoncer à leurs enjeux de propriété dans le bâtiment.
le groupe kash se referme le chapitre sur le club williams comme un lieu d'événements deviendra un hôtel de séjour prolongé. l'entreprise prévoit de dépenser 11 millions $ dans la conversion à 24 est 39e rue à Midtown East. l'hôtel aura 33 chambres qui peuvent chacun être loués pendant au moins 30 jours à la fois.
patrimoine halston, une marque associée au glamour de l'époque du Studio 54, a signé un accord pour son deuxième nouvel emplacement de new york city dans soho. l'accord intervient six mois après le détaillant est entré dans le marché manhattan avec un phare sur madison avenue.
les 275 millions $ Kingsbridge conversion du centre de la glace armurerie est un pas de plus à la réalité. bronx communauté bord 7 a donné son vote d'approbation. le vote 20-5 reflète le soutien massif des acteurs locaux ont démontré pour ce projet et plus de 1,7 milliard $ en prestations qu'il va générer pour la communauté.
restaurateur alon kruvi adopte une approche culinaire différente avec son micro-restaurant de 85 pieds carrés à l'est rue 43e, en optant pour remplacer des hamburgers avec falafels. kruvi ouvert simplement les curseurs, qui a servi versions minuscules de friandises préférées Jughead, mais lundi il le remplacer par croustillant: falafel express, un avant-poste à service rapide de sa chaîne végétarienne croustillant.
le nouveau département d'état de new york de la santé avait ordonné le développeur, jewish maison Lifecare, de procéder à une évaluation environnementale du, projet 414-lit de 250 millions $ avant de commencer toute construction. opposants au projet estiment que l'État ne donne l'ordre de l'examen après une étude privée a révélé des niveaux élevés de plomb dans le sol autour de la zone de développement.
groupe Lightstone de planifie pour un bâtiment à usage mixte à 120 rue fulton, un de 48 étages, le projet 452-unité entre nassau et rues hollandais. le développeur a officiellement déposé un département de bâtiments demande décrivant ses plans.
rfr l'immobilier aby rosen a obtenu un prêt de 20 millions $ pour 90 cinquième avenue, ce qui permettra à l'entreprise de faire des améliorations majeures à l'immeuble de bureaux de 115.000 pieds carrés. rfr a d'abord été à la recherche de vendre le bâtiment de la rue 14, mais a décidé contre elle quand forbes des locataires en défaut sur le paiement du loyer. ce qui a conduit à une résiliation du bail au début, donnant rosen un bâtiment presque vide dans un quartier de la demande avec les secteurs technologiques des locataires de Tami, les médias, la publicité et l'information.
nylo a achevé la transformation de 20 millions $ d'une auberge de côté ouest supérieur dans un hôtel style des années 1920. 13 ans sur l'hôtel ave, situé sur l'ouest rue 77e à proximité du musée d'histoire naturelle et le parc central, a l'ambiance caractéristique de type loft d'autres hôtels de nylo.
malgré un accord avec son propriétaire pour réduire son loyer, danse populaire danse sans but lucratif nouvelle amsterdam fermera son siège du centre-ville à 280 broadway mois prochain, à moins qu'il puisse recueillir environ 250 000 $ en dons.
l'école daltons prévoit d'étendre son emplacement côté est supérieure en construisant un ajout sur le toit de deux étages. représentants daltons ont comparu devant le comité de l'utilisation de la communauté bord 8 terrestre pour demander des écarts de zonage qui permettrait à l'école de sa superficie par 12,164 pieds carrés et sa hauteur de 143 pieds à 170 pieds.
lasalle propriétés hôtelières ont dépensé plus de 60 millions $ pour mettre à jour le parc central et de préserver le près de 90 ans de grande hauteur. travailler sur l'hôtel, à la septième avenue et de la rue 55e, a pris des mois.
general motors société, qui donne son nom à la propriété de bureau le plus précieux en Amérique, a trouvé un locataire pour l'un de ses trois étages restants à la tour à 767 fifth avenue.
une famille de restaurant possédant prévoit de transformer beaucoup midtown west qui a tenu un dîner étoilé près de 70 ans dans un bâtiment à usage mixte de 13 étages.
1221 sixième avenue de développement rockefeller, ayant du mal à combler les quelque 500 000 pieds carrés d'espace vacant à la suite du départ de la Société Générale, pourrait bientôt voir un redressement en raison de louer des entretiens avec deux grands cabinets d'avocats.
tory burch à 11 ouest 19e rue chelsea prend un 52,000 pieds carrés supplémentaires dans une affaire de sous-location avec la société de marketing epsilon interactive. le loyer demandé sur le contrat de location était de 58 $ par pied carré. le contrat de cinq ans augmente la présence du concepteur dans le bâtiment à plus de 130 000 pieds carrés, après avoir d'abord commencer avec 26.000 pieds carrés il y a six ans.
proposé ville portuaire de michael bloomberg est maire vraiment rien de plus qu'un programme de développement de luxe se faisant passer pour un bouclier tempête pour manhattan inférieure. membres de la communauté bord 3 nivelées l'accusation portée contre bloomberg qui a discuté du plan pour le quartier modelé après le parc de la batterie ville. leur scepticisme a été alimentée par bloomberg lui-même, qui décrit le projet de plusieurs milliards de dollars comme un outil de développement économique, ainsi qu'une protection contre les intempéries furieux.
géant de l'électronique Sony, hors frais de {dynamic_word4} de son siège social de 1,1 milliard $ à 550 madison avenue au groupe Chetrit, se déplace à 11 madison avenue. sony aura 500.000 pieds carrés au sommet de 2,3 millions de pieds carrés, la tour de 30 étages entre la rue 24 est et 25 rue qui donne sur madison parc carré.
sociétés de private equity tels que le groupe blackstone ont jugé le temps venu pour les offres publiques initiales de leurs portefeuilles hôteliers. les ipos viennent à un moment où la demande de chambres d'hôtel envoie les cours des actions à des niveaux records, et les valeurs immobilières de l'hôtel ont presque doublé depuis 2009 de la faible.
collaboration fournisseur d'espace de travail wework continue d'arracher des fouilles du centre-ville et a signé un bail de 86.000 pieds carrés à 25 broadway. wework prendra les neuvième et 10e étages entiers dans un bail de 20 ans avec des loyers par pied carré à partir de 30 ans la faible $ et l'escalade à environ 40 $. le fournisseur d'espace de bureau sera également obtenir un peu plus d'un an de loyer gratuit dans le 22 étages, la tour 858,000 pieds carrés, ce qui valorise la transaction à plus de 56 millions $.
la ville est de décider si le bâtiment Graybar et quatre autres propriétés commerciales de Midtown East sont dignes du statut de point de repère. si elle est accordée, ils seraient à l'abri du plan de rezonage massif proposé pour la région. le rezonage pourrait inciter les développeurs à acheter des bâtiments sans restrictions de point de repère en vue de lancer des projets futurs. des cinq bâtiments, possède sl vert deux: le Graybar, sa tour du siège de 1,2 millions de pieds carrés au 420 Lexington Avenue, et 125 park avenue. le propriétaire est à la recherche d'une option pour convertir le Graybar en cinq condominiums commerciaux.
sociétés liées a l'entraîneur comme une ancre à son projet verges hudson et leur a donné un non-concurrence pour louer des locaux à des concurrents du sac à main. liées entendu de l'entraîneur après l'oreal a saisi 402.000 pieds carrés de l'immeuble de 1,7 millions de pieds carrés. le coureur de bail interdit lié à partir de {dynamic_word2} bureau ou un espace de vente au détail d'au moins huit concurrents, y compris polo ralph lauren corp., j. groupe de l'équipage et le groupe Burberry.
une école maternelle bien connu, anciennement sur le site de l'église chrétienne parc avenue, a des parents outragés après avoir déménagé tranquillement de l'est supérieure à l'Upper West Side, la signature d'un bail de cinq ans sur la rue 76e ouest.
hilton exploitations dans le monde entier ont déposé des plans pour une offre publique initiale, un signe de redressement réussi de private equity géant blackstone groupe de la plus grande chaîne d'hôtel du monde. blackstone payé 18 milliards $ pour hilton en 2007, et a également assumé environ 7 milliards $ de la dette existante, ce qui rend l'opération une des plus grandes acquisitions par emprunt à l'époque.
