évolutions majeures:
les sociétés liées est la planification d'un bâtiment à usage mixte de 63 logements au 501 West 18th rue à chelsea. le bâtiment de 10 étages contiendra 97,800 pieds carrés d'espace résidentiel, avec 10.300 pieds carrés d'espace commercial qui sera divisé entre deux unités de vente au détail au rez-de-chaussée. connexes a acheté la paire de places de stationnement qui sont adjacents au bâtiment iac en 2014 auprès d'investisseurs barry haskell et matthew Resnicoff. le prix de 205 millions $ ou 700 $ par pied carré a établi un record pour le quartier. le développeur a obtenu 125 millions $ dans le financement pour l'achat.
Tishman Speyer a déposé des plans pour la spirale, un gratte-ciel de bureaux qui est prévu pour coûter 3,2 milliards $. plans déposés appel à une tour de 2,2 millions de pieds carrés, mais Tishman Speyer est le marketing de la propriété à 2,85 millions de pieds carrés. la spirale va augmenter de 65 histoires à une hauteur de 1.005 pieds, et a une autre adresse de 509 ouest 34e rue. au rez-de-chaussée aura un espace de vente au détail et il y aura environ 27.000 pieds carrés de commerces, tandis que le second à travers les planchers 62e du bâtiment sera un espace bureau.
le groupe de 53 investisseurs qui possèdent le site de développement de condominium à 208 delancey réclamation rue investissement Chengxing américain n'a pas réussi à respecter la date de clôture. les propriétaires, surnommé le groupe de la tour du pont delancey, acheté l'ancienne maison des réparations t & j automobiles pour 8,5 millions $. le groupe a mis le site sur le marché pour 36 millions $ l'été dernier et a conclu un contrat avec chen sur janvier 6, la poursuite prétend. les investisseurs réclament des dommages-intérêts de pas moins de 2,2 millions $ pour la violation alléguée.
Dean & Deluca est réglé pour remplacer le marché des épices quand le restaurant ferme dans le quartier de Meatpacking. il y a quelques mois, les loyers demandés pour le rez-de-chaussée était d'environ 700 $ le pied carré.
groupe de développement blumenfeld obtenu 77 millions $ dans le financement de l'agence et aig de financement du logement Etat pour son projet mixte 232,000 pieds carrés à 146 est 125e rue. le bâtiment 233-unité contiendra 34,444 pieds carrés consacrés à un usage commercial sur les deux premiers étages.
nomade devient un autre gratte-ciel. une entité affiliée avec le milliardaire israélo-russe boris kuzinez a déposé des plans pour un usage mixte tour de 54 étages à 262 fifth avenue à l'ouest 29e rue. kuzinez acheté le site et deux lots voisins pour 59 millions $. plans pour un bâtiment 150,018 pieds carrés, dont 41 appartements et 10.850 pieds carrés d'espace de vente au détail dans le sous-sol, premier et deuxième étages.
nouvelle construction de bureaux a commencé dans la première moitié de cette année, un montant total de 1,6 milliard $, une baisse massive à partir de 2015, qui avait de nouveaux projets d'une valeur de 5,7 milliards $ au cours de la même période. le congrès de la construction attribue cet écart principalement sur les chantiers de hudson et les tours latérales loin à l'ouest à partir. Les chiffres de cette année surpassent ceux des années précédentes, comme la première moitié de 2014, qui a vu de la nouvelle construction et 2012, qui a vu 829 millions de $ 1,2 milliard $.
comme les principaux fonds de couverture fermer ou réduire les effectifs, la croissance des loyers dans le trophée des immeubles de bureaux semblent également pétille. ce ralentissement de la demande a provoqué locateur augmente concessions.
l'autorité portuaire de New York et du New Jersey cherche à réduire sa présence sur le bureau manhattan par la sous-location un peu plus de 57.000 pieds carrés à 80 Pine Street dans le quartier financier.
haut de gamme spécialisée épicerie marché magasin hudson ouvre son deuxième emplacement manhattan à l'immeuble locatif helena 57 ouest. la boutique de la ferme à la table a signé un 15 ans, 9889 pieds carrés bail sur le terrain et le niveau inférieur du bâtiment 552,239 pieds carrés au 601 West Street 57e.
Vornado Realty Trust ceo a offert une autre possibilité pour l'avenir de l'hôtel pennsylvanie qui est des appartements et de détail. les options pour hôtel penn dès maintenant sont le laisser tel quel ou les appartements et la vente au détail. si elle est laissée telle quelle, ce sera un hôtel.
détaillant de mode bebe poursuit westfield pour 10 millions $, rejoignant les autres locataires qui ont été poinçonnés retour après le centre du commerce mondial du shopping propriétaire complexe les poursuivis pour ne pas se déplacer dans leurs espaces nouvellement loués. bebe, qui WESTFIELD poursuivi pour 2,5 millions $ pour ne pas prendre possession de son espace et aurait ensuite défaut sur son bail, déposé une demande reconventionnelle. selon la poursuite, WESTFIELD jamais livré l'espace de vente à bebe dans le bon état, même après la date de livraison a été retardée à plusieurs reprises. en outre, westfield n'a pas révélé qu'il se battait avec l'autorité portuaire, qui est propriétaire du bâtiment, et il savait qu'ils ne pouvaient pas fournir l'espace quand promis.
l'école de Brearley va étendre son campus avec un nouveau bâtiment de 12 étages à l'extrémité est de la rue avenue 83e. l'école privée pour filles a obtenu l'approbation de 50 millions $ en obligations exonérées d'impôt pour financer les plans d'expansion. le nouveau bâtiment, à 590 à l'est la rue 83e, est adjacent au bâtiment de 12 étages en cours de l'école et sera 79,000 pieds carrés.
le groupe Lightstone va de l'avant avec ses plans pour un hôtel de 13 étages à 112 East 11th street et aura 311 chambres totalisant 78,361 pieds carrés.
travailler sur le prévu 1 milliard $ jacob javits l'expansion du centre pourrait commencer d'ici la fin de l'année. les entrepreneurs peuvent maintenant soumettre des propositions pour construire un bâtiment de service de trois étages qui abritera des générateurs électriques pour le centre des congrès. l'administration de cuomo prévoit de choisir une proposition au cours du quatrième trimestre de 2016. l'administration a réduit sa liste des contractants potentiels avec des capacités de conception-construction au réaménagement de l'ensemble du complexe jusqu'à trois entreprises.
columbia université de attend d'ouvrir deux bâtiments, le jerome l. centre scientifique greene et le centre de Lenfest pour les arts, dans un 17 acres zone anciennement industrielle de harlem ouest connu comme Manhattanville. le nouveau campus débutera à la 125e rue et de broadway et 7 milliards $ et de croître sur le campus de l'école de 16 millions de pieds carrés à 23 millions de pieds carrés.
l'administration de blasio veut faire de la randonnée les frais que les propriétaires paient broadway quand ils vendent leurs droits de développement. broadway propriétaires de théâtre paient actuellement 17,60 $ par pied carré dans le fonds du sous-district de théâtre quand ils font une affaire. la ville veut augmenter la taxe à 20% de la vente ou un prix plancher de 347 $ par pied carré, selon chiffre est plus élevé et être ajusté tous les trois à cinq ans.
nouveau brookfield lieu avant-poste de saks est inférieur à un magasin traditionnel, à 86.000 pieds carrés (Saks Fifth Avenue est 650.000 pieds carrés). la sélection des produits à la boutique est également très organisée.
le musée américain d'histoire naturelle fait monter ses 325 millions $ des plans d'expansion couvrant 235.000 pieds carrés. l'ajout de six étages du bâtiment monument historique de l'Upper West Side va maintenant prendre moins de place dans theodore parc roosevelt, préserver deux vieux arbres.
fonctionnaires pour le long retard ronald o. perelman centre des arts du spectacle au centre du commerce mondial a finalement révélé rendus pour le projet, qui devrait ouvrir en 2020 avec un coût estimé à 243 millions $ pour la construction.
avec la hausse des loyers d'un certain nombre de restaurants manhattan se déplacent vers de nouveaux emplacements. nobu se déplacera de son espace de tribeca du quartier financier en 2017. Le restaurant Four Seasons a quitté le bâtiment seagram et est de déménager à proximité à 280 park avenue. danny meyer prévoit de rouvrir le banché café carré syndicat à l'est du 19e rue. restaurateurs qui cherchent à renouveler leurs baux à long terme aujourd'hui peuvent faire face à des augmentations de loyer de près de 300%.
l'autorité de transport métropolitain pourrait bientôt avoir la possibilité d'acheter terminal central grand, mais les droits de l'air du bâtiment pourrait barrer la route. le temps est compté en 2017. l'agence aura alors deux ans pour décider si oui ou non il veut acheter le terminal, ainsi que des pistes le long des lignes de harlem et hudson. midtown proposition de modification de zonage est de la ville pourrait compliquer tout accord sur les droits de l'air. les règles de zonage actuels ne permettent les transferts aux propriétés adjacentes et on ne sait pas comment cela aurait un impact sur la demande et le prix des droits de l'air.
groupe immobilier cove prévoit gut rénover le bâtiment 423,000 pieds carrés au 441 Ninth Avenue. la société a acquis le bâtiment avec le groupe Baupost de fonds de couverture pour 330 millions $. propriété cove élabore un plan pour réorganiser le bâtiment en construisant un 150.000 pieds carrés d'espace supplémentaire.
