Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan disminuyó del 5.5 % al 5.4 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York permaneció en 5.3 %
Con una clase vacantes de mercado en el centro de 5,1%, (niveles no vistos desde 2001), los propietarios están compitiendo para ver quién puede cobrar los alquileres más altos. El más alto que pide los alquileres de $ 225 / rsf se divulgan para los pisos superiores de 9 calle del oeste 57th , $ 185 para el piso restante en un parque del brant, nombrar apenas algunos. Un muestreo de 80 edificios de oficinas de una clase alquilada de abril a septiembre mostró un aumento en las rentas promedio de alquiler directo de $ 99.00 a $ 107.50 por rsf.
El gobernador se acerca a un plan javits más costoso
La administración spitzer dijo a los ejecutivos de la industria hotelera que se está inclinando hacia un plan de expansión para el jacob k. Javits centro de convenciones que viene con una etiqueta de precio de $ 3.2 mil millones. Disgustados líderes de la industria, han dicho a funcionarios del estado que se opondrían a aumentar el impuesto hotelero para financiar el plan. La expansión agregaría 200,000 pies cuadrados de espacio de exhibición y 100,000 pies cuadrados de espacio de sala de reuniones y un salón de baile.
Mayor Bloomberg
El alcalde michael bloomberg y el presidente del distrito, scott stringer, apoya la propuesta de la universidad de columbia hacia el norte en el plan de expansión de harlem17 acres. Columbia ha acordado gastar $ 32,75 millones en proyectos comunitarios en el oeste de Harlem, incluyendo viviendas asequibles, un nuevo parque, jardinería para vivienda pública y mantenimiento de la costa. La comisión de urbanismo, el ayuntamiento y el alcalde de bloomberg deben permitir la rezonificación para la ampliación.
Las ventas de viviendas nuevas han caído a su punto más bajo desde junio de 2000, según una encuesta de bloomberg de los economistas.
Mientras que los políticos instan a los prestamistas y propietarios de viviendas a trabajar juntos para contener una oleada creciente de ejecuciones hipotecarias, una encuesta de moody informó que los servicios de préstamos sub prime han cambiado sólo el 1 por ciento de hipotecas de tasa ajustable que alcanzó tasas más altas en julio.
Más de 40 mil millones de edificios de Manhattan han sido vendidos hasta la fecha, más que cualquier año anterior. La pregunta para el mercado es qué efecto tendrá el subprime y los nuevos estándares de préstamos tienen en los precios de mercado ?.
Zona superior del lado oeste hacia abajo
El ayuntamiento ha votado unánimemente a la zona baja 51 bloques del lado oeste superior. Con el endurecimiento de las transferencias de la derecha del aire y los límites de 14 historias en broadway, de diez a 11 historias en otras avenidas, y de seis a siete historias en calles laterales, los rascacielos como extell development ariel east y ariel west ya no se pueden construir.
La junta de bienes raíces de nueva york está lanzando un sitio web residencial público gratuito que tendrá miles de listados de casas exclusivas. Residentialnyc.com contendrá listados de ventas y alquileres de los miembros de rebny participantes en un solo sitio web. Más de 10.000 listados al día se pondrán en el sitio de la rebny
Torre de la Libertad
La autoridad portuaria de Nueva York y Nueva Jersey está explorando para vender partes de la torre de la libertad. Deutsche Bank también está explorando la factibilidad de atraer socios de capital.
Sitio wtc
El fuego de la torre del banco deutsche podría atascar el desarrollo en el sitio del wtc mientras que otros edificios esperan la demolición de la torre del banco deutsche antes de que su construcción pueda comenzar.
