Reporte Octubre 2011 - Edificios en venta en Nueva York

Edificios de Nueva York vendidos

TIAA-CREF compró la oficina de 280.000 pies cuadrados de construcción 475 de la Quinta Avenida de Barclays Capital Real Estate por $ 144 millones, o alrededor de $ 514 por pie cuadrado. Una empresa conjunta de promotor inmobiliario Joseph Moinian y Westbrook Capital adquirió 475 de la Quinta Avenida, ubicado en la calle 41, en el año 2007 por $ 160 millones, pero prestamista Barclays tomó la propiedad de nuevo en 2009 a través de una escritura en lugar de ejecución de una hipoteca.
Stonehenge Partners ha cerrado en el edificio de apartamentos de 93 unidades en 1143 la Segunda Avenida y la calle 60. Stonehenge pagado KFJ Realty $ 47 millones para el edificio de seis pisos, que incluye 15.000 pies cuadrados de venta al por menor en el bloque occidental entre las calles 60ª y 61ª, y 77.000 pies cuadrados de derechos de desarrollo. Todavía no está claro si Stonehenge construirá en el sitio o simplemente aferrarse a los derechos de desarrollo para la futura construcción.

Un estudio de grabación vacante en 509 West 38th Street se ha vendido por $ el 20,5 millones de dólares, el primer Fondo de la Propiedad, una entidad relacionada con Morgan Stanley Real Estate Advisors, vendió el de cuatro pisos, propiedad de 42.800 pies cuadrados en el 509 West 38th Street para ELB Holdings LLC, una entidad controlada por el director Eric Birnbaum. El edificio, situado entre las avenidas 10 y 11, cerca del área de Hudson Yards, albergaba anteriormente heredados estudios de grabación.

HSBC inversiones alternativas y Edge Fund Advisors dijo que han comprado la participación restante 51 por ciento en el edificio Bertelsmann en 1540 Broadway, en una operación fuera de mercado. Los socios compraron el 49 por ciento del edificio de CB Richard Ellis en noviembre de 2010, en una operación valorada en $ 254 millones, o $ 575 por pie cuadrado. CBRE había adquirido previamente la propiedad en una venta de liquidación de Propiedades Macklowe.

Firma de Capital Residencial simplemente agarró un sitio de desarrollo Upper West Side por $ el 76,5 millones de dólares. La firma tomó una de arrendamiento de 99 años en el sitio de 20.700 pies cuadrados a 170 Amsterdam Avenue entre las calles 66ª y 67ª con intenciones de construir una nueva estructura con 230 apartamentos y 8.500 pies cuadrados de venta al por menor. El sitio tiene un poco menos de 239.000 pies cuadrados de derechos de desarrollo y más de 200 pies de frente a lo largo de la Avenida Amsterdam.

Vornado Realty Trust entró en un contrato para comprar un edificio de alquiler Upper East Side por $ 170 millones. El 11 pisos, edificio de apartamentos de 41 unidades en 11 East 68th Street, con dos unidades de alquiler a lo largo de la Avenida Madison.

Inversión Inmobiliaria American Realty capital Nueva York Recuperación REIT fue a contraerse en dos propiedades de la ciudad de Nueva York por $ el 36,5 millones de dólares. La primera adquisición es una cartera de cuatro condominios de venta al por menor en la base de un cuadrado de Jackson, el condominio de lujo de 30 unidades a 122 Greenwich Avenue en la intersección de la Octava Avenida. Dos de las unidades se alquilan a un TD Bank, uno a un Starbucks y el último espacio está vacante. En total comprenden 7,080 pies cuadrados de espacio rentable. Se espera que la adquisición se cierre en noviembre.

Inmobiliario equidad y la gestión privada fondo de la sabana ha adquirido título sobre 80 Broad St., el 36 pisos, torre de oficinas de 417.000 pies cuadrados, que era propiedad de Swig renta variable, que continuará gestionando el property.Savanna también cerró en un $ 65.300.000 préstamo de Mesa West capital, que será utilizado para financiar la adquisición y para pagar por un programa de capital-mejoras previstas $ 23 millones.

RXR Realty tomará el control de la sexta avenida 620 de una asociación de José Chetrit, Yair Levy y Carlos Dayan en una operación que valora la construcción de alrededor de $ 500 millones. La asociación pagó $ 290 millones para que a finales de 2005, y mantendrá una participación minoritaria. El siete pisos, 700,000 pies cuadrados, edificio de 114 años de edad, en la calle 19 es el 80 por ciento ocupada y el hogar de grandes Comerciantes TJ Maxx y Bed Bath & Beyond. CEO de Scott RXR Rechler dijo que el edificio va a generar suficientes ingresos para cubrir los pagos de la deuda a partir del próximo año.

Andre Balazs hotelero ha tomado oficialmente el Cooper Square Hotel ,. Pero los compradores, Westport Capital Partners, poner el hotel de 21 pisos de East Village, al lado de la plaza Cooper entre el 5 y 6º Medio calles, en el mercado]

Hoteles Highgate, Adquisiciones de la Corona y el Grupo Carlyle han comprado 170 Broadway entre la calle Libertad y doncella de la Lande por más de $ 100 millones. Planean convertir el, edificio de 108 años de edad de 18 pisos de oficinas, en un hotel. Bajo Manhattan ha tenido un crecimiento significativo hotel recientemente, con al menos otros siete hoteles actualmente en desarrollo en el área. El turismo sigue siendo fuerte, aunque las tasas de habitaciones y de ocupación son todavía por debajo de los máximos alcanzados en 2008. Este proyecto marca la primera vez que las tres empresas están trabajando juntos.

SL Green Realty y Jeff Sutton, presidente de Propiedades de Wharton, el pago de más de $ 400 millones para una cartera de 10 edificios que incluye al por menor privilegiada en avenidas Quinta y Madison. El par de inversión tomará el control del 724 de la Quinta Avenida, que tiene una tienda de Prada en su base, y el edificio en 760 Madison Avenue, que incluye una tienda de Armani.

UDR con sede en Colorado ha cerrado la adquisición del edificio de alquiler 507 unidades en 95 Wall Street por $ 325 millones de dólares al edificio del Distrito Financiero de 22 pisos, anteriormente conocido como Dwell95, del Grupo Moinian, lo que convierte a alquileres de lujo después de que previamente servido como sede de JP Morgan. La transacción sale a unos $ 550.000 por unidad, excluyendo el 97-plaza de garaje de estacionamiento y 7.526 pies cuadrados en la planta baja espacio al por menor. Los apartamentos son de 93 por ciento ocupada, según la UDR, y alquilan durante un promedio de $ 3100 por mes.

Edificios de NYC en venta

SL Green Realty está poniendo su derechos de arrendamiento de 711 Third Avenue, y el 50 por ciento en el suelo subyacente, en el mercado. El edificio de 580.000 pies cuadrados, entre los 44º Este y calles East 45th mandará - entre $ 200 millones y $ 225 millones, - debido a su proximidad a Grand Central.

Una gran cantidad de 12.260 pies cuadrados cerca de Herald Square está en el mercado con un precio de venta de un lote en forma de triángulo $ 42.75 millones de dólares, es una combinación de un edificio comercial de cuatro pisos en el 1227 de Broadway y un estacionamiento y edificio de un piso en 846-850 Sexta Avenida, comprende todo el lado de casi 290 pies de largo al sur de la calle 30 entre Broadway y la Sexta Avenida, junto con más de 68 pies de frente a lo largo de la Sexta Avenida y más de 15 pies de frente a lo largo de Broadway. Alrededor de 5.060 pies cuadrados de la parte oriental del lote se encuentra en un distrito de zonificación que permite una oficina, el hotel, la fabricación o la comunidad el uso de instalaciones con una relación de superficie de 10,

Una nueva planta ático de dos completa en la torre de Chelsea de Jean Nouvel Novel en 100 la avenida Once ha llegado en el mercado para un asombroso $ 39 millones. La unidad de 14 piezas, con 9,493 pies cuadrados, ofrece vistas panorámicas del horizonte de la ciudad a través de 14 pies, ventanas y terrazas del piso al techo, la lista dice, y cuenta con ocho habitaciones, siete baños, así como antros, estudio, comedores, salas de estar y cocinas gourmet personalizado.
Cinco propiedades más de los testigos de Jehová en Brooklyn van en el mercado ,. Las cinco propiedades de Brooklyn Heights tienen un precio de venta combinado de $ millones y el 18,8 pertenecen a la Watchtower Bible and Tract Society, la persona jurídica y publicación de los testigos de Jehová. Una de las casas es una casa de transporte construida a finales del 1800 en las alturas de Colombia, y está configurado actualmente como dos apartamentos con un garaje para cuatro coches. Tiene un precio inicial de $ 4,5 millones.

Dos sitios de desarrollo Trump Place, uno en la esquina suroeste de la calle 61 y la avenida West End y el otro en la esquina noroeste de la calle 59 y la avenida West End, están en el mercado, por una empresa conjunta entre el Grupo Carlyle y Desarrollo Extell. Los sitios podrían alcanzar un precio combinado de más de $ 400 millones. Juntas, las parcelas tienen la aprobación para un máximo de 1.200 apartamentos y están actualmente en uso como estacionamientos.

Aby Rosen y Michael Fuchs RFR Holding es la comercialización de un sitio de desarrollo entre 44º Oeste y 43º Oeste calles, lo que podría crear 355.000 pies cuadrados. El sitio en el que actualmente hay tres edificios, podía mandar $ 500 por pie cuadrado edificable, pasando por un reciente $ 400 un pies cuadrados precio de un sitio cercano pidiendo: una parcela de 12.000 pies cuadrados en 20 West 40th Street, frente Bryant Park. sitio. Mientras tanto, la RFR todavía está tratando de vender una participación de 59 por ciento en el edificio Seagram en 375 Park Avenue.
Grupo witkoff de Steve witkoff ha completado la adquisición de parte del antiguo edificio del Centro Internacional del Juguete de Lehman Brothers Holdings por $ 191 millones. Witkoff está planeando una conversión de condominio $ 290 millones de los bienes, en 1107 Broadway, con 145 unidades, en colaboración con un fondo de Morgan Stanley bienes raíces.

Una historia edificio de seis pisos en el 33 Ninth Avenue, es por ahora a la venta. El edificio es propiedad de Acciones 2935. La propiedad incluye el club privado Soho House.

El Grupo Blackstone, Brookfield Asset Management, equidad residenciales y AvalonBay Comunidades tienen todas las ofertas presentadas para la sociedad de inversión inmobiliaria Archstone en las últimas semanas, pero las ofertas no han sido suficientes para resolver un desacuerdo entre los propietarios sobre la manera de relajarse Archstone. Barclays está empujando a vender la empresa o sus activos de forma privada mientras que Lehman a favor de un enfoque a largo plazo: tomar la empresa pública en lo que sería la más grande de bienes raíces oferta pública inicial nunca.