Nuevos Desarrollos en Manhattan
Time Warner está evaluando su plan para mover posiblemente fuera del Time Warner Center y consolidar sus operaciones en la nueva sede a otro lugar para ahorrar costes. Time Warner se trasladó a Columbus Circle en 2004, donde se había asociado con empresas relacionadas con la construcción del edificio que es su sede de la empresa ahora. Muchos de sus contratos de arrendamiento, incluidos los de más de 2 millones de pies cuadrados de espacio en Midtown, expirará tan pronto como 2017 y 2018. Dado que no hay muchos edificios podrían contener todos los 6.000 empleados de Time Warner en la ciudad, las posibles opciones alternativas serían Hudson yardas, Empresas relacionadas '$ 15 de billón de desarrollo o de Brookfield Office Properties' sitio de desarrollo en la novena avenida y la calle 33. Time Warner también está buscando en el Centro Financiero Mundial y el World Trade Center.NUEVA YORK-La Administración de Servicios Generales ha firmado un acuerdo preliminar para el arrendamiento de 300.000 pies cuadrados en el One World Trade Center. , La cantidad de espacio en el acuerdo es significativamente menor que lo que se especuló con anterioridad. En 2006, la Autoridad Portuaria firmó un memorando de entendimiento con la agencia "por su ocupación de aproximadamente 645.000 pies cuadrados alquilables.
La demanda de condominios de lujo en Manhattan ha estado conduciendo una mejor tasa en las ventas cerradas en el tercer trimestre. Ha habido hasta el momento 150 de venta ocultos grabados en $ 4 millones o más. Las ventas de los costosos cooperativas también fueron fuertes durante el trimestre.
Los desarrolladores del condominio Apthorp, dijo a los reguladores estatales que la posible venta de préstamos no tendría ningún impacto sobre ellos o la propiedad, y que "no estaba en default" de la hipoteca, pero había una posibilidad de que Anglo Irish "puede vender la préstamo, sin embargo, esto no tendría ningún efecto sobre el promotor o el edificio ". Que la divulgación está en marcado contraste con el lenguaje utilizado por los desarrolladores en el 12 de septiembre una demanda contra Anglo Irish, donde advirtieron que la venta violaría un acuerdo de reestructuración de créditos de 2010 y podría potencialmente dañar la conversión.
El Sr. Blau dijo que la firma había visto una oleada de interés en el área de Hudson Yards en los últimos seis meses, y ahora hay nueve empresas que buscan activamente a la reubicación en oficinas en Hudson Yards, y todos ellos están mirando arriendos más de un millón de pies cuadrados . "La respuesta ha sido, hemos conseguido X, Y, Z compañía, que están al otro lado de tres, cuatro, cinco edificios en la ciudad de Nueva York, que tienen un millón o dos millones de pies cuadrados, que son divisiones están separados, ", dijo Blau. "Se ven en Hudson Yards, que dicen:" Mi contrato de arrendamiento expira. Tengo que tomar algunas decisiones. Podría consolidar, combinar mis cinco edificios en uno, llevar todos mis divisiones juntos, tienen estado del arte nuevo edificios, verde, de alta tecnología, y probablemente podría tener un 80 por ciento de los metros cuadrados que tengo hoy y terminan pagando tanto o menos de lo que soy hoy en día ".
Incluso si la empresa debe gestionar para encontrar un inquilino o tres, no significa necesariamente que las cosas están mejorando en toda la ciudad. "Si nos fijamos en estas transacciones potenciales, en su mayoría son el resultado de no consolidaciones expansiones", dijo Blau. "Ellos están buscando para pasar de un edificio Clase B de un edificio Clase A, y la disminución de cuadrado-cantidad. Mientras que podría ser bueno para nosotros individualmente, debido a la ventaja que poseemos, I no se refiere así a la economía . Hasta que podamos crear puestos de trabajo, no vamos a ver una fuerte recuperación ".
Joseph Moinian, está listo para desempolvar sus planes para una torre de alquiler de 1 millón de pies cuadrados en 605 West 42nd Street, un edificio de 61 pisos planificada por la empresa para la esquina noroeste de la avenida 11. "Hemos aprobado los planes y un permiso de construcción. Hemos esperado tres a cuatro años y medio en el programa de sitio estancado", dijo Moinian de una iniciativa de Bloomberg que permite a los desarrolladores de renovación del permiso de trabajo activas para un máximo de cuatro años a cambio para el seguimiento de un plan de mantenimiento de seguridad de la obra a fondo y mantener el sitio limpio.
Peter Poon arquitectos presentaron planes este mes para un hotel de 36 pisos en 136 West 42nd Street, que incluye 15.000 pies cuadrados de espacio comercial. El hotel de 282 habitaciones está siendo desarrollado por el propietario y gerente de hotel Highgate Holdings y la firma de capital privado con sede en Chicago Walton Street Capital, junto con los inversores de la Corona y adquisiciones Ashkenazy Adquisición. Los nuevos planes de construcción son objeto de examen, Departamento de Edificios de la ciudad. El fomento de 404 pies tendrá cerca de 135.000 pies cuadrados de espacio del hotel, el espectáculo de presentación.
Hay una escasez de nueva construcción de viviendas en Manhattan. A finales del año 2011 a sólo 1.111 unidades nuevas se abrirán en Manhattan al sur de Harlem. Ello representa una baja desde 1767 año pasado, y 8.552 en 2007. Eso es una buena noticia para los desarrolladores - como el desarrollo Extell, empresas relacionadas y los hermanos del peaje que están entregando One57, Mima y la Touraine, respectivamente, para el mercado - que reconocen la la escasez de la oferta y están aumentando los precios y renunciar concesiones. De hecho, algunos desarrolladores están incluso negarse a negociar con los compradores sobre el precio.
Bank of America se está sancionado con otra demanda por el condado de Dallas, que si tiene éxito podría ser un presagio para muchas demandas similares en el futuro. Bank of America - el más grande de América - está vendiendo $ 880 millones de activos inmobiliarios de Estados Unidos a un grupo de inversores compuesto por milla cuadrada Capital Management, Invesco y Canyon Capital Realty Advisors. La demanda nombra BofA y MERS, un sistema electrónico de procesamiento de hipotecas, que actúa como representante de la entidad crediticia y se convierte en el acreedor, siempre que el préstamo fue originado por una de las instituciones financieras que posee MERS. Entre ellos se incluyen Citigroup, JPMorgan Chase, la Asociación de Banqueros Hipotecarios, Asociación Americana de Titulación de Tierras, Freddie Mac y Fannie Mae.
La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York está considerando el alquiler de espacio en sus edificios para la publicidad, ya que sostiene con problemas financieros. La Autoridad está buscando un consultor que podría recibir asesoría sobre la venta de espacio publicitario en los 334 desarrollos de su propiedad que albergan a 400.000 neoyorquinos.
El Índice de Billings Arquitectura, un indicador económico de la actividad de la construcción en todo el país, tuvo un repunte inesperado en agosto después de un período de debilidad. El índice refleja el desfase de duración aproximada de nueve a 12 meses entre la facturación de la arquitectura y el gasto en construcción. La puntuación agosto ABI fue del 51,4, tras una baja puntuación de 45,1 en julio, dijo AFP, un signo de una mayor demanda de servicios de diseño. El Índice de Nuevos Proyectos Investigación era 56,9, frente a una lectura de 53,7 del mes anterior. "Sobre la base de las malas condiciones económicas lo largo de los últimos meses, este cambio es una sorpresa.
Después de un esfuerzo de cinco meses, la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey, ha encontrado una manera de vender bonos de financiación a la construcción del World Trade Center, mientras que apaciguar a los tenedores de bonos de la Autoridad Portuaria existentes. Sin un acuerdo, Silverstein Properties no tendría suficientes fondos para completar la construcción de la historia 72-4 del World Trade Center. Autoridad portuaria había querido emitir bonos del World Trade Center. Para asegurar bajas tasas de interés que tenía la intención de hacer que las obligaciones de la deuda de esos bonos prioridad sobre los bonos de obligación general de la agencia había vendido previamente.
El Departamento de Educación se ha comprometido a reducir la capacidad de una escuela que se propone en el Chelsea a 730 estudiantes de 850, y va a limitar el tamaño del edificio en ocho pisos, o 116 pies, en respuesta a las quejas de los residentes de la Victoria cerca. Inicialmente, ocho historias habían sido la altura mínima del edificio propuesto en el 10 East 15th Street.
El número de recién programadas subastas de exclusión Nueva York residenciales se redujo un 70 por ciento en agosto en comparación con el mismo mes de 2010, y el 7 por ciento a partir de julio de 2011. Borough por condado, Queens y Staten Island se produjo la mayor caída. En comparación con agosto de 2010, subastas de exclusión en esas áreas se redujeron en más del 80 por ciento. subastas de exclusión recién programada también cayeron 40 por ciento en Brooklyn y el 13 por ciento en Manhattan, mientras que las ejecuciones del Bronx se mantuvo constante.
en rápida expansión inventario de habitaciones de hotel de Nueva York sigue creciendo, lo que los desarrolladores cada vez más dependiente de la industria del turismo. En la última década, el número de habitaciones de hotel en Manhattan se ha incrementado en más de un 27 por ciento, a 78.347 en 2011 de 61.464 en 2000, .con más de 3.100 nuevas habitaciones en la construcción sólo en Manhattan, incluyendo Hyatt Extell Desarrollo en West 57th Street y el Hyatt Times Square, y los planes para muchos otros. Plus más hoteles que están previstas pero aún no sale de la tierra. Este aumento en el número de habitaciones de hotel se produjo a pesar de que muchas habitaciones de hotel fueron convertidos ya sea para residencial o demolidas. Como promedio diario tarifas de habitaciones y ocupar los niveles aumentaron por lo que hizo precios claves promedio de poco más de $ 300.000 por habitación y 500.000 $ de este año. Eso se compara con una década de alto $ 600.000 por habitación en 2006.
En general el Bronx Corporación de Desarrollo Económico de hoy ha pedido a los desarrolladores de propuestas para construir un hotel y centro de conferencias en el sitio de uno de los aparcamientos del Estadio de los Yankees. El sitio está en River Avenue y la calle 153a, bordeando el parque donde el viejo Yankee Stadium se puso de pie. El plan implicaría condominios, tiendas y un restaurante ático de gama alta.]
805 Columbus Avenue ya está abierto y disponible para arrendamiento. La torre de 15 pisos con 63 apartamentos es uno de los cinco edificios de alquiler que componen el desarrollo de la Plaza Colón. Las otras torres están a 795 Columbus Avenue, 808 Columbus Avenue, 801 Amsterdam Avenue y 775 Columbus Avenue, con 710 unidades de alquiler en total. El desarrollo también incluye 500.000 pies cuadrados de espacio comercial y de la comunidad.
Pearson, medios de comunicación y de aprendizaje empresa con sede en Londres, ha firmado un contrato de arrendamiento de 270.000 pies cuadrados en el 330 Hudson Street, en Hudson Square, como parte de su plan para reubicar y ampliar su presencia en la ciudad de Nueva York. Pearson firmó el contrato de arrendamiento con Beacon Capital Partners, que a principios de este año adquirió un contrato de arrendamiento de la tierra de 99 años en la propiedad de la iglesia de la Trinidad.
Aunque los contratos de dos docenas de sindicatos de la construcción 'se han renovado este verano con los términos revisados. Los mayores cambios están aún por venir. Operando ingenieros, pintores y steamfitters, entre otros sindicatos, acordaron concesiones sin precedentes en medio de la tambaleante economía, ayudando a asegurar que los propietarios seguirán recurrir a ellos para trabajos de construcción. Pero Junta de Bienes Raíces de Nueva York y otros miembros están molestos que los salarios de los carpinteros y trabajadores de hormigón se cortaron 20 por ciento sólo para proyectos residenciales y hoteleros de hasta 16 y 20 pisos, respectivamente.
Las tiendas en Columbus Circle han sido un éxito rotundo, y Ahora las empresas relacionadas es la renovación de los inquilinos del centro comercial con la esperanza de impulsar las ganancias, Desconfíe de un centro comercial en Manhattan, algunos Comerciantes de alto precio evitaban el centro comercial cuando se puso en marcha hace siete años. Pero ahora que se ha demostrado su eficacia, relacionada está empujando a algunos inquilinos de bajo ingresos que salir antes de sus contratos de arrendamiento a 10 años caducan, en aras de la búsqueda de lujo - y mejor pagados - los inquilinos. Durante los siguientes 18 meses aproximadamente una docena de nuevo, la mayoría de las tiendas de alta costura, llegarán al centro comercial]
Tiffany & Co. será la apertura de su tercera tienda en el Soho de Nueva York el próximo año. El plan es para el almacén de 7.000 pies cuadrados para abrir en septiembre de 2012. Tiffany recogió la ubicación debido a su popularidad entre los turistas de. La nueva tienda combina dos lugares - 97 Greene Street y 106 Wooster Street. La nueva tienda será más grande que el promedio de nuevas tiendas previstas de Tiffany, de alrededor de 3.500 a 4.000 pies cuadrados.
AAA no quiere que las alzas de tarifas de puentes y túneles para financiar el desarrollo del World Trade Center. La agencia está suplicando con el Departamento de Transporte de Estados Unidos para bloquear la Autoridad de Puertos de Nueva York y los planes de Nueva Jersey para aumentar las tarifas de peaje en hasta un 50 por ciento sobre la base de que no cumplen con la ley federal de 1987 que requiere pago de peaje a ser "justo y razonable ". Sin embargo, la agencia quiere bloquear los aumentos costosos porque se siente ingresos de transporte se debe utilizar para mejorar el transporte.
Universidad de Nueva York va a pedir la ciudad designar como zonas verdes los espacios verdes en el borde de los Washington Square Supermanzanas, tiras a lo largo de LaGuardia Place y Mercer Street, en Greenwich Village, al este y oeste de la plaza del pueblo de Washington. Universidad de Nueva York hace hincapié en que sus propuestas revisadas permitirán a la universidad para construir casi por completo de su huella existente en la zona sin up-zonificación y sin desplazamiento de los inquilinos. ambicioso plan de expansión en toda la ciudad de la universidad programado para completarse en el 2031 ha dado lugar a mucha oposición de la comunidad en particular en Greenwich Village.]
Bruce Ratner, presidente y CEO de Forest City Ratner, dijo que si los tanques de la economía de nuevo, y experimenta una doble caída de la ciudad no saldría tan limpiamente como lo hizo la primera vez. Los despidos generalizados que se anuncian por los bancos combinados con los problemas presupuestarios existentes, podría forzar la ciudad. Sin embargo, debido a la economía de la ciudad es más diversificada de lo que era hace cinco años, él todavía cree que le iría mejor que la mayoría de los otros mercados.
remodelación de la familia Rudin $ 800 millones sitio Hospital de San Vicente se acerca más a la realidad., Gestión Rudin obtuvo $ 525 millones de financiación de la construcción y se puede iniciar la construcción una vez que el proceso de aprobación del gobierno, ya en marcha, es completa .. Bank of America, JP Morgan chase, Bank of New York Mellon y M & T Bank contribuyó al préstamo. Pero ese último obstáculo, la aprobación del gobierno, podría ser el más alto.
Aby Rosen y Michael Fuchs, socios en RFR Holdings, todavía tienen que encontrar un comprador para su participación del 49 por ciento en el edificio Seagram, debido al alto precio de venta. El par ha mirado para vender su participación desde mayo por $ 700 millones, lo que equivale a aproximadamente $ 1.800 por pie cuadrado. El precio récord para un edificio de oficinas se fijó en 450 Park Avenue, en 2007, a $ 1.585 por pie cuadrado. A pesar de Seagram, ubicado en 375 Park Avenue, cerca de la calle 53, es codiciado por su ubicación, su diseño arquitectónico y su bevvy de las empresas de inversión de élite que pagan altos alquileres, Fuentes de la industria que dicen que el precio tendría que ser bajado a cerca de $ 1,200 a $ 1,500 por metro cuadrado pie, para que el juego como para vender.
Fiesta !, un rock 'n' roll inspirado en el espacio de juego y centro de enriquecimiento para los niños, ha firmado un contrato de arrendamiento de 10 años por 5.000 pies cuadrados de espacio comercial en el desarrollo de Brooklyn el borde, Desarrollo anunció hoy Douglaston. Optimal Spaces representaban la fiesta. "A medida que las madres y los propietarios de viviendas en Williamsburg, hemos visto de primera mano la creciente necesidad de un destino amplio y agradable para toda la familia", dijo de Frolic! co-fundador Carey Balogh ", y el borde era una elección obvia para nosotros." El espacio, en el 565-unidad de condominio en la calle 7 34 Norte contará con un 1,500 pies cuadrados de interior del patio abierto y más de 1.000 pies cuadrados de espacio en las aulas.
mayor subasta de exclusión corte estatal de Manhattan del año en Murray Hill para vender la torre-vivienda temporal en 47 East 34th Street, donde los bienes raíces de California firma de inversión CIM Group posee la nota en default con una sentencia de $ el 93,2 millones de dólares. El desarrollador del proyecto explanada de capital, cuyos principios son David Scharf y Jay Eisenstadt, perdió el control del edificio de 36 pisos con 110 unidades de este mes de mayo. CIM Group compró el préstamo de un prestamista iStar financieros 13 de mayo, tras una sentencia judicial firme contra la explanada.
Compras arrendador centro comercial y propietario del puerto de South Street, el General Growth Properties refinanció su hipoteca sobre la isla de Staten centro comercial. Se sustituye un 6,06 por ciento préstamo de $ 273 millones de dólares que estaba por vencer en octubre de 2015, con un nuevo préstamo de tasa fija de 12 años por la misma cantidad a una tasa de 4,77 por ciento. La operación alivia $ 125 millones en el recurso corporativo conectado a la hipoteca anterior.
Desarrollador Edward Minskoff se prepara para romper la tierra en 51 Astor Place, una torre de oficinas de 400.000 pies cuadrados entre la Tercera y Cuarta avenidas y calles 8 y 9. Edward J. Minskoff Acciones, comenzará la demolición del edificio que actualmente se sienta en el sitio a finales de este año. Con otros desarrolladores para evitar riesgos como la economía continúa fluctuando, Minskoff está apostando a que el 51 Astor atraerá a los inquilinos una vez construidas, diciendo que será superior a la oficina stock comparativamente mal estado de Manhattan. "Es un estado del arte edificio que va a ser más avanzados tecnológicamente que el 98 por ciento de otros edificios actuales", dijo Minskoff. "Las empresas que deseen operar sus negocios con eficiencia y eficacia se dan cuenta ahora de que necesitan un gran espacio para hacerlo."
Empire State Development Corporation y Forest City Ratner Companies han servido aviso de que tienen la intención de luchar contra una decisión de ordenar el Tribunal en julio una nueva revisión ambiental del proyecto Atlantic Yards, Brooklyn Habla. En julio, un juez del Tribunal Supremo dictaminó que el proyecto fue objeto de otra revisión ambiental, como la línea de tiempo de construcción de la segunda fase del proyecto se extendió a 25 años. La presentación del recurso por FCRC y EESD retrasa la obligación del EESD para cumplir con la orden judicial.]
El City Puntos de interés Comisión de Preservación de Nueva York ha aprobado por unanimidad la designación del distrito histórico de la ciudad Pasillo del rascacielos ,. "El grupo de edificios de oficinas altos que forman el distrito tuvo un papel central en el desarrollo de Brooklyn e ilustrar un capítulo importante de la historia de la ciudad de Nueva York", dijo el presidente de la Comisión Robert Tierney. "Estos rascacielos de su día dieron Brooklyn no es sólo un centro comercial, sino también un nuevo horizonte." La creación del distrito había sido en las obras durante al menos cinco años antes de que fuera presentado por primera vez en una audiencia Señales en octubre de 2010. La aprobación final está pendiente de aprobación por la Comisión Municipal de Planificación seguido por el Ayuntamiento, que debe votar sobre la medida en los próximos 120 días.
La ciudad iba a financiar una explanada del parque 38ª a 60ª calles a través de un acuerdo con las Naciones Unidas. Bajo los términos del acuerdo, la ONU va a comprar la parte occidental de Robert Moses, juegos y construir una torre de oficinas allí. Una vez construido ese edificio, la ONU va a desalojar dos edificios de propiedad municipal a través de la calle. Los fondos de la venta de esos edificios y el de Robert Moses, Zona de juegos entre las calles 41ª y 42ª financiarán la ampliación de la línea de costa. Para los planes de proceder, la ciudad y el estado deben ultimar los detalles de su acuerdo en un 10 de octubre con la participación del público.
Desarrollador Asociado Apthorp LLC, patrocinador al Apthorp, está demandando a Anglo Irish Bank sobre la venta de un préstamo condicionado a los 103 años de construcción landmarked Upper West Side. firmas de capital privado Lone Star, de Wells Fargo y JPMorgan Chase triunfaron en una batalla por la cartera de Anglo Irish $ 9.5 mil millones de préstamos de bienes raíces comerciales de Estados Unidos el mes pasado. Lone Star tomó conjuntos de préstamos no productivos y sub-realización de un valor de alrededor de $ 5 mil millones, incluyendo la hipoteca Apthorp. Anglo Irish, que está vendiendo una cartera de préstamos de bienes raíces de Estados Unidos $ 9.7 mil millones, es necesario mantener al menos un 51 por ciento en el préstamo de $ 385 millones, Apthorp Associates LLC.
Se espera que el desarrollo en el sitio de Midtown de hospital St. Vincent a avanzar el próximo mes, con el Grupo Chetrit planeando convertir la propiedad en apartamentos ,. Dado que el sitio, a 415 West 51st Street, cerrado en la cara de la deuda en 2007, que ha acumulado numerosos violaciónes de construcción.
jueces de Nueva York están tomando una interpretación más estricta de los bancos "esfuerzo de buena fe" están obligados a realizar al amparo de una ley estatal 2009 pasó a ofrecer apoyo a los propietarios en dificultades. La ley establece que los bancos deben tratar de negociar con los propietarios en dificultades para que puedan modificar los préstamos y mantener su propiedad. Pero aquellos propietarios se quejan cada vez más de que no pueden conseguir modificaciones. Desde noviembre de 2009, los jueces han encontrado al menos siete casos en los bancos, como Wells Fargo, HSBC, Bank of America y Deutsche Bank, no actuaron de buena fe, y en un caso el juez ordenó la deuda hipotecaria aniquilado (aunque eso era posteriormente revocada por un tribunal de apelaciones).
Empresas relacionadas prepara su sitio de desarrollo del Upper East Side para la construcción de una torre residencial, y está cerrando el parque que actualmente ocupa la tierra hoy en día. Relacionados adquirió el terreno en 205 East 92nd Street, entre las avenidas Segunda y Tercera, junto con una parcela cercana a $ 10 millones en 1983 a partir de la ciudad. Como parte de la compra, relacionada tenía que mantener la parcela de la calle 92 como un área de juegos hasta junio de 2008. La empresa presentó los planes para una torre residencial de 49 pisos con 49 unidades de alquiler asequibles, 127 para alquiler a precio de mercado y 66 unidades de condominio.
La división de apelaciones de Nueva York Corte Suprema del Estado emitió una resolución declarando que la ciudad puede proceder con el cambio de zonificación de 2009, del barrio de Brooklyn de Sunset Park. La ciudad rezoned un área de 128 bloques en Sunset Park en 2009, poniendo límites de altura de 50 pies en las calles laterales, pero teniendo siempre en proyectos residenciales más altos en Cuarta y Séptima avenidas.
Un dormitorio de Parson New School en Greenwich Village se convertirá en un hotel de lujo. Los hoteleros Richard Born y Sean MacPherson firmaron un contrato de arrendamiento para el edificio de ocho pisos en 3 West 8th Street que había servido como una residencia para la Nueva Escuela en los últimos 25 años .. Ellos planean renovar el edificio y planea tener un bar y restaurante en la planta baja. El edificio de 43,600 pies cuadrados fue construido originalmente en 1900 como la Casa Marlton, que más tarde se convirtió en un refugio para escritores con dificultades generación beat como Jack Kerouac y Neal Cassady.
Dos nuevos centros preescolares se abrirán en Manhattan el próximo año, una en la zona de Tribeca-Battery Park City y el otro cerca de Lincoln Square, libro escolar. Gabriella Rowe, el director de la Escuela Mandell en el Upper West Side, tiene previsto abrir las dos escuelas. Rowe, ex banquero de inversión, dijo que encargó estudios demográficos muestran que esos barrios veían por encima de la media de la población y la vivienda en los últimos 10 años basado en los registros del censo.
De 2000 a 2010, la vivienda ocupada total aumentó en un 103 por ciento en la zona de Battery Park City-Bajo Manhattan. La población de niños menores de 5 años en el área, que abarca Manhattan Community District 1 (Battery Park City, Tribeca, el distrito financiero y el centro cívico) aumentó el 42 por ciento de 2000 a 2010, con 2.272 niños de corta edad que viven allí en 2010.
Muchas de las familias de estos barrios son ricos y trabajar en las finanzas, el estudio indica. En el código postal de Tribeca, donde está prevista una de las escuelas, el costo estimado promedio de una casa es $ 948.482 y el ingreso familiar medio anual estimado es de $ 176.394. Varkey soleado, fundador de una cadena de escuelas privadas comerciales, también está considerando la apertura de dos escuelas en 2012.
Centro de Inmobiliaria y Política Urbana Furman de la Universidad de Nueva York ha compilado la base de datos completa primera conocida de las viviendas asequibles de la ciudad que une las unidades a las agencias que los subvencionan. Está disponible en el sitio web de Furman. Al poner de relieve el origen de los subsidios de vivienda asequible, a través de las agencias municipales, estatales y federales que contribuyeron con datos, la base de datos proporciona una imagen más clara de cuándo expira la financiación y las unidades se puede convertir a tasa de mercado.
American Realty Capital Properties completado su oferta pública inicial, la venta de 5,58 millones de acciones a $ 12.50 por acción, y comenzaron a ser negociados en el mercado de capitales NASDAQ con el símbolo "ARCP". El REIT es una de las nueve patrocinado por American Realty Capital, que puso en marcha American Realty capital Nueva York Recuperación REIT en diciembre de 2009 para recaudar $ 1.7 mil millones para las propiedades de Manhattan que producen ingresos. En julio de 2010, que la confianza recogió su primer edificio de Manhattan, el pago de $ 32,7 millones para una propiedad de oficina 65.100 pies cuadrados en el 306 Este de la calle 61 en Lenox Hill. Sin embargo, el REIT que se hizo público ayer se centra en un solo inquilino, autoportante, bienes raíces comerciales-net arrendado.
Uno de los bancos de capital presentó un aviso de ejecución hipotecaria a principios de $ 18,6 millones de dólares contra 185 South 4th Street en Williamsburg. Desarrollado por Isaac de Brooklyn Hager, el proyecto fue planeado originalmente como un condominio, pero fue al mercado como alquiler en 2009.
Development Company Extell el nuevo Hyatt Hotel Gary Barnett está construyendo en Times Square tendrá 54 pisos, 487 habitaciones y se espera que esté terminado en 2013. El hotel se elevará de 550 pies a 135 West 45th Street contará con una terraza en la azotea y un salón del cielo. Barnett vendió el sitio a HHS TS REIT LLC en un acuerdo que se cerró en julio, pero se mantuvo el desarrollador del hotel. Barnett tenía la intención de construir un condominio de 50 pisos y un hotel, según los planes presentados a la junta de la comunidad en 2007.
El Grupo Pinnacle ha llegado a un acuerdo de $ 2.5 millones de dólares con los inquilinos de renta regulada, que afirmaron en una demanda de que eran objeto de acoso, los aumentos de alquiler ilegales y los intentos de desalojo agresivos durante el boom inmobiliario. El Grupo de Pinnacle, pagará $ 2,5 millones a grupos de inquilinos legales y de derechos para ayudar a los inquilinos actuales y anteriores hacen demandas legales por daños y perjuicios. El Pinnacle Group, que posee alrededor de 15.000 unidades de apartamentos en toda la ciudad, ahora debe establecer una línea de ayuda y en el futuro debe notificar cuidadosamente los inquilinos de los planes para aumentar las rentas o iniciar desalojos.
La construcción está progresando con bastante rapidez a los nuevos escenarios de sonido Estudios Steiner de Brooklyn Navy Yard, programado para ser completado en la próxima primavera. El estudio de cine y televisión añadirá 11 etapas de sonido y 280.000 pies cuadrados en el edificio 1, en 25 la avenida Washington, a su actual espacio de 310,000 pies cuadrados en 15 Washington Avenue que incluye cinco etapas de sonido. Dentro de los próximos 10 a 12 años, Steiner espera tener alrededor de 6.000 personas que trabajan en el estudio.
Open Society Foundations multimillonario George Soros alquilarán Argonaut Edificio M1 de los inmuebles en la calle 57 y Broadway como parte de sus planes de expansión rápida. La fundación de caridad, que ofrece programas de justicia y educación en más de 70 países, de acuerdo a un contrato de arrendamiento de 30 años de 152.000 pies cuadrados, o todo el espacio de oficina en el edificio.
Brookfield Office Properties tiene la intención de utilizar una tecnología de la construcción de puentes para cubrir una zanja de ferrocarril de 65 pies en el sitio de su nuevo desarrollo Manhattan West ,. Construcción en el sitio requiere que cubre las pistas que de traslado a unas 100.000 personas cada día de la semana dentro y fuera de la estación de Pennsylvania. La tecnología nunca antes se ha usado con un proyecto de construcción, y ahorraría dos años de trabajo y reducir los costos para una plataforma por la mitad a alrededor de $ 300 millones,]
o acordado de sede en Nueva York fondo de inversión inmobiliario Gramercy capital asiente $ 549,7 millones en deuda hipotecaria dando el control de muchos de sus edificios a los prestamistas ,. Alrededor de 317 propiedades comerciales fueron entregados ayer a prestamista KBS deuda Holdings en una transferencia inicial, "¿Qué queda de Gramercy puede ser un objetivo de adquisición atractivo tanto para los compradores de los activos financieros reducidos y alguien que busca adquirir una plataforma pública de bienes raíces,"
respaldado Un panel de apelaciones del estado corte hoy plantado socio de riesgo Joseph Tabak en su esfuerzo para comprar una participación de $ 112,4 millones en la cartera de anillo en su mayoría de bajo rendimiento de 14 inmuebles de oficinas concentradas en el sur centro. El fallo provisional, dictada esta mañana, no proporciona una victoria final de Tabak en su lucha por obtener una participación de capital, pero le da un poco de espacio para respirar mientras una demanda presentada en mayo serpentea a través de los tribunales. [Más] Etiquetas: 212 Fifth Avenue 251 Park Avenue South eli Tabak rin franca
La confianza Vivienda AFL-CIO de Inversiones está invirtiendo $ 134 millones en un complejo de viviendas asequibles Chelsea, al sur de la estación Penn de mejoras de capital inicial para las 2.820 unidades de vivienda en la cooperativa Penn Sur en 321 Eighth Avenue, cerca de la calle 26. Las mejoras requerirán alrededor de 610 empleos en la construcción del sindicato, y director de operaciones de la sociedad de inversión, Ted Chandler, admitió que fue una de las principales motivaciones para la inversión, además de su apoyo a la vivienda asequible.
La corbata de lazo Times Square, en Broadway entre la calle 42 Oeste y la calle 47 Oeste, ha hecho que sea en una lista de la zona comercial más cara del mundo por primera vez, con rentas promedio de $ 1.250 pies cuadrados. Las rentas de East 57th Street entre las avenidas Quinta y Madison también han ido aumentando rápidamente, los resultados muestran, el aumento de 20 por ciento a $ 1.100 por pie cuadrado de año a año. Quinta Avenida, como de costumbre, clasificada como la más cara de la calle comercial en el mundo para el 10 º año consecutivo, con un promedio de $ 2,100 de un pie cuadrado salto del 20 por ciento respecto al año anterior.
