Edificios de NYC en venta
SL Green Realty está buscando vender su edificio de 575.000 pies cuadrados en el 120 West 45th Street, conocida como la Torre 45, por un precio de $ 270 millones o más.Fondo de la Propiedad Primer de Morgan Stanley ha puesto su New York Marriott East Side en el bloque de $ 350 millones. El hotel dispone de 646 habitaciones y está situado a 525 Lexington Avenue y la calle 49.
La torre de oficinas de 2,3 millones de pies cuadrados en 11 Madison Park está golpeando el mercado con un precio de venta de $ 1.5 mil millones. Sapir compró el edificio en 2003 por $ 675 millones; en 2010 CIM Group compró una participación del 49 por ciento en la propiedad por $ 469 millones. El edificio es de aproximadamente el 80 por ciento ocupado por Credit Suisse, que paga una tasa de alquiler por debajo del mercado de $ 19 por pies cuadrados. El contrato de arrendamiento expira en 2017.
Worldwide Plaza y 11 de la Avenida Madison están a la venta con pedir figuras alrededor de $ 1,5 mil millones.
Edificios de Nueva York vendidos
Un edificio de 98 unidades fue vendido y desarrollado por el proyecto diseñado por Karl Fischer que se abrió a principios de este año. El precio de venta fue de $ 90 millones, a pesar de un precio de venta final aún no se conocía.La compañía de inversión inmobiliaria de gestión familiar Fisher Brothers compró el edificio de la bolsa estadounidense y un sitio de desarrollo vecino en el Bajo Manhattan a partir de dos inversores que compraron las propiedades en 2011. El precio de venta fue de $ 150 millones. Fisher Brothers cerrado en la adquisición de 86 Trinity Place, la antigua casa de la Bolsa de Valores de Estados Unidos, y el 22 de la calle Thames al lado.
Los vendedores, Michael Steinhardt y Allan Fried, compraron las dos propiedades en febrero de 2011. Se pagaron $ 17 millones para el edificio vacío American Stock Exchange y $ 48 millones para 22 Thames Street.
Desarrollo Extell ha vendido un sitio de desarrollo de Flatiron a Gale Internacional, La compra supone la primera adquisición de Manhattan por un vendaval, ya que se ha centrado principalmente en los $ 35 billón desarrollo de una nueva ciudad en Corea del Sur.
El gigante farmacéutico Pfizer ha vendido el último de sus grandes participaciones en Williamsburg, un sitio de desarrollo vacante el Wallabout la calle por $ 12.75 millones. La tierra, que comprende dos sitios en cuatro acres en Wallabout calle y avenida de Harrison, traspasado a una LLC nombrado Harrison Inmo y es probable que se desarrolló para incluir tanto a usos residenciales y comerciales.
En abril, por ejemplo, un edificio de la fábrica y garaje 10.446 pies cuadrados a 37 Great Jones Street se vendió por $ 7.5 millones. El vendedor paga alrededor de $ 633 por pie cuadrado edificable para el sitio. El edificio landmarked se está convirtiendo a cinco lofts residenciales y el proyecto está actualmente buscando la aprobación para su plan de Landmarks Preservation Commission de la ciudad.
la agencia de publicidad Young & Rubicam ha cerrado la compra de una participación en un condominio comercial a 3 Columbus Circle de $ 143.63 millones. T Primera Valores de Estados Unidos tomó el título al espacio en nombre de Y & R. El vendedor era SL Green, que ha tenido una participación en 3 Columbus Circle desde 2010.
RFR Realty está comprando 285 Madison a convertir en habitaciones de hotel. La firma ha suscrito un contrato para comprar 285 Madison Avenue por $ 190 millones. El edificio de 550.000 pies cuadrados en el 285 Madison Avenue, entre 40º Este y calles 41ª Oriente, es propiedad de la agencia de publicidad Y & R. Y & R tiene previsto desplazarse a un condominio de la oficina a las 3 Columbus Circle.
Hidrock Realty pagó $ el 27,9 millones, o alrededor de $ 200 por pie cuadrado edificable, en marzo por un terreno baldío en la calle 133 Greenwich. Junto con su socio, su equipo planea construir un hotel de 320 habitaciones, $ 100 millones de dólares en el sitio, que es abrir en 2015.
A 105 West 57th Street, Grupo de Desarrollo de JDS compró la participación de control en un montón propiedad de Starwood Capital Group por $ 40 millones. El precio para el sitio, que puede alojar un rascacielos, llega a $ 617 por pie cuadrado edificable. JDS planea construir una 100.000 pies cuadrados, condominio de 50 pisos en el sitio, que ya está dividida en zonas para uso residencial.
Princeton International Properties ha entrado en contrato de compra de una torre de oficinas Bryant Park por menos de $ 500 por pie. El acuerdo es para el 220,000 pies cuadrados Park House, en 104 West 40th Street, que fue vendido por la sabana de $ 105 millones. Sabana adquirió el edificio hace unos dos años en un acuerdo innovador que involucró la compra de deuda en default de ING en la propiedad por alrededor de $ el 61,7 millones de dólares, después de que un comprador anterior pagó $ 140 millones para la torre en 2007.
