Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan se mantuvo en 8.9 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York vio un incremento del 7.5 % al 7.6 %
El mercado de oficinas Plaza está luchando. Las empresas financieras que ocupan aproximadamente el 30 por ciento de las oficinas del distrito están apretando el cinturón, en busca de alquileres más bajos, y que se mueven en espacios más pequeños. Y otros están buscando direcciones más frías al sur de Midtown, dejando a cientos de miles de pies cuadrados caros vacantes.
Debido a la reducción de los alquileres de oficinas después de la crisis inmobiliaria, el precio del arrendamiento de una oficina de Manhattan no ha seguido el ritmo de la inflación. El precio medio de alquiler de oficinas de Manhattan en el año 2012 es de $ 55 por pies cuadrados, un 22 por ciento desde 2002, cuando la renta media era de $ 45 por pie. Sin embargo, tenían precios de arrendamiento al mismo ritmo que la inflación, serían un promedio de aproximadamente $ 60 por pie este año.
El precio medio de un edificio de oficinas de Manhattan golpeó $ 661 por pie cuadrado en el primer semestre de 2012, un 33 por ciento año tras año.
