Nuevos Desarrollos en Manhattan
NYC Nuevos Desarrollos
Ace Hotel es la conversión de un edificio de 10 pisos en el 225 Bowery en un hotel, a pesar de los planes anteriores para convertirlo en apartamentos. El dueño del edificio Lower East Side, el Centro de la Comunidad del Ejército de Salvación chino, se cerrará dentro de un año. Ace está sirviendo como un socio silencioso y desarrollador de este proyecto y Jarmulowsky Banco al 52 Canal Street. Que el desarrollo, a partir de DLJ Inmobiliaria Capital Partners, está programado para ser una de 12 pisos, 105-unidad de hotel, y será operado por Ace con un nombre diferente.Fairway mercado está llegando a la zona del World Trade Center. El mercado acaba de firmar un contrato de arrendamiento de 52.000 pies cuadrados en el 255 de la calle Greenwich, en la esquina de la calle Murray, dos cuadras al norte del complejo del World Trade Center. En agosto, el supermercado de rápido crecimiento anunció que tomaría 45.875 pies cuadrados en la planta baja del 1,7 millones de pies cuadrados en la torre sur de Hudson Yards.
La organización sin ánimo de lucro que provee servicios de salud a las comunidades LGBT de Nueva York, ha firmado un contrato de arrendamiento de 11 años por 10.500 pies cuadrados en el 230 West 17th Street. Preguntar alquiler por el espacio era de $ 46 por pie cuadrado.
El edificio de oficinas de 22 pisos en el 1140 la Sexta Avenida ha conseguido otra planta completa, contrato de alquiler 12.750 pies cuadrados, con lo que el número total de nuevos contratos de arrendamiento a alrededor de 51,000 pies cuadrados. El nuevo contrato de arrendamiento proviene de CityMD, una práctica de atención de urgencia. Equity Office Properties y Blackstone Group {} dynamic_word3 el edificio 231,000 pies cuadrados en 2011 por $ 100 millones con una feroz guerra de ofertas. Blackstone posteriormente llevó a cabo mejoras de capital que incluyen una nueva fachada de cristal, nuevo vestíbulo, ascensores nuevos y rediseñados mecánicos y la infraestructura.
La ciudad de Salud y Hospitales de la Corporación, que administra el plan de salud de MetroPlus, ha firmado para 240.000 del espacio en la calle del agua que permitirá a la agencia para consolidar desde varios lugares repartidos por la ciudad. El contrato de arrendamiento era mucho tiempo en llegar, debido a la lentitud de la burocracia gubernamental y el impacto de arena ". El acuerdo deja a la torre de 53 pisos con sólo 30.000 pies cuadrados de espacio libre restante, de 3,8 millones.
La ciudad ha decidido derribar el ruinoso, landmarked edificio PS 31 en el Bronx. Es decir, a menos que una agencia de desarrollo económico y un Artspace desarrollador sin fines de lucro ofrece planes concretos para una conversión a una vivienda asequible. El proyecto de convertir la escuela vacantes al 75 Meserole Avenida en 60 apartamentos para artistas de bajos ingresos y el espacio público para las galerías de arte y clases.
Un préstamo de $ 70 millones pueden impulsar los planes para una torre de 60 pisos en un terreno baldío de largo a 610 Lexington Avenue. El préstamo puente de un año de duración se puede convertir en la financiación de la construcción después de ese período de tiempo. El sitio cerca de East 53rd Street puede manejar alrededor de 200.000 pies cuadrados de desarrollo comercial. Pero el plan de rezonificación Midtown East caso de ser aprobada por el Ayuntamiento se encuentra a impulsar la posible metros cuadrados.
Nueva York planea cobrar a los desarrolladores alrededor de $ 250 por pie cuadrado para el derecho a construir edificios de más altura en una re-zonificado Midtown East. Que el precio de los derechos de aire es demasiado baja, según los defensores de tránsito.
Un inversor de Brooklyn pagó $ 17 millones para una participación parcial en un arrendamiento de 72 años en un edificio del Upper West Side. Su plan consiste en aumentar los alquileres más cerca de los $ 350 por pie cuadrado que los inquilinos pagan vecinos. Los inquilinos en 2012-2018 Broadway, cerca de la calle 69 West incluyen Nanoosh mediterránea, Dan restaurante japonés y un salón de belleza. Todos pagan menos de $ 200 por pie cuadrado. Hay 2.200 pies cuadrados de oficinas médicas de la planta baja y 4.500 pies cuadrados de venta al por menor.
Kara Ross, un diseñador de joyas, acaba de firmar un contrato de arrendamiento de 24.000 pies cuadrados en 655 Madison Avenue, donde tiene previsto abrir una tienda insignia de su línea. Preguntar alquiler era de $ 800 por pie cuadrado para el espacio, situado en el lado este de la calle 60 de la torre de 24 pisos.
Universidad de Cornell, ha firmado una extensión de subarrendamiento de 10 años por su espacio actual en 230 Park Avenue.
La construcción ha comenzado en una de 800 pies de Amtrak túnel ferroviario bajo el proyecto de Hudson Yards. El Departamento Federal de Transporte sacó $ 185 millones para una caja de hormigón que un día puede servir para conectar Nueva Jersey y Nueva York Penn Station a través de servicio de tren. Después de ingenieros Amtrak encontrado que cualquier nuevo túnel de la estación de Penn tendría que pasar a través de Hudson Yards, relacionada y Oxford Properties Group acordó alterar los planes de construcción para dar cabida a la caja entre avenidas 10 y 11. El túnel debe estar terminada antes de octubre de 2015.
Una casa comercial japonesa está tomando 98,454 pies cuadrados en 300 Madison Avenue. Ellos se moverán de su actual espacio de 74.000 pies cuadrados en 600 Third Avenue, donde ocupaba siete plantas en 300 Madison Avenue, a un 1,1 millones- edificio de oficinas de pies cuadrados de 35 pisos en la calle 42. Se llevará a la totalidad de los pisos tercero y cuarto.
El desarrollo que está aumentando en 250 East 57th Street se compone de dos partes: una de un reciente realizada en la Escuela Secundaria de Arte y Diseño, que sustituye a una encarnación anterior de la misma escuela en el mismo sitio, y el otro un desarrollo residencial para el que planta se ha roto, pero que todavía tiene que levantarse, en la esquina de la calle 57 Este y la Segunda Avenida.
Columbia Boathouse Marsh es un nuevo parque público frente al mar en Inwood que está listo para los niños y los corredores. Todo lo que necesita es la aprobación de la ciudad. Construido por la Universidad de Columbia, el parque público en calle 218 Oeste y Camino de la India todavía necesita un certificado de finalización del Departamento de Parques y permanecerá cercado hasta que se pone el papeleo necesario.
50 nuevos inquilinos han ayudado a dar vida a 890 avenida Garrison la landmarked BankNote edificio. Pero no están contentos con el Hunts Point, South Bronx, zona industrial debido a su falta de opciones de comida y café.
centro comercial Muelle 17 del Puerto de South Street se cerrará para hacer espacio para una renovación planificada largo del muelle. El proyecto de varios millones de dólares reacondicionamiento siendo desarrollado por Howard Hughes Corp. y configurado para dar inicio a la construcción en octubre va a arrasar con la actual estructura de 28 años de edad, y construir una estructura de vidrio lleno de tiendas de lujo y restaurantes.
El propietario plomo Empire State Building y el gerente ha sido noticia por sus esfuerzos para empaquetar la torre de 2.9 millones de pies cuadrados en un fondo de inversión inmobiliario con 18 edificios y otras propiedades. Mientras que el propietario está empujando para salir a bolsa a través de una oferta pública inicial, algunos de los pesos pesados de los bienes raíces están dando vueltas con ofertas superando los $ 2.3 mil millones, y uno de ellos podría descarrilar su plan al hacer una oferta de compra de la torre que es demasiado buena para dejarla pasar.
Un desarrollador con sede en el barrio chino acaba de presentar planes para construir un hotel de 26 pisos en la calle 11 de piedra en el distrito financiero. El nuevo hotel de 170 habitaciones totalizará 56,023 pies cuadrados. Será diseñado por un arquitecto con sede en Brooklyn.
El trabajo es muy pronto para comenzar en el Hub, en el sur del Bronx, un conjunto de proyectos que espera revitalizar distrito comercial de la zona con un supermercado, centro de la universidad y la plaza rediseñada. El primer proyecto, establecido para dar inicio a principios de este mes, es el, el desarrollo de $ 40 millones de dos edificio conocido como el Triángulo de Plaza de concentradores. Triángulo Plaza traerá una rama de la Universidad Metropolitana de Nueva York, un supermercado Fine Fare de la ciudad, y otras tiendas y restaurantes a dos sitios de Calle 149 Este.
Blackstone Group, Starwood Capital y Apollo Global Management son algunas de algunas de las firmas de capital privado reinantes sobre el mercado de los hoteles en los EE.UU., debido en parte a su poder de compra y tolerancia al riesgo. firmas de capital privado superaron fondos de inversión inmobiliaria como la parte superior adquirente hotel en la última década. REIT que eran propietarios del 67 por ciento de habitaciones de hotel en el año 2003, ahora a ser dueño de un 33 por ciento. Por el contrario, las empresas de capital privado propiedad del 12 por ciento en 2003, pero ahora son dueños del 59 por ciento. suministro anual habitación de hotel se redujo de 0,5 por ciento en 2011 a 0,2 por ciento el año pasado. El suministro de medio a largo plazo es del 2 por ciento.
mayor propietario de Manhattan SL Green Realty está buscando una opción para convertir su sede de torre de 1,2 millones de pies cuadrados, conocido como el edificio Graybar, en cinco condominios comerciales. La compañía presentó un escrito para crear las unidades de condominio en la torre de oficinas de 31 pisos en 420 Lexington Avenue, situado junto a la estación Grand Central, entre las calles 42ª y 43ª.
Capital de Madison y la empresa de diseño Perkins Eastman es la planificación de una oficina de seis pisos y la construcción al por menor para la esquina de Broadway y la calle East Houston. El edificio de ladrillos de vidrio propuesta es incluir tres historias de menor coronado por otros tres niveles adicionales de espacio de oficinas.
Duro, frío efectivo está en el camino para que los fabricantes de prendas que necesitan un poco de ayuda con sus operaciones, incluyendo el alquiler de inmuebles. Un nuevo programa llamado Iniciativa Fabricación Moda otorgado donaciones que las fábricas pueden gastar en equipamiento y capacitación de los trabajadores. El dinero se destinará únicamente a plantas de al menos dos años de edad. El plazo de solicitud de la ayuda es el 1 de noviembre En este momento, el proyecto cuenta con $ 1.5 millones para regalar.
el hotelero Andre Balazs Boutique ha vendido su participación mayoritaria en la marca Standard Hotel. Por otra parte, Balazs y el grupo inversor que posee la alta línea estándar están comprando el hotel boutique de moda, que abarca el parque elevado en el distrito de carne.
minorista de calzado Clark es la apertura de su primera tienda en el barrio, después de haber firmado un contrato de arrendamiento de 7.600 pies cuadrados, pidiendo alquiler era $ 2.2 millones al año. La marca de zapatos tienda de usar departamento pondrá en marcha en una de dos niveles, el espacio bloque transparente que tiene entradas tanto en Broadway 547 y 118 Mercer Street. Clark tiene cerca de 900 puntos de venta en los EE.UU.
Pier 57 tiene un nuevo nombre, SuperPier, y sus tres primeros inquilinos. Youngwoo & Associates ahora pueden contar con el hotelero Andre Balazs, un gimnasio de escalada en roca y un minorista de moda de tomar una gran parte del sitio pie de 270.000 metros cuadrados. Balazs, de la fama Standard Hotel, operará un club de playa cerca de 30.000 pies cuadrados,
División de Cumplimiento de Tráfico de Manhattan Sur de la policía de Nueva York es dynamic_word2 {} de 66.800 pies cuadrados y se moverá hacia el 267,000 pies cuadrados en el 469 Seventh Avenue, desde su oficina actual más al oeste en la calle 34.
El Departamento de Seguridad Nacional de Estados Unidos está en una renovación a los 2,3 millones de pies cuadrados Starrett-Lehigh Building en Chelsea. La renovación sería uno de los mayores {} dynamic_word2 ofertas del año, y sería subrayar aún más la atracción de los inquilinos de los edificios grandes del desván placa del piso.
Lla nueva Opera de Empire Hotel Group House Hotel es la primera oferta de lujo de la zona. El Consejo de Turismo Bronx y la agencia de desarrollo económico son optimistas de que el hotel de lujo de 60 habitaciones en 436 Este de la calle 149 en Melrose mantendrá turistas cerca, en lugar de en Manhattan. La operación cobra $ 160 a $ 200 por noche por una habitación.
West 57th Street está mirando a tres nuevos hoteles con alrededor de 650 habitaciones de lujo, y los tres se tendrá restaurantes de alto nivel que se espera que aumente el tráfico peatonal al bloque entre la Sexta y Séptima avenidas. El 208-sala de Quin, que se encuentra en el antiguo emplazamiento de Buckingham en la esquina noroeste de la Sexta Avenida, estará abierta en octubre. El Virrey 240-habitación en 120 West 57th Street, seguirá unos días más tarde. Y el 210-habitación Park Hyatt, que forma parte de la torre de condominios One57 Extell Desarrollo, se abrirá en el 2014.
La subasta prevista de 251 Park Avenue South, propiedad de FM Associates anillo y Desarrollo Extell de Gary Barnett, ha sido pospuesta. El edificio es de 120.000 pies cuadrados, torre de oficinas antes de la guerra en el East 20th Street. Barnett {} dynamic_word3 una participación de 50% en el edificio de 16 pisos ubicado en la esquina de la calle 20 en diciembre por $ 19 millones.
La Organización Durst destinará 94.000 pies cuadrados para los inquilinos de oficinas más pequeñas en el One World Trade Center. Dos plantas enteras (45ª y 46ª) están reservados para este fin, y permitirán hasta 18 inquilinos a tomar espacios más pequeños que la disponible anteriormente en la torre. Subdivisiones del espacio pueden variar desde 2.000 pies cuadrados a 43,000 pies cuadrados. Existe una demanda, de todo el mundo, desde grandes empresas multinacionales para establecer una presencia en el World Trade Center.
Sociedad de Ayuda a los Niños tiene la intención de disponer de otra propiedad en el Upper East Side. La organización no lucrativa que provocó indignación en la comunidad cuando vendió dos propiedades Sullivan Street que luego se convirtieron en condominios, ahora está buscando vender el Centro Infantil de Rhinelander a 350 Este de la calle 88ª.
RXR Realty está considerando la compra de 1 Chase Manhattan Plaza, la torre de oficinas de 60 pisos en el distrito financiero propiedad de JPMorgan Chase. RXR mantendría la construcción de 2,2 millones de pies cuadrados, que llegó al mercado en agosto, como una torre de oficinas comerciales, a pesar de la especulación de que es un candidato para una conversión residencial u hotel.
La parada del mercado Fulton ha dejado el puerto de South Street, sin embargo, un bazar al aire libre espera para volver a abrir en la zona.
El gobierno federal se ha concedido el permiso para tomar el 650 de la Quinta Avenida que un juez federal de Nueva York pronunciado anteriormente es una fachada para los intereses iraníes. El Departamento de Justicia de Estados Unidos dice que el fallo allana el camino para la pérdida grande de la historia relacionado con el terrorismo, como la torre se estima en un valor de entre $ 500 millones y $ 750 millones. El juez de distrito Katherine Forrest dictaminó que dos entidades relacionadas con Irán deben renunciar a sus posibilidades de propiedad en el edificio.
El Grupo Kash está cerrando el capítulo sobre el Club de Williams como un lugar de eventos se convertirá en una prolongación de la estancia. La firma planea invertir $ 11 millones a la conversión en el 24 East 39th Street en Midtown East. El hotel contará con 33 habitaciones que cada uno puede ser alquilado para un mínimo de 30 días a la vez.
Halston Heritage, una marca asociada con el glamour de la era de Estudio 54 años, ha firmado un acuerdo para su segundo lugar la ciudad de Nueva York en el Soho. El acuerdo se produce seis meses después de que el minorista entró en el mercado de Manhattan con una insignia en Madison Avenue.
Los $ 275 millones de Arsenal de Kingsbridge conversión de centro de hielo es un paso más a la realidad. Bronx Community Board 7 dio su voto de aprobación. La votación 20-5 refleja el apoyo abrumador actores locales han demostrado para este proyecto y los más de $ 1.7 mil millones en beneficios que generará para la comunidad.
Restaurador Alon Kruvi está adoptando un enfoque diferente culinaria con su 85 pies cuadrados micro-restaurante en el East 43rd Street, optando para reemplazar hamburguesas con falafels. Kruvi abrió Simplemente Sliders, que sirvió versiones pequeñas de golosinas favoritas de Jughead, pero el lunes lo reemplazará con crujiente: Falafel Express, un puesto de comida rápida de la cadena vegetariana Crisp.
El Departamento de Salud del Estado de Nueva York había ordenado a la promotora, Jewish Home Lifecare, para llevar a cabo una revisión ambiental del, proyecto 414-cama $ 250 millones antes de comenzar con cualquier tipo de construcción. Los opositores al proyecto creen que el Estado sólo dio la orden para la revisión después de un estudio privado encontró altos niveles de plomo en el suelo alrededor de la zona de desarrollo.
Grupo de piedra de luz es la planificación de un edificio de uso mixto a 120 Fulton Street, un proyecto de 452 unidades de 48 pisos entre Nassau y calles holandesas. El desarrollador ha presentado oficialmente una solicitud de Edificios Departamento de esbozar sus planes.
Aby Rosen RFR Realty consiguió un préstamo de $ 20 millones para la Quinta Avenida 90, lo que permitirá a la empresa para hacer mejoras importantes al edificio de oficinas de 115.000 pies cuadrados. RFR fue inicialmente buscando vender el edificio de la calle 14, pero decidió no hacerlo cuando el inquilino Forbes dejó de pagar su pago de alquiler. Esto condujo a una terminación de contrato antes de tiempo, dando Rosen un edificio casi vacío en un barrio de la demanda de los sectores de tecnología inquilinos TAMI, los medios de comunicación, publicidad e información.
NYLO ha completado la transformación de $ 20 millones de los de Upper West Side Inn en un hotel de estilo años 1920. El 13-años de edad, en el hotel Ave, situado en West 77th Street, cerca del Museo de Historia Natural y Central Park, tiene la característica ambiente tipo loft de otros hoteles de NYLO.
A pesar de un acuerdo con su propietario para reducir su renta, baile popular sin fines de lucro Dance New Amsterdam cerrará su sede centro a 280 Broadway el próximo mes, a menos que pueda recaudar cerca de $ 250,000 en donaciones.
La Escuela Dalton tiene previsto ampliar su ubicación Upper East Side mediante la construcción de una adición en la azotea de dos pisos. representantes Dalton apareció ante la comisión de uso de la tierra de la Junta Comunitaria 8 para solicitar las variaciones de zonificación que permitirían que la escuela hasta su cantidad cuadrada de 12,164 pies cuadrados y su altura de 143 pies a 170 pies.
LaSalle Hotel Properties gastaron más de $ 60 millones para actualizar el parque central y preservar los casi 90 años de edad, de gran altura. El trabajo en el hotel, en la Séptima Avenida y la calle 55, tomó meses.
General Motors Company, que da nombre a la oficina de propiedad más valiosa en Estados Unidos, ha encontrado un inquilino de una de sus tres plantas restantes en la torre a 767 de la Quinta Avenida.
Una familia restaurante de poseer planea convertir una gran cantidad de Midtown West que llevó a cabo una cena llena de estrellas durante casi 70 años en un edificio de uso mixto de 13 pisos.
1221 Sexta Avenida de Rockefeller Desarrollo, después de haber luchado para llenar los aproximadamente 500.000 pies cuadrados de espacio vacante a raíz de la salida de Societe Generale, pronto podría ver un cambio de tendencia, debido a arrendar conversaciones con dos grandes bufetes de abogados.
Tory Burch en 11 West 19th Street en Chelsea está tomando un adicional de 52.000 pies cuadrados en un acuerdo de subarrendamiento con la firma de marketing Epsilon interactivo. El precio de renta en el contrato de arrendamiento directa fue de $ 58 por pie cuadrado. El contrato de cinco años aumenta la presencia del diseñador en la construcción de más de 130.000 pies cuadrados, tras la primera comenzando con 26.000 pies cuadrados hace seis años.
el alcalde Michael Bloomberg propuso ciudad-puerto es realmente nada más que un esquema de desarrollo de lujo de pasar por un escudo de tormenta para el Bajo Manhattan. Los miembros de la Junta Comunitaria 3 empataron el cargo contra Bloomberg que discutió el plan para el barrio el modelo de Battery Park City. Su escepticismo ha sido impulsado por el propio Bloomberg, que describe el proyecto de billones de dólares como una herramienta de desarrollo económico, así como una protección contra el clima furioso.
Gigante de la electrónica Sony, recién salido de la {} dynamic_word4 de su sede $ 1.1 millones de dólares a 550 Madison Avenue al Grupo Chetrit, se está moviendo a 11 Madison Avenue. Sony tendrá 500,000 pies cuadrados en la parte superior de los 2,3 millones de pies cuadrados, torre de 30 pisos entre el Este de la calle 24 y la calle 25 con vista a Madison Square Park.
firmas de capital privado como Blackstone Group han considerado que el momento oportuno para las ofertas públicas iniciales de su cartera de hoteles. Las oficinas de propiedad intelectual llegan en un momento en que la demanda de habitaciones de hotel es el envío de precios de las acciones a niveles récord, y los valores de bienes raíces del hotel han casi duplicado desde baja de 2009.
Colaboración WeWork proveedor de espacio de trabajo sigue arrebatar excavaciones centro y ha firmado un contrato de arrendamiento de 86,000 pies cuadrados en 25 Broadway. WeWork tomará la totalidad de los pisos noveno y 10º en un contrato de arrendamiento de 20 años con rentas por pie cuadrado a partir de la baja $ 30, y la escalada de alrededor de $ 40. El proveedor de espacio de oficina también tendrá un poco más de un año de alquiler gratis en el de 22 pisos, la torre de 858,000 pies cuadrados, la valoración de la oferta en más de $ 56 millones.
La ciudad es decidir si el edificio Graybar y otras cuatro propiedades comerciales Midtown East son dignos de la condición de hito. Si se concede, que serían inmunes al plan de rezonificación masiva propuesto para la zona. El cambio de zonificación podría llevar a los desarrolladores para comprar edificios sin restricciones señal con el fin de poner en marcha proyectos futuros. De los cinco edificios, SL Green posee dos: la Graybar, su torre sede de 1.2 millones de pies cuadrados en el 420 Lexington Avenue, y 125 Park Avenue. El arrendador está buscando una opción para convertir el Graybar en cinco condominios comerciales.
Empresas relacionadas entrenador tiene como un ancla en su proyecto de Hudson Yards y les dieron un no compiten para arrendar cualquier espacio a los competidores de la bolsa de mano. Relacionados escuchó de entrenador después de L'Oreal agarró 402.000 pies cuadrados de la construcción de 1.7 millones de pies cuadrados. El piloto de arrendamiento de la oficina relacionadas prohíbe {} dynamic_word2 o espacio de venta a por lo menos ocho competidores, incluyendo Polo Ralph Lauren Corp., J. Crew Group y Grupo Burberry.
Un preescolar conocido, anteriormente en el sitio de la iglesia cristiana de Park Avenue, tiene padres indignados después de ubicarse en silencio desde el Upper East para el Upper West Side, firmando un contrato de arrendamiento de cinco años en West 76th Street.
Hilton Worldwide Holdings presentó planes para una oferta pública inicial, una señal de cambio con éxito del gigante de capital privado Blackstone Group de las mayores del mundo de la cadena hotelera. Blackstone pagará $ 18 mil millones para Hilton en 2007, y también supone alrededor de $ 7 mil millones en la deuda existente, por lo que el acuerdo una de las mayores compras apalancadas en el momento.
