wichtige Entwicklungen
die Zahl der Retail-Eigentumswohnungen zum Verkauf in der Stadt ist auf dem Vormarsch, mit dieser Jahresvorrat bereits 30 Prozent mehr als Entwickler an die neuen wirtschaftlichen Landschaft angepasst haben. im nächsten Jahr wird es mehr durch die Pipeline gehen, sobald die Zwangsvollstreckungen und Kredite abgerechnet werden. die Erholung testen konnte als Nachholbedarf verringert, sind die Dinge, so weit, sieht gut aus für Entwickler, während ein Zustrom von neuen Einzelhandelsflächen auf den Markt kommen.
die erste Phase der zweiten Avenue U-Bahn betreibt zwei Jahre hinter dem Zeitplan und wird 420.000.000 $ über dem Budget zu laufen. hatte die Agentur ursprünglich zum Ziel gesetzt, Fertigstellungstermin 2016 für die erste Tranche des t-Bahn, geplant zwischen Ost 96th und östlich der 63. Straße zu laufen. der Metropolitan Transportation Authority hat 4500000000 $ für das Projekt veranschlagt.
Columbia University sucht, um mehr Land entlang der Harlem River zu erwerben, um legal einen neuen Sportkomplex an broadway und 218. Straße in inwood konstruieren. eine Stadt Gesetz verlangt, Hausbesitzer auf der Manhattan-Küstenlinie einen vorbestimmten Prozentsatz des Landes für den öffentlichen Gebrauch beiseite zu legen, wenn eine neue Struktur bauen, aber da Kolumbien, nicht über die erforderliche Menge haben, ist es, die Stadt zu fragen, es zu ermöglichen, zu erwerben und zu entwickeln zusätzlichen Platz. die geplante fünfstöckige, 48.000-square-foot campbell Sportzentrum zu bauen, würde die Schule normalerweise beiseite 180.000 Quadratfuß zusätzlichen stadteigenen öffentlichen Ufer Raum gesetzt haben, nach der Landnutzung Stuhl Community Board 12.
staatlich geförderten Hypothekenriesen Fannie Mae und Freddie Mac sind immer zwei der größten Hauptverkäufer der Nation. Fannie und Freddie haben bereits fast so viele Häuser in der ersten Hälfte des Jahres zurückgenommen, da sie alle im letzten Jahr. am Ende des Juni, besaßen sie mehr als 191.000 Wohnungen, die doppelte Menge der 2009 insgesamt. fannie will das System anzukurbeln, Warnung, dass es auf die Kreditgeber knacken könnte, die zu lang einnehmen Häuser zurückzufordern.
United American Land, der Entwickler des soho mews Eigentumswohnung, ist in der Nähe seines Darlehens $ 129.000.000 Bau zahlt sich aus Kapital Pb, ein paar Monate vor der Kredit fällig. die Zahlung ist ein großer Sieg für die 68-Einheit-Projekt bei 311 West Broadway, zwischen großen und Kanalstraßen, die von Gwathmey Siegel & Associates entwickelt wurde. schwierigen wirtschaftlichen Zeiten zwangen die Entwickler die Preise um 12 bis 15 Prozent an der siebenstöckige Gebäude zu zerschneiden, die jetzt 70 Prozent verkauft.
Stadt Kontrolleur john liu hat eine Task Force zur Umsetzung Veränderungen in der Stadt Landnutzungsgenehmigungsverfahren in Auftrag gegeben, die beeinflussen würde, wie die Stadt bestimmt, welche Annehmlichkeiten, wie bezahlbaren Wohnungen und Parks, von den Entwicklern im Austausch für die Genehmigung, ihre Pläne zu erhalten. ein Entwurf des Berichts der Task Force ausgegeben empfiehlt, dass neue Gruppen aus Gemeindevertretern zusammen, die von der Kontrolleur verhandeln Nutzen beschäftigt sich mit Entwicklern mit wichtigen rezoning Entscheidungen überwacht werden würde.
trotz der Bemühungen von Junior-Gläubiger Pershing Square Capital Management und Winthrop Realty Services, die vorrangigen Gläubiger auf stuyvesant Stadt und Peter Cooper Dorf wird mit einer geplanten Zwangsversteigerung fortzufahren gemacht erlaubt. die Entscheidung, die von einem Staat New York Richter am Obersten Gericht, blockiert die Junior-Kreditgeber versucht zu entwinden Steuerung der Eigenschaften von den cw kapital vertreten primäre Anleiheinhaber weitergegeben. Quellen sagen, dass die Junior-Verleiher Partnerschaft plant, die Entscheidung Berufung einlegen. die Kontroverse über Zukunft der stuyvesant Stadt begann nach Eigentümer Tishman Speyer auf ihrem Darlehen für den Wohnkomplex vorbelegt, die es für $ 5600000000 im Jahr 2006 gekauft.
Coalco new york, der Entwickler hinter Midtown Element und Canco Lofts, Jersey City Eigentumswohnungen, hat sich von seiner russischen Muttergesellschaft in einem eigenständigen Private Equity und Immobilien-Firma namens corigin ausgegliedert. die neu benannte Firma wird zwei Abteilungen arbeiten, Immobiliengruppe corigin, die Immobilien in New York, New Jersey und Florida, und corigin Private-Equity-Gruppe besitzt, die Beteiligungen an verschiedenen Konstruktionen, Transport, Getränke und andere Unternehmen hält.
mit 44 neuen Hotels setzen in diesem Jahr in New York City zu öffnen, werden Bankbranchenkenner auf eine Erholung für den Luxus-Reisemarkt, die eine Tracht Prügel in der Rezession nahm. die fünf Boroughs wird 7561 neue Hotelzimmer, mit den bestehenden Hotel-Hotspots in der Stadt, wie gansevoort meatpacking begrüßen, die im Jahr 2004 eröffnet, Belegungen nach oben von 95 Prozent sehen. michael Achenbaum, Präsident der gansevoort Hotelgruppe, die die Gansevoort Park Avenue Hotel in 420 Park Avenue vor kurzem eröffnet Süden schlägt vor, dass New York eine Kante in der Reisebranche hat.
Seattle-basierte Outdoor-Ausrüstung Händler Freizeitgeräte hat einen Deal mit Tinte in soho seine erste New York City Store in kushner Unternehmen denkmalgeschützten Gebäude Puck bei 295 Lafayette Street Debüt. die 39.000-square-foot, werden dreistöckigen Raum ein Fahrradgeschäft und "Outdoor-Schule" Kurse zusätzlich zu seinen Bestand an Bekleidung und Ausrüstung haben, wenn es im Herbst 2011 eröffnet.
Ablauf der verlängerten Frist der Stadt für Entwickler Vorschläge für die 30-acre Long Island City-Website einreichen als Jäger südlich morgen Punkt bekannt ist, und mindestens zwei großen Entwickler bereiten sich ihre Angebote einzureichen. Douglaston Entwicklung und l + m Entwicklungspartner sind beide aufstrebender für die Chance, da die Co-op-Stadt bronx den vakanten, am Wasser viel in die größte erschwinglichen Wohnanlage einzuschalten. AvalonBay Gemeinden, die Wohnung reit mit Sitz in Alexandria, VA., plant auch ein Gebot.
die Anzahl von New York City Wohnungen stieg die Abschottung Prozess der Eingabe von fast 38 Prozent im August, eine sechsmonatige Trend umzukehren und darauf hindeutet, dass die Abschottung Zyklus noch nicht vollständig seinen Lauf in Manhattan hat zu laufen. in den fünf Boroughs wurden 1.437 Häuser mit Rechtshängigkeit getroffen, den ersten Standard-Mitteilungen, die den Beginn der Abschottung Prozess, im letzten Monat markieren. das ist bis von 1043 Häusern im Juli, aber immer noch unter dem Niveau von August 2009, als 1.855 Häusern in Verzug ging. im Staat New York, war die Spitze sogar noch ausgeprägter, mit Rechtshängigkeit bis 59 Prozent Monat-über-Monat zu 3.608 Häuser von 2265 im Juli, aber um 8,6 Prozent von 3947 Häusern im August 2009.
als mehr Häuser bundesweit ihren Weg durch die Abschottung Pipeline arbeiten, wachsen Ökonomen befürchten, dass eine wachsende Schatten Inventar, Häuser, die in Not sind und eine Abschottung getriebenen Verkauf stehen, Fortschritte bei der Wohnungspreise behindern könnte. Schätzungen zeigen, dass so viele wie 12 Millionen mehr Eigenschaften bald auf den Markt kommen kann, da die Abschottung Krise löst, die zu drei weitere Jahre sinkenden Preisen führen könnte. die aufkeimende Inventar kann den Markt erreicht Boden verhindern.
