Report Ottobre 2011 - Edifici in vendita a New York

nuovi edifici York venduti

TIAA-CREF ha acquistato l'ufficio 280.000 piedi quadrati costruzione di 475 Fifth Avenue da Barclays Capital immobiliare per 144.000.000 $ o circa $ 514 per piede quadrato. una joint venture di sviluppo immobiliare Joseph Moinian e capitale Westbrook ha acquisito 475 Fifth Avenue, che si trova in via 41 °, nel 2007 per $ 160 milioni, ma creditore Barclays ha preso la proprietà nel 2009 attraverso un atto in luogo di preclusione.
partner stonehenge ha chiuso il condominio di 93 unità al 1143 secondo viale e via 60 °. Stonehenge pagato KFJ realtà $ 47 milioni per l'edificio di sei piani, che comprende 15.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio sul blocco occidentale tra le vie 60 ° e 61 °, e 77.000 piedi quadrati di diritti edificatori. non è ancora chiaro se Stonehenge costruirà presso il sito o semplicemente tenere i diritti di sviluppo per la costruzione futura.

uno studio di registrazione vacante a 509 West Street 38a è stato venduto per $ 20.5 milioni di dollari, fondo Prime Property, un'entità relativa a Morgan Stanley consulenti immobiliari, venduto il quattro piani, di proprietà 42.800 piedi quadrati a 509 West Street 38a a ELB partecipazioni LLC, un'entità controllata da principale Eric Birnbaum. l'edificio, che si trova tra il 10 ° e 11 ° viali vicino i cantieri Hudson, in precedenza ospitava studi di registrazione eredità.

investimenti alternativi HSBC e consulenti di fondi bordo ha detto che hanno acquistato il restante 51 per cento nella costruzione Bertelsmann a 1540 Broadway, in una transazione fuori mercato. i partner hanno acquistato il 49 per cento della costruzione da CB Richard Ellis nel novembre 2010, in un accordo del valore di $ 254 milioni o $ 575 per piede quadrato. CBRE aveva precedentemente acquisito la proprietà in una vendita di fuoco dalle proprietà Macklowe.

equità ditta residenziale appena afferrato un sito di sviluppo lato ovest superiore a $ il 76,5 milioni di dollari. la ditta prese una locazione di 99 anni sul sito 20.700 piedi quadrati a 170 Amsterdam Avenue tra le vie 66ma edizione e 67 ° con l'intenzione di costruire una nuova struttura con 230 appartamenti e 8.500 piedi quadrati di vendita al dettaglio. il sito ha poco meno di 239.000 piedi quadrati di diritti di sviluppo e più di 200 piedi di facciata lungo Amsterdam Avenue.

Vornado Realty Trust è andato in contratto per acquistare un edificio nell'Upper East Side Affitto per $ 170 milioni. il 11 piani, 41 unità condominio a 11 East Street 68, con due unità a noleggio lungo Madison Avenue.

investimento immobiliare fiducia americano immobiliare capitale New York recupero Reit è andato a contrarsi su due nuove proprietà York City per $ 36500000. la prima acquisizione è un portafoglio di quattro condomini di vendita al dettaglio, alla base di un quadrato Jackson, il condominio di lusso di 30 unità a 122 Greenwich Avenue, all'incrocio tra Eighth Avenue. due delle unità sono affittati a una banca td, uno a uno Starbucks e lo spazio finale è vacante. in totale essi comprendono 7.080 piedi quadrati di spazi affittabile. L'acquisizione dovrebbe chiudersi nel mese di novembre.

immobiliare di private equity e di fondi gestione savana ha preso il titolo a 80 Broad St., il 36 piani, 417.000 piedi quadrati torre di uffici in precedenza di proprietà di titoli azionari sorso, che continuerà a gestire il property.savanna anche chiuso un $ 65,3 milioni prestito da mesa capitale occidentale, che sarà utilizzato per finanziare l'acquisizione e di pagare per un pianificato, $ 23 milioni di programma capitali miglioramenti.

RXR realtà prenderà il controllo del 620 Sixth Avenue da una partnership di Joseph Chetrit, prelievo Yair e Charles Dayan in un accordo che valorizza l'edificio a circa $ 500 milioni. il partenariato ha pagato $ 290 milioni per esso alla fine del 2005, e manterrà una quota di minoranza. il sette piani, 700.000 piedi quadrati, 114 anni edificio a 19 ° strada è l'80 per cento occupata e sede di big-box rivenditori tj bagno Maxx e bed & oltre. RXR CEO Scott Rechler ha detto che la costruzione genererà reddito sufficiente a coprire i pagamenti del debito a partire dal prossimo anno.

albergatore Andre Balazs ha ufficialmente assunto la struttura Cooper Square ,. ma gli acquirenti, partner di capitale Westport, mettere il 21-Story Hotel villaggio ad est, al largo di Cooper Square tra il 5 ° e 6 ° est strade, sul mercato]

alberghi Highgate, acquisizioni corona e il gruppo Carlyle hanno acquistato 170 Broadway tra la strada della libertà e la fanciulla di lande per più di $ 100 milioni. essi hanno intenzione di girare 108 anni, 18 piani edificio per uffici, in un hotel. Lower Manhattan ha avuto una crescita significativa hotel di recente, con almeno altri sette alberghi attualmente in sviluppo nella zona. il turismo continua ad essere forte, anche se in camera e di occupazione i tassi sono ancora in calo dai massimi raggiunti nel 2008. Questo progetto segna la prima volta che le tre aziende stanno lavorando insieme.

sl realty verde e Jeff Sutton, presidente di proprietà Wharton, pagare più di $ 400 milioni per un portafoglio di 10 edificio che comprende al dettaglio serata su viali quinta e Madison. la coppia investimento prenderà il controllo di 724 Fifth Avenue, che ha un negozio di Prada alla sua base, e l'edificio al 760 di Madison Avenue, che include un negozio Armani.

UdR sede in Colorado ha chiuso l'acquisizione del noleggio edificio 507 unità al 95 di Wall Street per $ 325 milioni di un edificio quartiere finanziario di 22 piani, precedentemente noto come dwell95, dal gruppo Moinian, che ha convertito a affitti di lusso dopo che in precedenza servito come quartier generale di JPMorgan. la transazione viene fuori a circa 550.000 $ per unità, escluso il 97-posto auto in garage e 7.526 piedi quadrati al piano terra spazi commerciali. gli appartamenti sono il 93 per cento occupato, secondo le UdR, e in affitto per una media di 3100 $ al mese.

edifici New York per la vendita

sl realty verde sta mettendo la sua locazione su 711 Third Avenue, e una quota del 50 per cento nel terreno sottostante, sul mercato. l'edificio 580.000 piedi quadrati, tra il 44 ° est e le vie 45a est può comandare - tra $ 200 milioni e $ 225.000.000, - a causa della sua vicinanza al Grand Central.

un sacco 12.260 piedi quadrati nei pressi di Herald Square è presente sul mercato con un prezzo di milioni di $ 42,75 un sacco a forma di triangolo, è una combinazione di un edificio commerciale di quattro piani a 1227 Broadway e un parcheggio e la costruzione di un piano a 846-850 Sixth avenue, comprende tutta la parte quasi 290 piedi di lunghezza a sud di 30th Street tra Broadway e Sixth avenue, insieme a più di 68 piedi di facciata lungo Sixth avenue e più di 15 piedi di facciata lungo Broadway. circa 5.060 piedi quadrati della parte orientale del lotto si trova in un quartiere zonizzazione che consente un ufficio, hotel, di produzione o di una comunità uso struttura con un rapporto di 10 superficie,

un nuovo attico su due pavimento pieno a jean romanzo torre chelsea Nouvel a 100 viale XI è arrivato sul mercato per un sbalorditive $ 39 milioni. l'unità 14-room, 9.493 piedi quadrati, offre una vista panoramica sulla città attraverso 14 piedi, finestre e terrazze dal pavimento al soffitto, l'elenco dice, e dispone di otto camere da letto, sette bagni, così come tane, studio, sale da pranzo, salotti e cucine gourmet personalizzati.
altre cinque oggetti di Testimoni di Geova a Brooklyn sono in corso sul mercato ,. i cinque Brooklyn Heights proprietà hanno un prezzo che chiede combinato di $ 18,8 milioni ed appartengono alla Bibbia torre di guardia e la società del tratto, la persona giuridica e la pubblicazione dei testimoni di Geova. una delle case è una casa di trasporto costruita alla fine del 1800 su altezze Columbia, ed è attualmente configurato come due appartamenti con un garage a quattro auto. ha un prezzo che chiede di $ 4,5 milioni.

due siti di sviluppo luogo Trump, uno all'angolo sud-ovest della via 61 ° e West Avenue fine e l'altro a nord-ovest della 59th street e West Avenue fine, sono sul mercato, da una joint venture tra il gruppo Carlyle e lo sviluppo extell. i siti potrebbero spuntare un prezzo combinato di verso l'alto di $ 400 milioni. insieme i pacchi hanno l'approvazione per un massimo di 1.200 appartamenti e sono attualmente in uso come parcheggi.

aby Rosen e Michael Fuchs RFR partecipazione è la commercializzazione di un sito di sviluppo tra West 44th e ovest vie 43 °, in grado di costruire 355.000 piedi quadrati. il sito su cui attualmente ci sono tre edifici, potrebbe comandare $ 500 per piede quadrato edificabile, passando da una recente $ 400-a-piedi quadrati prezzo di un sito vicino a chiedere: un terreno di 12.000 piedi quadrati a 20 strada 40 ovest, attraverso dal parco Bryant. luogo. Nel frattempo, RFR sta ancora cercando di vendere una quota 59 per cento nel Seagram Building a 375 Park Avenue.
gruppo witkoff di Steve witkoff ha completato l'acquisto di una parte della ex edificio giocattolo centro internazionale da Lehman Brothers Holdings per $ 191.000.000. witkoff sta progettando un condominiale $ 290.000.000 della proprietà, a 1107 Broadway, con 145 unità, in collaborazione con un fondo immobiliare Morgan Stanley.

una storia edificio di sei piani a 33 Ninth Avenue, è per ora in vendita. l'edificio è di proprietà di 2935 titoli azionari. la proprietà comprende la Soho House club privato.

The Blackstone Group, asset management Brookfield, azionari comunità residenziali e AvalonBay hanno tutte le offerte presentate per il settore immobiliare fiducia di investimento Archstone nelle ultime settimane, ma le offerte non sono stati sufficienti per risolvere un disaccordo tra i proprietari su come rilassarsi Archstone. Barclays sta spingendo per vendere la società o il suo patrimonio privato, mentre Lehman favorisce un approccio a lungo termine: prendere la società pubblica in quello che sarebbe il più grande immobiliare offerta pubblica iniziale mai.