New York wichtige Entwicklungen:
Die Partner von brookfield property sind dabei, Partner in einem der größten Sanierungsprojekte in new york city zu werden. brookfield verhandelt über eine Beteiligung an der st. Johns Terminal-Website, die Westbrook-Partner und Atlas-Capital-Partner planen, sich in einen fünftürmigen, 1,7 Millionen Quadratmeter großen gemischt genutzten Komplex zu verwandeln. Der drei Blocks lange Standort, der aus Nord-, Süd- und Mittelbau besteht, würde 1.586 Mietwohnungen, Büros, ein Hotel und rund 400.000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche neben dem Pier 40 des Hudson River Parks beherbergen.Manhattans Hotelmarkt nähert sich dem Ende seines mehr als sechsjährigen Kampfes, neues Angebot zu absorbieren, da sich der Rückgang der Zimmerumsätze verlangsamt und das Wachstum prognostiziert wird. In den ersten sechs Monaten dieses Jahres sank der durchschnittliche Umsatz pro verfügbarem Zimmer gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 1,3% auf knapp 210 $. das ist eine verbesserung in den letzten zwei jahren, als manhattan revpar im Jahr 2016 um 3,8% und 2015 um 3,9% im selben zeitraum sank, als tausende neue Hotelzimmer auf den Markt kamen. aber die Pipeline des neuen Angebots schrumpft und die Zimmerumsätze werden sich bald ausgleichen.
Einige Investoren verlassen sich auf eine Verlangsamung der Gewerbeimmobilien, die eine erstklassige Gelegenheit bieten könnte, notleidende Immobilien zu erwerben.
Der durchschnittliche Platz pro Mitarbeiter, einschließlich der Arbeitsplätze und der Gemeinschaftsräume, ist von 142 Quadratfuß im Jahr 2016 auf 165 Quadratfuß gestiegen. Der Großteil der Büroräume ist diesen gemeinsamen Räumen gewidmet: 52% der Plätze wurden für Gemeinschaftsräume reserviert, 48% für zugewiesene Arbeitsplätze.
Chelsea verlor Barnes & Noble, die nach 14 Jahren geschlossen wurde. Steigende Mieten und der Wettbewerb von Online-Händlern drücken Barnes & Noble (mit neun Manhattan Stores) und Grenzen (mit fünf Manhattan Stores), um ein erschwinglicher Immobilien-Modell, das Multi-Level-Läden und Keller-Standorte umfasst.
Die Investition von Japanese Conglomerate Softbank in Wework ist größer als bisher angenommen. während die softbank-investition bei $ 300 millionen und bei $ 3 milliarden lag, wird nun das co-working-startup von $ 4,4 milliarden kapital profitieren, wobei $ 3 milliarden für die arbeit und weitere $ 1,4 milliarden für workwork china, workwork japan und workwork ausgegeben werden Pazifik.
Kanadische Investoren haben ihr Interesse von gewerblichen Büroräumen auf Industrie- und Mehrfamilienhäuser verlagert. nur 39% der kanadischen investitionen in us-immobilien sind in diesem Jahr bisher in gewerbliche immobilien gegangen, während gewerbliche immobilien 29% und mehrfamilienhäuser weitere 27% einnahmen.
Die Verlagerung der Verbrauchergewohnheiten hat Hunderte von Einzelhandelsgeschäften aus dem Geschäft genommen, aber Flaggschiffe können davon profitieren. Wie die Einzelhändler einen Vertrag abschließen, sind die letzten Geschäfte, die sie verlassen, ihre Markenhersteller in Zeltstandorten wie Soho, Times Square und Fifth Avenue. das allgemeine Gefühl, zumindest jetzt, scheint zu sein, dass Flagship-Stores weiterhin wertvoll für diejenigen sein werden, die sich die riesigen Mieten leisten können.
Über 90% der Einzelhandelsverkäufe erfolgen in stationären Geschäften, und mehr als 50% der Onlineverkäufe werden von herkömmlichen Marken getätigt, was darauf hindeutet, dass traditionelle Einzelhändler in einer weniger schwierigen Lage sind als bisher angenommen.
Sam Chang landete gerade 83 Millionen Dollar, um ein Holiday Inn auf dem Times Square zu refinanzieren. Die Deutsche Bank stellte den Kredit zur Verfügung, der einen früheren Kredit der Bank im Jahr 2015 in Höhe von 80 Millionen US-Dollar ersetzt. chang eröffnete 2015 das 35-stöckige Hotel an der 585 achte Allee.
Knotel expandiert und hat rund 400.000 Quadratfuss Platz in New York, wo es in diesem Jahr seine Größe verdreifacht hat, nachdem es eine 25-Millionen-Dollar-Finanzierungsrunde gestartet hat. Sie werden wahrscheinlich auch in diesem Jahr ihre Quadratmeterzahl verdoppeln.
Eine Jury von Richtern der Berufungsinstanz hielt Aurora Capital Associates und William Gottlieb Real Estate davon ab, ihre große kommerzielle Entwicklung in der Gansevoort Street im Meatpacking District voranzutreiben. Die Entscheidung verhindert, dass die Bauherren an den Gebäuden in den Straßen 60-68 und 70-74 in der Gansevoort-Straße arbeiten, bis der Appell einer Interessengruppe durch das Gericht geht.
Taconic Investment Partner und Silverstein Immobilien geben 20 Millionen Dollar aus, um das ehemalige Industriegebäude 619 West 54th Street in ein Life Sciences Center zu verwandeln. Die Vermieter hoffen, dass der Umbau Forschungs- und Pharmafirmen anziehen wird. Taconic hat das 325.000 Quadratmeter große Gebäude 2012 für 112 Millionen US-Dollar erworben. Im Februar haben die Silverstein-Immobilien eine Mehrheitsbeteiligung erworben und das Gebäude mit mehr als 180 Millionen US-Dollar bewertet. Taconic hielt einen 10% -Anteil.
extell plant den Bau eines Hard Rock-Hotels mit 437 Schlüsseln in der 159 West 48th Street. zwischen der sechsten und siebten Allee. Das Projekt wird voraussichtlich 207.121 Quadratfuß umfassen und 35 Stockwerke groß werden. extell erwarb im Jahr 2011 den Grundmietzusatz für die Immobilie für 26 Millionen US-Dollar. Der Entwickler kaufte auch 45.000 Quadratfuß Luftrechte.
frank ng plant, ein 32-stöckiges Hotel am 132 West 28th im Bekleidungsbezirk zu bauen. Das 203-Schlüssel-Hotel würde 232.198 Quadratfuß umfassen. im märz reichte isaac chetrits ab & sohn eine klageschrift gegen ng ein, in der er behauptete, er habe sich von einem vertrag zurückgezogen, ein weiteres kleidungsstück in der 315 west 35th street zu kaufen. Aktivisten, die versuchten, eine Synagoge der oberen Westseite vor dem Abriss zu retten, geben auf. Die Gemeinde Shaare Zedek wird nach den hohen Feiertagen im September aufhören, Gottesdienste im Gebäude zu halten. Im vergangenen Monat hat ein Richter den Verkauf des Pachtgrundstücks der Liegenschaft an Ornstein Leyton für 24,3 Millionen Dollar unterzeichnet. Die Firma plant, die Synagoge in 212 West 93rd Street abzureißen und ein 14-stöckiges, 20-Einheiten Eigentumswohnung Gebäude zu bauen.
Spielzeuge "r" Wir kommen für die Ferienzeit zurück zum Times Square. Das Spielzeuggeschäft plant, im August ein temporäres, 35.000 Quadratmeter großes Geschäft am Broadway 1466 zu eröffnen.
Der eigentümer und Möchtegernkäufer des james hotels hat sich nach einem langen Rechtsstreit zu einer abkommensvereinbarung geeinigt, die den weg zum verkauf eines soho-geländes machte. ein Jahr nach Pgim Immobilien unterzeichnet einen Vertrag, um die 114-Key-Hotel in der 27 Grand Street, um Thor Aktien für 70 Millionen zu verkaufen, bleibt die Liegenschaft in Schwebe, in Rechtsstreitigkeiten verstrickt.
Ein erstklassiger Einzelhandelsbereich in der 1,5-Milliarden-Dollar-Mall des World Trade Centers wird voraussichtlich nicht an die Westfield Corp übergeben werden. für ein weiteres Jahr. Dies ist eine von mehreren Herausforderungen, mit denen sich der Einkaufskomplex zum einjährigen Jubiläum konfrontiert sieht.
normandy real estate zahlte 54 Millionen US-Dollar für die Beteiligung an zwei Bürotürmen des Finanzdistrikts. Die Gebäude befinden sich in der Jungfernstraße 80 und 90 und erstrecken sich über 583.000 Quadratfuß
