Panorama inmobiliario en Nueva York

Endurecimiento de crédito puede significar el final del frenesí adquisición y problemas para los compradores de los acuerdos recientes que no han bloqueado en el financiamiento a largo plazo.

Socios de Summerset que el mes pasado anunciaron que estaba adquiriendo 450 park avenue por $ 1.589 / rsf. Ahora, la firma está luchando para cerrar el acuerdo de $ 510 millones, debido al aumento del costo de la deuda y los requisitos para más capital. Lo mismo es cierto para todos los desarrolladores como macklow que recientemente completó la adquisición de $ 7 mil millones de varios rascacielos manhattan del grupo blackstone y un grupo de inversión israelí, que acaba de comprar el edificio de lápiz labial en 885 tercera avenida y 292 avenida madison . La tasa de vacantes en la oficina de manhattan ha caído por debajo del 7 por ciento por primera vez desde 2001 y podría caer más este año, impulsada por el fuerte crecimiento del empleo, siempre y cuando las firmas financieras no inicien despidos.

Trabajos de demolición en el sitio de construcción
El 20 de agosto el desarrollador sheldon solow comenzará el proceso formal para una reconstrucción de usos mixtos del antiguo emplazamiento con ed entre las calles 35 y 41 a lo largo del río este cuando se espera que el departamento de urbanismo certifique una propuesta de desarrollo que rezone Área para permitir la construcción de seis edificios residenciales, una torre de oficina de 666 pies y 1.550 plazas de aparcamiento. Los grupos comunitarios se oponen al proyecto como demasiado denso y buscan minimizar el tamaño de los aparcamientos, abrir el acceso al muelle y agregar unidades de vivienda asequible y una escuela pública.

Leona helmsley
Cuando leona helmsley murió, ella poseía propiedades dignas de por lo menos $ 2.5 mil millones incluyendo un interés de la propiedad en el edificio del estado del imperio y el hotel del carril del parque. El destino de estas propiedades sigue siendo incierto.

Merrill Lynch se informó de estar hablando con confianza vornado bienes raíces para trasladar su sede del centro a una nueva torre de oficinas en frente de madison jardín cuadrado para ser el inquilino de anclaje en el propuesto de vornado 2,5 millones de metros cuadrados de construcción en el sitio de la pennsylvania hotel .