Nuevos Desarrollos en Manhattan
Principales acontecimientos de Nueva York
Fondo de Inversión de Niños con sede en Londres firmó su primera inversión Nueva York inmobiliarios de este mes, proporcionando $ 250 millones en las primeras hipotecas para Macklowe Properties "conversión de condominio del apartamento de lujo de la construcción de 737 Park Avenue en Lenox Hill. El fondo, realiza inversiones en una amplia gama de industrias a nivel mundial, y le da una porción de sus ganancias a organizaciones benéficas para niños en todo el mundo. "Es la primera inversión directa de bienes raíces que hemos realizado en Nueva York"Fiscal General del Estado de Nueva York, Eric Schneiderman está obstaculizando los esfuerzos federales para negociar un acuerdo de ejecución de una hipoteca con los bancos de Wall Street, en nombre de los propietarios de viviendas, al insistir bancos deben pagar por las pérdidas de los inversores, también. En la lucha contra la práctica de robo de firma, la administración de Obama "es muy lejos en el camino de una solución que va a crear estándares de servicio, y también dará lugar a una contribución financiera significativa a ayudar a los propietarios," un funcionario del gobierno dijo que se cree que es un valor de casi $ 25 mil millones.
Dos agencias de la ciudad - el Departamento de Planificación de la Ciudad y el Departamento de Tecnología de la Información y Telecomunicaciones - han puesto en marcha una nueva aplicación Web llamado Zola que permite a los residentes de New York City para encontrar la zonificación y uso de la tierra la información relativa a una propiedad particular o un área geográfica más amplia, que data de 2002. el sistema, disponible para cualquier persona a través de la página web de la comisión de planificación, es útil para los consumidores con un interés en las restricciones en un determinado edificio, o cambios en el uso del suelo siendo considerados para su barrio. Permite a los usuarios introducir una dirección para determinar rápidamente la propiedad, el estado de señal, la zonificación de usos de la información y de la tierra de una propiedad y sus calles aledañas. También mostrará el concejal que representa a esa zona.
torre de oficinas de 350 Park Avenue de Vornado Realty Trust fue puesto en la lista de vigilancia servicio de préstamos de Wells Fargo este mes después de sus ingresos de rentas se redujo a menos de 110 por ciento de sus pagos de la deuda. "El activo está generando actualmente el margen de explotación insuficiente para cubrir el servicio de la deuda y Vornado ha estado financiando los déficits hasta la fecha". Ingreso "no está previsto que se recupere lo suficiente a través de re-arrendamiento para eliminar el déficit antes del vencimiento del préstamo." Vornado adquirió el edificio de 538.000 pies cuadrados por $ 541 millones de 2006.
Mientras que los nuevos edificios de la ciudad se han construido para resistir incluso terremotos extremadamente raros y pesados, los edificios más antiguos de la mitad del siglo 20 no pueden verse reforzadas adecuadamente ,. Frederick Schwartz, que diseñó la terminal de ferry de Staten Island, dijo que mientras que los edificios de los años 1920 y 1930 con la albañilería pesada fueron probablemente seguro, estaría preocupado por los rascacielos de los años 1940 y 1950 que podrían necesitar ser reexaminadas y reforzadas para el caso de un terremoto más grande que la de ayer. Esos edificios, dijo, empujaron el sobre en términos de su delgadez y la manera en que su vaso fue construido para soportar eventos sísmicos.
Un juez de la Corte de Distrito de Estados Unidos falló en contra de Grupo Moinian de Joseph Moinian en una disputa plica con los compradores en el W New York Downtown Hotel and Residences, una decisión que los abogados dicen que establece, además, la aplicabilidad de la Ley de Divulgación de Ventas Interestatales de Tierras completa en las ventas de condominios de Nueva York. El juez Robert Patterson rechazó una moción para desestimar el caso por el Grupo Moinian, que desarrolló el hotel de 217 unidades y condominio en 123 Washington Street, y argumentó que la ley federal de CLIA no se aplica a condominios, pero fue diseñado para proteger a los consumidores contra el fraude la venta de tierras. CLIA ley requiere que los desarrolladores de edificios de condominios recién construidos para presentar un informe de la propiedad y los estados financieros anuales con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de si un edificio tiene 100 o más unidades. Las demandas alegan que Moinian supuestamente no proporcionó formas de información obligatoria a los compradores, y siguió vendiendo apartamentos después de que la agencia ordenó el desarrollador de suspender temporalmente las ventas en el edificio a finales de 2007
Jeff Horowitz de Bank of America Bank of America Merrill Lynch ha llamado Jeff Horowitz su nuevo banquero de la parte superior de bienes raíces. El reemplazará a Ron Sturzenegger, que fue elegido la semana pasada para ejecutar la división de la herencia de activos del banco que será el manejo de sus miles de millones de dólares en hipotecas con problemas. Horowitz ha estado a cargo de América inmobiliario desde 2009 y anteriormente fue Merrill Lynch director global de bienes raíces antes de la fusión. Su nuevo título oficial es el jefe global de bienes raíces, los juegos y alojamiento.
Cuando prestamista suizo UBS AG canceló las negociaciones para alquilar espacio en el World Trade Center como consecuencia de los ingresos decepcionantes en el segundo trimestre a principios de este mes, se informó de que la compañía buscaba en otras zonas de la ciudad. UBS mantiene en su lugar su piso de operaciones del buque insignia y otras operaciones a través de Connecticut después del estado acordó proporcionar el banco suizo con un préstamo de $ 20 millones en un período de cinco años. El gobernador Dan Malloy dijo que el banco debe mantener 2.000 puestos de trabajo en Connecticut y pasar la llamada de préstamos perdonables durante ese período para gastos de infraestructura para ser elegible para el incentivo. prospectivo movimiento de UBS a Nueva York habría costado al estado $ 70 millones en ingresos anuales.
5 Franklin Place se encamina a una subasta pública el 12 de septiembre El edificio fue comprado por $ 36,6 millones en 2006 por una LLC lugar llamado Franklin, que prevé la construcción de una unidad de 55-20 pisos de apartamentos en el lote. Pero el estancamiento del desarrollo, y durante las profundidades de la recesión el edificio fue puesto en el mercado por $ 19.5 millones de .. Por último, Glaciar adquirido la hipoteca en diciembre de 2010, y la propiedad ahora tiene un derecho de retención de $ 47.04 millones.
West 37th Street Partners LLC, una empresa conjunta entre la Organización Albanese y el / Grupo Polin Buccini, cerrado por su compra de un estacionamiento en Midtown 312-318 West 37th Street por $ 20,8 millones. La transacción, que está programado para dar lugar a la construcción de un nuevo hotel Garment District 300 piezas de la marca entre avenidas Octava y Novena. La construcción podría comenzar antes de que finalice el año, dijeron fuentes a la
Forest City Ratner ha presentado su primera aplicación con el Departamento de Edificios para su proyecto de construcción de una torre residencial en Atlantic Yards. El permiso busca construir una de 33 pisos, la torre de 368 unidades en Flatbush Avenue y la calle Dean, justo al lado de la arena. La mitad de las unidades del edificio será vivienda asequible.
Alrededor de $ 6.4 millones de dólares en proyectos de construcción se inició en el primer semestre de 2011, una disminución de casi el 40 por ciento de la primera mitad de 2010, cuando se inicie la construcción alcanzaron $ 10.6 mil millones. McGraw Hill datos abarca todas las nuevas construcciones, así como reforma y renovación de las estructuras existentes. La construcción se inicia en el sector de la construcción no - puentes, carreteras y transporte público - la caída del 38 por ciento, de $ 1.7 mil millones en los primeros seis meses de 2010 $ 1 mil millones durante el mismo período de este año. Los inicios de construcción en el sector residencial se redujo a $ 840 millones en el primer semestre de 2011, en comparación con $ 1.3 mil millones en el primer semestre de 2010.
Cambios están en marcha en la calle 42. The Blackstone Group, propietario de Midtown torre de oficinas de 1095 la Sexta Avenida, finalmente ha presentado planes de demolición de 124 West 42nd Street, un edificio vacío de cinco pisos de su propiedad. La demolición permitirá la inserción de tres pisos, de construcción al por menor de la compañía tan esperado acristalado, que contendrá 42.000 pies cuadrados. Highgate Holdings también ha comenzado las perforaciones de prueba en 136 West 42nd Street, su terreno baldío destinado a convertirse en un hotel. . Highgate es en un contrato para vender el nuevo hotel - que tendrá entre 250 y 400 habitaciones - a Diamond Rock hospitalidad.
Algunos analistas creen que la única manera de que Bank of America para sobrevivir a su crisis es renunciar a ser un gran banco de Wall Street y internacional y volver a centrarse en la captación de depósitos y préstamos. Nancy Bush, un analista de banca de la investigación en el NAB, dijo que un gran desafío para BofA es que en su papel nacional, "los problemas del país son sus problemas." CEO de Bank of America, Brian Moynihan ha dicho que no está interesado en romper el banco, pero teniendo en cuenta los $ 9 millones de dólares en pérdidas que sufrió en el segundo trimestre, su peor trimestre hasta la fecha, no puede ser una alternativa.
planes de desarrollo propuestos fueron certificados por la tarde por la Comisión de Planificación Urbana, marcando el primer paso en el proceso de revisión pública para un proyecto de uso mixto por la familia Rudin. Rudin, que compró parcelas de propiedad de San Vicente en una zona delimitada por las calles 11 y 12 y sexta y séptima avenidas $ 260 millones de este año, se propone un desarrollo residencial de 590.000 pies cuadrados, con 450 unidades, 10.000 pies cuadrados de subterráneas venta al por menor baja, 20.000 pies cuadrados de oficinas médicas, 15.000 pies cuadrados de espacio público y un garaje de estacionamiento de 152 espacios en el sitio.
La empresa de inversión con sede en Midtown Minuit Partners compró una cartera de siete edificios y un estacionamiento en el Lenox Hill de $ el 19,6 millones de dólares. El paquete de edificios incluye 46 unidades de apartamentos, siete tiendas al por menor y unos 175.000 pies cuadrados de derechos de desarrollo, dándole un precio por pie de alrededor de $ 111. El vendedor era la finca de Arthur Brown, co-fundador de una exitosa empresa de fontanería Manhattan llamada Holby de válvula, que murió en 2007. En un momento, Brown y su hermano poseían alrededor de dos docenas de edificios, sobrino de Brown y único superviviente heredero, Michael Fleischer, dijo. A pesar de que la cartera se comercializa como una inversión potencial de desarrollo, el plan ahora es arrendar los edificios de hasta
Hospital de Península en Far Rockaway, Queens se declare en quiebra y mañana ya no aceptar visitas de ambulancia. Las autoridades del hospital están en negociaciones de último minuto con los funcionarios de salud estatales y compradores potenciales para tratar de mantener la instalación de 200 camas abiertas. El Departamento de Salud del Estado había fijado una fecha límite para el hospital por presentar un plan para su viabilidad financiera, o bien apagar. red de padres de la Península, Medisys Salud, tiene la intención de retirar su patrocinio a partir de hoy. Lla el hospital debe decenas de millones de dólares para el fondo de beneficios de su unión principal y vendedores. Su cierre seguiría la de otros hospitales de la ciudad, como Santa
Robert Futterman, fundador, presidente y CEO de Robert K. Futterman & Associates, fue acusado de conducir intoxicado en Bridgehampton sábado por la noche. El delito se clasifica como un delito grave bajo una ley aprobada en el estado de Nueva York, que impone sanciones más duras contra los conductores ebrios que tienen los niños en el coche. Futterman también fue acusado de cuatro cargos de poner en peligro el bienestar de un niño. No es la primera vez que los agentes de alta producción de bienes raíces han sido detenidos por DWI en el extremo oriental.
Hay sólo dos edificios de tiempo compartido-solamente en todo Manhattan. Y, a primera vista, los propietarios de esos tiempos compartidos - en la unidad 161-Hilton Grand Vacations Club en West 57th Street y del 300 unidades Manhattan Club en West 56th Street - parecen estar luchando. Desde su apertura en 2009, el Hilton de Grand ha visto 52 litispendencia, o limaduras de pre-ejecución de una hipoteca, y seis ejecuciones entre sus propietarios de tiempo compartido. Mientras tanto, el club de Manhattan ha sido testigo de la litispendencia 17 y 22 ejecuciones desde 2007.
El Grupo witkoff, propietario de uno de los edificios del Centro Internacional del Juguete ubicadas en 1107 Broadway, está uniendo fuerzas con un fondo de Morgan Stanley de bienes raíces para una conversión de condominio $ 290 millones en la propiedad con 145 unidades. Los colaboradores siguen buscando a un socio financiero, pero se espera cerrar el acuerdo en el próximo mes. Witkoff adquirió el 16 pisos, propiedad de 350.000 pies cuadrados por $ 190 millones en una subasta de un día de duración en junio de vendedores Lehman Brothers. Un número de oferentes de alto perfil asistieron al evento, incluyendo la CIM y William Macklowe, SL Green Realty, y L & L Holdings. Witkoff y Morgan Stanley anticipar el gasto de $ 100 millones para renovar el edificio.
miembros de la comunidad y funcionarios de la ciudad siguen comprometidos con la construcción de una sede de artes escénicas de 1.000 asientos anclados por el Joyce Theater en el World Trade Center, especialmente en el período previo a la apertura de la Memoria del 11 de septiembre. Actualmente se está formando una nueva junta para supervisar su creación. "De aquí a 10 años, la atención se centrará en conseguir el monumento abierta y la preparación para el aniversario, pero a medida quellegar a esta caída, todo el mundo va a decir. Con la construcción todavía seis años de distancia, la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan ha asignado $ 155 millones para el proyecto diseñado por Frank Gehry, que se estima que costará $ 400 millones a $ 500 millones.
Un fondo de inversión inmobiliario alojamientos en marcha recientemente conducido por el fundador Negro Entertainment Television Robert Johnson renunció a su prestamista un hotel Marriott de 438 habitaciones cerca del aeropuerto de La Guardia que adquirió en 2007 por $ 69 millones. de Johnson RLJ Alojamiento Trust, una de las diversas entidades que conforman sus RLJ Companies basados en Md. Bethesda,, entregó la propiedad de 10 pisos en 102-05 Ditmars Boulevard en East Elmhurst al prestamista Capmark Financial Group. El de agosto 5 Traslado escritura en lugar de ejecución, que se había esperado mucho tiempo, valoró la propiedad en $ 61 millones, $ 3 millones a lo largo de los $ 58 millones de la primera hipoteca.
La mitad de los licitadores en la guerra más de US cartera inmobiliaria de Anglo Irish $ 9.5 billón tiene ahora fuera de la carrera, incluyendo TPG Capital, que una vez fue considerado un favorito. Si bien varias de las empresas están compitiendo por partes específicas de la cartera, e incluye tanto la realización y la morosidad, otros, como una asociación Blackstone Group, una asociación que incluye LNR propiedad y Lone Star Funds están buscando a la bolsa todo el lote. Otros que llegaron a la segunda ronda incluyen Colony Capital, H / 2 Capital Partners y Area Property Partners. La cartera incluye un préstamo en el edificio Apthorp en 390 West End Avenue.
La Asociación Nacional de Baloncesto ha firmado un contrato de arrendamiento por menor temporal en 590Fifth Avenida ,. La NBA va a ocupar dos niveles, un total de más de 6.000 pies cuadrados con 20 pies de frente directo en la Quinta Avenida.
El volumen de ventas de casas Ciudad de Nueva York se redujo 20 por ciento entre el primer y segundo trimestres del año, y se ha reducido un 40 por ciento en comparación con marzo a junio de 2010. Aunque el volumen de ventas se redujo, los precios de vivienda se incrementaron en toda la ciudad en un 6 por ciento respecto al primer trimestre al segundo trimestre de 2011, pero se mantuvo un 21 por ciento por debajo de su pico en el cuarto trimestre de 2006.
Brooklyn Bridge Park está considerando la adquisición de una parcela de tres acres de terrenos baldíos cerca del puente de Manhattan de Con Edison para completar sus planes para un parque de 85 acres frente al mar. El sitio, en la calle de Juan entre las calles Adams y Jay, tendría una torre de apartamentos de hasta 130 pies de altura, una piscina de la marea y zonas verdes adicional. Ambas partes confirmaron que están actualmente en negociaciones.
Facturación de Arquitectos índice ha caído a su tasa más pronunciada en un año y medio el mes pasado, según un informe publicado por el Instituto Americano de Arquitectos ayer. Después de una caída de casi un punto completo en junio, el ABI cayó de nuevo en más de un punto en julio. El ABI refleja el desfase de duración aproximada de nueve a 12 meses entre la facturación de la arquitectura y el gasto en construcción. La puntuación julio ABI era 45.1 - la mayor caída de la facturación desde febrero de 2010.
Un permiso de demolición fue presentada esta semana por 437 West 13th Street, para que una de 10 pisos, torre de oficinas de 175 pies controvertido planeada por Romanoff Acciones adyacentes a la línea de alta. Romanoff ha estado luchando con la planificación de la ciudad para maximizar el tamaño de la torre vidrioso, presentando inicialmente planes para una de 250 pies, con la expectativa de una variación de zonificación que abriría el camino para la construcción de superar los reglamentos de zonificación en un 66 por ciento. Romanoff afirmó que debido a la alta línea corrió a través de la propiedad, se tendría que construir más grande para recuperar su inversión.
basada en Nueva Jersey Los inversores Bancorp adquirió Brooklyn Federal Bancorp por $ 10.3 millones, mientras que la descarga de la mayor parte de la cartera de préstamos de bienes raíces comerciales de Brooklyn Federal a un fondo separado y de forma anónima de inversión inmobiliaria. Brooklyn Federal es la compañía matriz de Brooklyn Federal Savings Bank, que tiene cinco sucursales en Brooklyn y Long Island y tiene $ 470 millones en activos y $ 411 millones en depósitos. Con Brooklyn Federal en el remolque, los inversores tendrán $ 10.7 mil millones en activos, $ 7.2 mil millones en depósitos y 85 sucursales en Nueva Jersey, Brooklyn, Queens y Long Island ..
The Real Estate Board de Nueva York criticó fuertemente a un acuerdo tentativo entre los trabajadores de concreto y una asociación industrial que evitó una huelga de ayer por la noche, diciendo que el acuerdo no será suficiente para detener una marea hacia la construcción de la no unión. REBNY también dijo que el acuerdo no ofrecería suficiente ahorro de costes para los desarrolladores. El acuerdo implica aumentos salariales de aproximadamente un 8 por ciento más de tres años y una reducción salarial del 20 por ciento sobre el hotel y los edificios residenciales de 16 o menos historias.
Firma basada en Midtown Theater Company ha cerrado la compra de una unidad comercial en 450 West 42nd Street por $ 6.666 millones. La compra es un paso clave hacia la finalización de su nuevo hogar $ 60 millones dentro de Mima, de gran altura el desarrollo de uso mixto de las empresas relacionadas ', que también es el hogar de la Yotel hotel. La instalación se debe abrir en febrero de 2011. "El centro de 70.000 pies cuadrados, diseñado por Frank Gehry contará con tres salas, incluyendo un teatro de proscenio 199 asientos, un 199-asiento flexible de teatro patio y un teatro de la etapa final 299 asientos , así como un estudio de ensayo, cafetería, librería y oficinas en una sola planta.
Madison 92nd Street Associates, una filial de Madison Acciones y propietario del Upper East Side by Marriott a 410 Este de la calle 92ª, se declaró en quiebra en un esfuerzo por impedir que una venta de ejecución hipotecaria de la propiedad y está trabajando con Westport Capital Partners para alinear refinanciación. La sociedad de los activos tanto como $ 500 millones y la deuda de la mayor cantidad de hasta $ 100 millones en la lista, según el documento. El Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York tiene el mayor crédito no garantizado de $ 679.581, y prestamista General Electric Capital, deben $ 74 millones, se ha programado una venta de ejecución para el 24 de agosto.
La Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Nueva York se enfrentará a un déficit presupuestario de $ 200 millones de dólares que podrían dar lugar a 3.000 despidos de servicio o 70.000 apartamentos que van sin "incluso reparaciones básicas". A pesar de algún tipo de asistencia financiera del gobierno federal durante la recesión y la venta de algunos activos, NYCHA está en una situación desesperada porque el Congreso ha asignado menos de $ 4 mil millones a las autoridades nacionales de vivienda pública, a pesar de los $ 5 mil millones de los límites de la ciudad dijeron que las agencias necesitan para funcionar plenamente. El déficit presupuestario se ha convertido en un problema creciente para NYCHA, en forma de complejos de vivienda pública en el East Village y Lower East Side, en particular, tienen más de 100.000 órdenes de reparación atrasados, de acuerdo con informes anteriores, y los inspectores de seguridad diezmados están supuestamente tomar atajos para cumplir cuotas.
el famoso Red Door Spa de Elizabeth Arden, que se encuentra durante 81 años en 689 a 691 de la Quinta Avenida se está moviendo dos cuadras al sur a una nueva ubicación, en el edificio de Ferragamo en 655 Fifth Avenue. El spa Elizabeth Arden, que ocupa varios niveles en el edificio landmarked de Vornado Realty Trust en 689 a 691 de la Quinta Avenida, en la esquina de la calle 54, alquilará el espacio octavo piso a 655 Quinta Avenida de la capital de Madison, en la esquina de la calle 52, dijeron las fuentes. El spa ocupa el entresuelo, y suelos de siete a 10, para un total de 28.632 pies cuadrados. La planta baja se utiliza para ventas al por menor, mientras que los pisos superiores son para los servicios de spa.
Algunos de los mayores fondos de pensiones en los EE.UU. están comenzando a retirarse de propiedades trofeo en los mercados inmobiliarios más caros después de la creciente demanda de un número limitado de edificios considerados de bajo riesgo elevado los precios de los rascacielos de las grandes ciudades a niveles sin precedentes. Los fondos están preocupados de que una nueva burbuja puede estar inflando. "Los principales mercados de la costa han visto apreciación significativa de los precios que no ha coincidido" con el aumento de la ocupación, ya sea o tarifas de alquiler. "Creemos que la razón de este aumento de precios" para los edificios en estos mercados "es una importante demanda de los principales activos de los compradores públicos y privados, junto con los inversores extranjeros." Un índice de valor de las propiedades comerciales por Green Street Advisors, inclinadas hacia la gama alta y un trofeo de edificios, se ha incrementado más de un 45 por ciento desde 2009 y es sólo el 10 por ciento por debajo de sus máximos históricos.
Bank of America está considerando al mismo tiempo la venta de sus activos inmobiliarios en poder de Merrill Lynch a Blackstone Group por $ 1 mil millones, y de decidirse por un acuerdo de cierre del mercado que todavía permiten el Procurador General del Estado de Nueva York, Eric Schneiderman para continuar su investigación en curso sobre las prácticas de cierre del banco. Los activos a la venta incluyen propiedades en Europa, los EE.UU. y América del Sur. El banco contrató a Blackstone para administrar $ 2 mil millones de propiedades de bienes raíces de Merrill Asia, pero parece BofA conservará la propiedad de esas inversiones. acuerdo de ejecución de una hipoteca del banco sería tranquilizar a varios fiscales generales estatales que investigan con él entre un grupo más amplio de servicios hipotecarios por supuestamente utilizar documentos falsos para perseguir las ejecuciones hipotecarias.
Después de haber cerrado el de la adquisición de las participaciones restantes en el edificio Chelsea Market a 75 Ninth Avenue, empresa de bienes raíces con sede en Georgia Propiedades Jamestown ahora es propietaria de todo el edificio, valorado en $ 795 millones. Jamestown, un inversor en la propiedad desde 2003, recientemente compró a Angelo Gordon & Co., Belvedere Capital Real Estate Partners y desarrollador Chelsea Market Irwin Cohen por $ 225 millones y pretende añadir una torre de 300.000 pies cuadrados al edificio, para ser se utiliza tanto para el espacio adicional de oficinas y un hotel. El edificio de 1,183 millones de pies cuadrados, ocupa toda la manzana comprendida entre 15 y 16 calles y avenidas Novena y 10 y es 99 por ciento arrendado, a los inquilinos como el Food Network, NY1, Time Warner, EMI y Google, así como la venta al por menor y patio de comidas en el primer piso.
El diseño arquitectónico de la nueva Escuela Silberman del nuevo campus de East Harlem de Trabajo Social de Hunter College ayuda permite que el edificio se ajusta al área circundante, minimizando cualquier alienación percibida de los residentes cercanos. Scott Newman, de Cooper, Robertson and Partners, dijo que su objetivo era dar a los transeúntes un sentido de lo que está pasando dentro de la escuela en su nueva ubicación en la Tercera Avenida, entre las calles 118º y 119ª. "No es sólo algunas de satélite de Hunter College, se dejó caer en medio de Harlem ... No es un espacio cerrado en el que un misterioso actividad escolar está pasando."
Una nueva escuela elemental charter más probable es que se mueven en el Campus Educativo de Brandeis en 145 West 84th Street después de un juez del Tribunal Supremo de Estado desestimó una demanda por los padres bloquea el movimiento. La Academia West éxito superior se uniría a otras cinco escuelas públicas en el espacio. Los padres habían criticado la propuesta porque temían que la escuela podría causar hacinamiento o quitarlos salas de espectáculos utilizan las otras escuelas. Las autoridades municipales habían argumentado que las quejas acerca de la ubicación debería haber ido a los funcionarios del Estado, antes de iniciarse el juicio. La batalla legal es sólo uno de muchos como la administración Bloomberg ha empujado a la expansión de las escuelas charter en toda la ciudad. Recientemente los residentes presentaron una demanda para detener la construcción de la escuela autónoma Zona de Niños de Harlem en St. Nicholas Houses.
Comité de Finanzas de la MTA aprobó el acuerdo de Apple para ceder los 23.000 pies cuadrados a finales de julio. Apple está asumiendo el control el espacio de restaurante Metrazur de Charlie Palmer, y estará pagando significativamente mayor renta: $ 1.1 millones en comparación con $ 263.997. Apple también hará mejoras a una parte de la propiedad arrendada a su propio costo, incluyendo la instalación de un ascensor.
El alcalde Michael Bloomberg escogerá Estados American Land de Albert Laboz para reconstruir el edificio municipal de Brooklyn en el centro de Brooklyn como un destino de venta al por menor. La ciudad ha estado en el proceso de reubicación de sus oficinas en algunos edificios primer centro de Brooklyn, incluyendo el edificio municipal a 210 Joralemon la calle.
La cantidad total en dólares de los activos clasificados como Manhattan en dificultades ha reducido a la mitad desde 2008, una señal de que el mercado se está recuperando a un ritmo saludable. Hace tres años, el 30,6 $ millones de activos en Manhattan era en proceso de ejecución, quiebra o en proceso de tener sus préstamos modificados. La cifra se ha reducido a $ 15.2 millones de dólares, y el 30 por ciento de esa cantidad en dólares está atado a complejo de apartamentos Stuyvesant Town y Peter Cooper Village. "Esto sucedió más rápido de lo que hubiéramos imaginado". La caída de las propiedades con dificultades se puede atribuir a una acumulaciónde las transacciones individuales,, y los propietarios más grandes la compra de préstamos en dificultades. Vornado Realty Trust, por ejemplo, compró tres de los ocho grandes activos en dificultades vendidos en el primer semestre de 2011, incluyendo una participación en 280 Park Avenue.
SL Green Realty ha intervenido para ayudar a estabilizar desarrollador Joseph Moinian su inversión en 180 Maiden Lane, un edificio de oficinas de 1,1 millones de pies cuadrados en el Bajo Manhattan, pero Moinian pagará un alto precio por la ayuda. SL Green, un prestamista entresuelo en la propiedad del centro, se ha comprometido a ayudar a reestructurar Moinian $ 292 millones de dólares de la deuda a cambio de una participación en la propiedad del 49 por ciento en la torre de oficinas. la deuda de Moinian en el edificio alcanzó servicio especial a principios del año pasado, pero se las arregló para ampliar los plazos de 2012, un plazo distinto en el horizonte sin embargo, como un arrendamiento de 800.000 pies cuadrados de American International Group está previsto que expire en 2014.
John Lam, Lam fundador del Grupo de Hotel desarrollador del Grupo Lam ha entrado en contrato de compra de dos edificios en Broadway en la calle 30 de Mocal de bienes inmuebles por $ 72 millones, posiblemente para un nuevo desarrollo hotelero, informó Inmobiliaria semanal. Juntos, los dos edificios, en 1205 y 1225 Broadway, hasta que alrededor de 250.000 pies cuadrados de espacio urbanizable y un máximo de 370.000 pies cuadrados si Lam decide comprar propiedades adyacentes que también están en el mercado.
El Landmarks Preservation Commission ha votado unánimemente a favor de la designación de un prominente edificio del banco de Bellas Artes en la base del puente de Manhattan .. El edificio en forma de cúpula, a los 58 Bowery en la esquina de la calle Canal en el Barrio Chino, anteriormente albergaba los ahorros de los ciudadanos Banco. "
Investa Property Group, uno de los mayores propietarios y administradores de bienes raíces de Australia, es finalmente entrevistando a corredores con sede en la ciudad de Nueva York para gestionar la venta de su participación del 49 por ciento de participación en 900 Third Avenue,, adquirió la participación del Grupo Paramount por sólo $ 107.7 millones de .. El edificio posee una hipoteca $ 270 millones de dólares de 2007. El 36 pisos, Clase 595.105 pies cuadrados una torre es de aproximadamente el 90 por ciento arrendada.
Un edificio con unidades de alquiler para familias de ingresos moderados, locales comerciales y un aparcamiento subterráneo se montan en un lugar estancado en Prospect-Lefferts jardín que fue concebido originalmente como un edificio de apartamentos de 32 pisos., La propiedad abarca 31 Lincoln Road y 510 Avenida Flatbush se vendió por $ 6.5 millones, el terreno baldío 26.282 pies cuadrados, cerca de Prospect Park y el Jardín Botánico de Brooklyn.
El mayor efecto invernadero hidropónico de la azotea en el país está cerca de llegar a Long Island City. Brightfarms, una empresa con sede en Manhattan que diseña, construye y opera parques de alta tecnología, se encuentra en las etapas finales de la negociación del contrato de arrendamiento de un espacio de 32,000 pies cuadrados en la parte superior de un edificio cerca de LaGuardia Community College, el New York Daily News reportado. La empresa no sólo va a trasladar su sede allí, sino que también tiene previsto invertir $ 1 millón para construir un 25,000 pies cuadrados de invernadero hidropónico en la azotea, además de la construcción de 7.000 pies cuadrados de espacio de oficinas. El proyecto traerá 25 puestos de trabajo a Queens el primer año y 30 durante los siguientes dos años. El plan es que la construcción se lleve a cabo el próximo marzo, por lo que a finales de la primavera de la granja puede producir 200.000 libras de productos frescos al año para los mercados locales. sistemas hidropónicos son un método de plantas que utilizan los nutrientes en el agua sin el suelo de cultivo.
El alcalde Michael Bloomberg ha presentado un reto oficial a los resultados del censo 2010 de la Ciudad de Nueva York a la oficina de censo de Estados Unidos, según una carta publicada por la oficina del alcalde en la actualidad. En la carta al director de la Oficina del Censo, Robert Groves, Bloomberg afirma que la ciudad cree unidades de vivienda en Bay Ridge y Bensonhurst, así como en Astoria y Jackson Heights fueron contados erróneamente como vacantes. Por el contrario, escribe Bloomberg, los datos muestran esos barrios están creciendo y partes vibrantes de la ciudad. -
La ciudad ha creado una nueva lista de los edificios en los cinco condados que están en riesgo de deterioro completo, informó Crain. La lista, en la web del Departamento de Preservación de la Vivienda y de Desarrollo incluye 34 edificios en Manhattan, Brooklyn y el Bronx que están en situación de riesgo en base a su número de violaciónes del código de vivienda. Fue creado después de una inspección de techo a la bodega por proactiva Oficina para el Cumplimiento de la ciudad, que fue creado como parte de la nueva iniciativa de preservación proactiva que encuestó a 335 edificios residenciales. La lista se actualiza cada seis meses y permitir el seguimiento de los esfuerzos de los terratenientes para corregir el problema.
Obras maestras de Desarrollo, dueño de la joya del hotel, ha completado la venta de su condominio al por menor de 4.000 pies cuadrados en 11 West 51st Street, en la base del hotel, por $ 17,5 millones El comprador de la propiedad, cerca de la entrada de Rockefeller centro entre la Quinta y la Sexta Avenida, era empresa propiedades de bienes raíces con sede en Queens Gestión de Samson. El condominio está totalmente alquilado a Banco Popular.
Un juez federal ha dictaminado que los acuerdos de 2009 entre los sindicatos de la ciudad y de la construcción diseñados para ahorrar $ 300 millones de dólares en proyectos de construcción pública de más de cuatro años están dentro del alcance de la ley. El fallo del juez se produjo en respuesta a una demanda presentada por la Asociación de Contratistas Eléctricos Industria de la Construcción y la Asociación de Contratistas United Electrical, alegando que las ofertas violaron la Ley Nacional de Relaciones del Trabajo y los estatutos de licitación competitiva estatales. Los pre-contratar a acuerdos amplios colectivos de trabajo dispuestas las condiciones de empleo para todos los involucrados con $ 6 mil millones en proyectos de infraestructura hasta el 2014.
Aunque los niveles aún por debajo de 2008, los nuevos permisos de construcción en la ciudad de Nueva York están en aumento, lo que indica que los acontecimientos pueden ser de nuevo en marcha. Los permisos para nuevas construcciones, reformas y demolición se incrementaron en aproximadamente un 12 por ciento durante la primera mitad de 2011. demoliciones - normalmente un indicador firme de nuevos proyectos - aumentaron un 14 por ciento.
UDR con sede en Colorado anunció que entró en un "acuerdo definitivo" para adquirir Dwell 95, una unidad de 507-distrito financiero complejo de apartamentos propiedad del Grupo Moinian, por $ 325 millones. El acuerdo aporta a la empresa más cerca de su planeada inversión de $ 1.8 mil millones en la ciudad de Nueva York propiedades multifamiliares. Situado a 95 Wall Street,
Una escuela primaria Bronx está buscando un nuevo hogar después de una prueba de rutina para los productos químicos tóxicos durante su contrato de renovación reveló 10 veces el límite de TCE, o tricloroetileno, lo que podría causar graves problemas de los nervios, hígado y riñón, CBS Canal 2 informó. La Nueva Escuela Bronx había sido localizado en el edificio industrial de ladrillo rojo en 3200 Jerome Avenue en Norwood. Como resultado, el Departamento de Educación decidió estudiantes no iban a regresar allí este otoño y está en busca de un nuevo edificio. No está claro cuánto tiempo los productos químicos tóxicos han estado allí.
Stella D'Oro fábrica de galletas de Riverdale se venderá a los desarrolladores Metropolitan Realty Associates y Angelo, Gordon & Co. para construir un centro comercial. El nuevo centro de 162,000 pies cuadrados, lo más probable es estar anclado por Wholesale Club de BJ .. La panadería está siendo vendida por Brynwood Partners, un fondo de capital privado con sede en Greenwich, Connecticut. Los términos de la venta no estaban disponibles pero la instalación fue enumerados en el bajo rango de los $ 20 millones.
Jared Kushner pretende transformar landmarked Puck Building de Soho en áticos de lujo, con un vestíbulo privado y entrada en la calle Lafayette. El director Kushner Empresas ha previsto seis unidades en el Puck Building a 295 Lafayette Street, que varían en tamaño de 5,000 pies cuadrados a 8,500 pies cuadrados y varían en precio desde $ 15 millones a $ 50 millones, junto con una pequeña adición azotea aún no se ha aprobado por la Comisión de Preservación de Sitios históricos. "Ellos están diseñando seis, casas de alta gama muy personalizadas con excelentes acabados, grandes armarios y diseños planificadas como si se estaban moviendo en sí mismos ..
Albert Lowenthal, CEO de Oppenheimer, y el 85 de Broad Street en una reestructuración a gran escala de sus oficinas de la Ciudad de Nueva York, la firma de servicios financieros de Oppenheimer & Co. está invirtiendo $ 15 millones en la apertura de su nueva sede en el 85 de Broad Street. La compañía se consolida su actual sede en el 125 Broad Street y otras oficinas de la ciudad incluyendo 200 Park Avenue y 300 Madison Avenue, en la ubicación. La expansión está programado para crear 100 nuevos empleos de servicios financieros.
Arrendador Steve witkoff no ha cumplido con una fecha límite para presentar una apelación a una decisión judicial prohibiéndole el aumento de los alquileres en Colón 95, lo que significa que los inquilinos de los apartamentos de renta regulada son libres de alquiler alzas. Witkoff había intentado anteriormente para utilizar un tecnicismo legal para aumentar los alquileres en el edificio, lo que fue una vez parte del programa Mitchell-Lama de la ciudad. Tras la adquisición de 2006, de Columbus 95, que está en 95 West 95th Street, por $ 68 millones, el Grupo witkoff aplica para los aumentos de alquiler de 248 apartamentos individuales, pero las aplicaciones se sentó a la División de Vivienda y Renovación Comunitaria durante más de un año .
El Griffin Court Apartamentos en la cocina del infierno está viendo un aumento sorprendente en las ventas, de acuerdo con el desarrollador de la propiedad Alchemy Properties, que está comercializando el edificio con Halstead Property. Las ventas fueron de 15 por ciento a 50 por ciento vendido vendido con el cierre de 20 unidades en los últimos dos meses. -
En Bedford, los negros son una minoría por primera vez en varios barrios están cambiando de manera significativa a lo largo de líneas étnicas y raciales, revela el censo de 2010 50 años, según informes de prensa. En Bedford Stuyvesant, por ejemplo, la población es de sólo el 60 por ciento de negro, el New York Times informó, por debajo del 75 por ciento. Y en la sección Bedford más años, los negros se han convertido en una minoría para la primera vez en 50 años. John Mollenkopf, director del Centro para la Investigación Urbana en el Centro de Graduados de la City University de Nueva York, atribuye el cambio en la vecindad a la caída de la tasa de criminalidad y la mejora de las condiciones de metro.
Grupo CIM está cerca de adquirir un préstamo omitido en un sitio vacante en Madison Avenue con la calle 33 de Garrison Investment Group. Originalmente, NMP Grupo había comprado un edificio de oficinas en la avenida Madison 172-174 de $ 15.9 millones hace cuatro años y un lote adyacente a dicha propiedad, y planificado una torre de 33 pisos con un hotel de 100 habitaciones y 69 apartamentos en condominio por encima de ella. El edificio de oficinas de siete pisos en la propiedad desde entonces ha sido demolido y en 2009, NMP Grupo de pagar su $ 29 millones de UBS. Tanto el Grupo CIM y Garrison Investment Group declinaron hacer comentarios. CIM también ha sido la compra de otras propiedades en problemas tales como una torre de prolongación de la estancia en el 47 East 34th Street.
La confianza hospitalidad pagó $ 32 millones por el 28,7 Pearl Street una baja altura, junto con el adyacente 6 Water Street, que el dueño anterior había pagado $ 56 millones en 2008. Los pequeños edificios quedaron en pie a pesar de que Chang se había previsto inicialmente un hotel de altura en el lugar. El nuevo propietario planea construir una de 81 habitaciones de Hampton Inn at 32 Pearl Street y no está comprando 6 Water Street. Pero Hersha no tiene la intención de romper la propiedad hacia abajo, y en su lugar tiene previsto una rehabilitación y conversión mediante la adición de plantas adicionales para el edificio de siete pisos.
Nueva York empresa de bienes raíces 785 Partners LLC, propietaria de 785 Octava Avenida, se ha declarado en el Capítulo 11 de protección de quiebra, Bloomberg News, citando activos y deuda de $ 100 millones a $ 500 millones en los documentos presentados ayer en el Tribunal de Quiebras de Estados Unidos. La torre de la empresa 566 pies de la astilla de vidrio en la calle 48, apodada la torre astilla, fue co-desarrollado por la explanada de Capital, dirigido por Jay Eisenstadt y David Scharf, y diseñado por los arquitectos Ismael Leyva. El edificio de 43 pisos ha sido congelado desde el año pasado, mientras que una demanda de ejecución hipotecaria $ 84 millones de abría paso a través de los tribunales.
los propietarios de Nueva York que no han pagado la ciudad para hacer frente a condiciones peligrosas en sus edificios han quedado sin tiempo, que ayer marcó la fecha límite para el pago de derechos de retención de reparación de emergencia antes de que los embargos fueron vendidas a los inversores. Esta es la primera vez que la ciudad ha vendido los derechos a cobrar derechos por servicios de reparación. "Esto debería ser una llamada de atención para los propietarios que creen que pueden seguir utilizando la ciudad como su equipo de reparación personal", dijo Douglas Apple, primer comisionado adjunto en el Departamento de Preservación de la Vivienda y el Desarrollo. con un valor estimado de $ 6.6 millones degravámenes serán vendidos en los próximos días, dijo un portavoz del Departamento de Hacienda. Más de 700 propiedades en todo la ciudad necesita $ 12 millones en reparaciones cuando el departamento llamó por primera vez una lista de posibles embargos en mayo.
Las nuevas ventas de condominios han subido año tras año, tanto en Manhattan y Brooklyn para el segundo trimestre de 2011, según un nuevo informe de desarrollo de segundo trimestre dado a conocer hoy por la firma de bienes raíces residenciales MNS. En Manhattan, los precios de venta de condominios subieron un 18 por ciento en promedio en comparación con el segundo trimestre de 2010, según el informe. En comparación con el primer trimestre de 2011, el precio medio de Manhattan nuevo desarrollo fue prácticamente plana. A pesar de que algunas ventas de condominios están viendo fuertes ventas, varios profesionales del sector inmobiliario a The Real Deal principios de esta primavera que aún quedan muchos desafíos.
Gestión de Glenwood ha adquirido un sitio de desarrollo Midtown West estancado por $ 76,3 millones después de la compra de la hipoteca en dificultades el año pasado y demandar a excluir en el desarrollador original. El sitio, en el lado oeste de la Octava Avenida entre las calles 46ª y 47ª, fue concebido originalmente como un hotel y condominio de 38 pisos de la torre por Tribeach Holdings, pero el trabajo se estancó a finales de 2008, cuando la economía comenzó a hundirse.
El Flatiron Hotel, que ha sido el centro de las conversaciones de adquisición con controvertida figura inmobiliario Robert "Toshi" Chan, se enfrenta a una demanda de ejecución hipotecaria por un banco de Long Island, que alega que los propietarios no pagaron $ 8 millones en préstamos. Glen Cove, NY-basa Primer Banco Central de Ahorros presentó una demanda en el Tribunal Supremo del estado de Nueva York 22 de julio alegando garantes de préstamos del hotel - Ibrahim Saleh, Equipo Principal del hotel y Ming Chu Co - incumplieron en una primera hipoteca de $ 5.1 millones y una $ 2.99 millones de la segunda hipoteca. La demanda también nombres Smart Apartments, la empresa que anteriormente operaba bajo el nombre Toshi apartamentos, a causa de un contrato de terreno que la empresa ha adquirido recientemente en el hotel.
la firma de inversión inmobiliario alemán GLL Real Estate Partners ha comprado 4 Columbus Circle de $ 96,5 millones de dólares de Cerberus Capital Management. El edificio de 135.000 pies cuadrados en West 58th Street y la Octava Avenida es un 86,5 por ciento arrendada. fabricante de muebles Steelcase arrienda 76.000 pies cuadrados del edificio ..
La familia Potamkin está planeando la venta de la totalidad del bloque del este de Harlem en 2485 Segunda Avenida entre las calles 127º y 128º del Este con un potencial de 765.000 pies cuadrados de la vivienda ,. Potamkin opera un concesionario de Hyundai y Mitsubishi en un edificio en el bloque y arrienda a otro ex concesionario de General Motors para Chevrolet y Cadillac. Potamkin, piensa que la ciudad va a permitir un cambio de zonificación del bloque de 103.000 pies cuadrados. Él es también abierto a las ofertas para el arrendamiento y la reutilización adaptativa del edificio de 200.000 pies cuadrados y 60.000 pies cuadrados de superficie actualmente no se utiliza ..
la inversión institucional pública y privada en la ciudad de Nueva York se mantuvo firme incluso en la recesión con la nueva construcción se inicia un valor de $ 11.4 billón junio de 2008 a mayo de 2011, según un informe publicado hoy por el Congreso Americano de construcción. A pesar de que el valor de los nuevos inicios de construcción cayeron $ 3.2 millones de dólares entre junio de 2010 y mayo de 2011, el informe señala que esa cifra no incluía varios grandes proyectos que oficialmente no había sido registrada al 31 de mayo Entre ellos se incluyen el proyecto del Museo Whitney $ 680 millones de dólares cerca los $ 250 millones de líneas de usos múltiples High Line y la Universidad de Fordham, cerca de Lincoln Center.
empuje desde hace tiempo por el centro de Brooklyn para atraer a más Comerciantes nacionales está a punto de dar un gran paso adelante, ya que la ciudad de Corporación de Desarrollo Económico se acerca a la selección de un desarrollador para los primeros dos pisos del Edificio Municipal. La ciudad ha sido a desocupar sus espacios de oficinas en los niveles más bajos de primer edificios del centro de Brooklyn y mover a los pisos más altos de espacio al por menor libre y reforzar el desarrollo local. La EDC emitió una solicitud de propuestas para el espacio de 37,000 pies cuadrados en el edificio municipal en la calle 210 Joralemon en diciembre, y también desocupado cerca del 345 de la calle Adams, que ya ha firmado contratos de arrendamiento con Panera Bread y de Morton Steakhouse.
El Fondo de Retiro del Estado de Nueva York entró en una empresa conjunta de $ 1 mil millones con Hines con sede en Houston, para desarrollar, poseer y administrar las propiedades de oficinas corporativas y médicos con los usuarios de un solo inquilino en los EE.UU. La empresa, llamada Hines Corporate Properties II, seguirá un similares planificar a la empresa anterior que operaba entre las dos entidades 1997-2004. En virtud de dicho riesgo, las dos compañías desarrollaron una cartera de 3 millones de pies cuadrados, el desarrollo de seis oficinas-incorporada a juego y la compra de tres edificios-tenanted sola. "
Un grupo encabezado por Tishman Speyer ha vendido dos Gotham Center en Long Island City en una ganancia de $ 100 millones, de $ 415 millones de ,. H & R de Inversión Inmobiliaria, una gran empresa pública canadiense, compró la propiedad 670.000 pies cuadrados, que es arrendado por el Departamento de Salud de la ciudad. El edificio fue terminado hace un año y un costo de $ 316 millones para el desarrollo. Hasta el momento, dos Gotham Center es la única parte de los 3,5 millones de pies cuadrados complejo de uso mixto previsto para ser desarrollado cerca de Queensboro Plaza. Tishman Speyer y la ciudad son conjuntamente los promotores del proyecto. No estaba inmediatamente claro por qué el grupo vendió dos Centro de Gotham.
UDR, pagó $ 443 millones para la construcción de viviendas Rivergate en Murray Hill, tiene previsto realizar una inversión total de hasta aproximadamente $ 1.8 mil millones en propiedades de alquiler de Manhattan en los próximos años, dijeron funcionarios de la compañía. "Si se va a decir $ 1.5 mil millones para $ 1.8 mil millones en la ciudad de Nueva York es un objetivo razonable durante el próximo par de años, que es probablemente el tipo de número," dijo Harry Alcock, vicepresidente senior de gestión de activos. Ese total incluye $ 840,7 millones en operaciones completadas o en el contrato este año. La compañía, con sede en Highlands Ranch, Colorado., Es incluso ofertas como los que se enfrenta la competencia potencial de los jugadores más experimentados, locales, tales como Stonehenge Partners, Propiedades Macklowe y otros ganadora.
La Facultad de Trabajo Social de la Universidad de Columbia es un ganador, y 230 Park Avenue es un perdedor en la eficiencia energética hasta el momento entre Nueva York edificios comerciales que participan en el segundo de la Agencia de Protección Ambiental anual "batalla de los edificios", según el sitio web del programa. Doscientos cuarenta y cinco edificios en todo el país están compitiendo mejorar su eficiencia energética en el concurso organizado por el programa Energy Star de la Agencia de Protección del Medio Ambiente, de acuerdo con el sitio web del programa. -
World Trade Center Cientos de obras de construcción de cemento sindicados y trabajadores han concretas abandonaron el trabajo en el sitio del World Trade Center, en respuesta a la liga de cemento tratando de reducir su salario hasta en un 20 por ciento, informó NY1. El pie de salida puede significar una huelga, ya que los trabajadores concretos han estado trabajando sin contrato desde el 1 de julio, pero la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey dice que tendrá ningún efecto sobre el programa de construcción monumento 11 de septiembre. "Es una situación horrible, ¿sabes? Nosotros construimos esta ciudad y que quieren tomar el dinero lejos de nosotros, en esta mala economía", dijo John Hardt, un miembro del Cemento y del Concreto Sindicato de Trabajadores.
la firma de inversión de Nueva York Paramount Group ha recapitalizado una participación del 49 por ciento en su
torre de oficinas de 2,5 millones de pies cuadrados en el 1633 Broadway, entre las calles 50ª y 51ª, después de que Morgan Stanley, Bank of America y Merrill Lynch afiliados salió de la asociación para el desarrollo. Los nuevos socios de suma importancia en la historia de 48, Clase A de propiedad incluyen las filiales de Beacon Capital Partners y los inmuebles de Paramount grupo de fondos IV. Además, SL Green Realty también adquirió una participación preferente. Paramount mantuvo su participación de control del 51 por ciento. "Verde SL está haciendo una inversión en acciones preferentes y Beacon está adquiriendo un interés limitado que queda en la propiedad."
prestamista suizo UBS AG ha suspendido las negociaciones para alquilar espacio en el World Trade Center como consecuencia de los ingresos del segundo trimestre decepcionante ,. El banco aparentemente había estado considerando una medida para el Bajo Manhattan desde su actual sede estadounidense en Stamford, Conn. "UBS ha estado llevando a cabo una revisión de sus necesidades de bienes raíces en el área tri-estatal", dijo UBS en un comunicado. "Parte de esta revisión incluyeron discusiones con la dirección del World Trade Center en el centro de Manhattan. Estas discusiones han sido productivas, sino que se centró en las alternativas Midtown en la actualidad." El banco con sede en Zurich había rumoreado para ser un candidato principal para anclar de Larry Silverstein 3 del World Trade Center.
Dos bajo el radar, pero bien financiadas por inversores de bienes raíces, Joe Tabak y Joseph Cayre, están luchando por un sitio valioso desarrollo de Williamsburg en la avenida Bedford que cada uno está tratando de comprar fuera de la quiebra para tanto como $ 22 millones. Ayer, los abogados comenzaron a diseñar sus planes de comprar 240-246 Bedford Avenue del Grupo Backer, en la calle 4 Norte, en la corte federal de bancarrotas en Brooklyn competir, pero después de varias horas, la audiencia fue aplazada hasta el 7 de septiembre, según una fuente legal y registros de la corte. [Más]
Desarrollador Sheldon Solow se reunió con funcionarios de la ciudad la semana pasada en un último esfuerzo para defender su caso, para la construcción del nuevo edificio de las Naciones Unidas para hacer un mejor uso de nueve acres que posee a lo largo de la Primera Avenida, justo al sur del sitio actual de las Naciones Unidas, informó Crain. El plan de Solow para construir siete torres en su propiedad se ha estancado, por lo que quiere la ciudad a considerarlo para el proyecto de las Naciones Unidas, dijo Crain. Solow propone que la ciudad construir la nueva torre en su sitio de nueve acres, o al otro lado de la calle del actual edificio de la ONU, en Robert Moses infantil en la Primera Avenida y calle 42, y sustituir el patio de recreo en su propiedad. Solow ya está vendido parte de sus participaciones masivas primera avenida de la ciudad por $ 33 millones en 2010. [más]
Desarrollador Yair Levy ha presentado para revocar la sentencia de $ 7.4 millones y una expulsión de la venta de bienes inmuebles por el fiscal general Eric Schneiderman, después de un juez de la Corte Suprema del estado dictaminó que tomó millones de dólares del fondo de reserva del condominio Plaza Rector. Juez del Tribunal Supremo Joan Lobis, en un fallo del 22 de junio encontró que Levy defraudó al condominio de Battery Park City, al no depositar millones de dólares en fondo de reserva del edificio y luego de pasar algunos de esos fondos en gastos personales, incluyendo tarjetas de crédito y cuentas de teléfonos móviles [Más]
No sólo son los bancos chinos invierten millones de dólares en Nueva York de bienes raíces, pero los hombres de negocios chinos también están comprando cada vez más condominios de lujo en Manhattan. El promedio de venta es un apartamento de una habitación por alrededor de $ 1.45 millones. Muchos de ellos están comprando las propiedades como segunda residencia o como vivienda para los niños que estudian en Nueva York.
La ciudad es la emisión de una solicitud de manifestación de interés (RFEI) en su intento de volver a desarrollar dos parcelas de terreno en St. George costa de Staten Island. Los dos sitios ubicados cerca de la terminal St. George Ferry, se utilizan actualmente como aparcamiento para el Richmond County Bank Ballpark y la Terminal de Ferry St. George. Combinados, los dos sitios proporcionarán más de 14 acres de desarrollo de los muelles, con el sitio al norte del estadio un total de aproximadamente 7.4 acres y el sitio hacia el sur aproximadamente 6.7 acres.
alzas de peaje en el puente George Washington y los túneles Holland y Lincoln, empujado por la Autoridad de Puertos de Nueva York y Nueva Jersey jefes, son un medio para encubrir los excesos salvajes en los costos en el sitio del World Trade Center. La reconstrucción del sitio será aparentemente costar cerca de $ 2 mil millones más de lo que se había pronosticado 2008 en los planes financieros oficiales por el jefe de la agencia Chris Ward .. "La construcción ha ido por encima del presupuesto por $ 186 millones a Silverstein Properties '1 World Trade Center, el trabajo en el centro de transporte tiene ejecutar $ 200 millones en el presupuesto y otros trabajos en la infraestructura del sitio ha superado los costos esperados por $ 422 millones. [más]
antiguo edificio de oficinas de mamut de Kent trago a 25 Broad Street puede tener, finalmente, volver a la vida como un alquiler de 305 unidades de propiedad gracias a Lehman Brothers Holdings, el Wall Street Journal informó, después de 80 por ciento de las 90 unidades disponibles se alquiló en tan sólo dos meses . Con aplicaciones en revisión para las unidades restantes, más están ahora en proceso de renovación ,. El proyecto ofrece 305 de uno y dos dormitorios unidades, con 35 planes y los alquileres de piso diferentes que van desde los $ 3.133 y $ 5.205 por mes, respectivamente. Lehmanse hizo cargo del edificio después de trago de pagar su hipoteca en 2009. trago pagó $ 262.5 millones para comprar la antigua propiedad de la oficina en 2005. trago había previsto anteriormente para transformarlo en un edificio de apartamentos de lujo.
A pesar de que el Consejo de la ciudad de Estándares y Apelaciones aprobó el plan de $ 160 millones de habitantes desarrollador Patrick Thompson para transformar el antiguo Teatro de la RKO Keith en Flushing en condominios en julio, que ahora puede haber topado con algunos problemas muy por encima de la tierra ,. Esta semana, la Administración Federal de Aviación dijo que nunca había aprobado la construcción y que su altura de 17 plantas podría interferir con la seguridad de los vuelos hacia y desde el aeropuerto cercano de La Guardia. Un portavoz de la FAA dijo que la agencia había recibido una solicitud en relación con el proyecto y ha pedido información adicional antes de hacer un estudio.
