nuovi sviluppi
le società collegate ha vinto accordi salariali di taglio con alcuni sindacati di costruzione di quattro dozzina nei suoi sforzi per risparmiare denaro allo sviluppo $ 15 miliardi di dollari di cantieri Hudson. lo sviluppatore, uno dei più espliciti per la necessità di ridurre i costi di costruzione durante le trattative con i sindacati dello scorso anno, ha ottenuto i gruppi ad accettare di tagliare i salari e pacchetti di prestazioni del 10 per cento per assicurare che sarebbero incaricati di lavorare al progetto di costruzione massiccia previsto per continuare per il prossimo decennio. l'affare non è ancora definitiva.con il sostegno pubblico, il piano di pista di ghiaccio armeria Kingsbridge può apparire come un affare fatto, ma società di sviluppo del giovane woo, si trova dietro una proposta concorrente. l'azienda vuole portare mercado Mirabo (un mercato si può vedere) al sito, che dovrebbe includere lo spazio per una food court, un cinema, una parete di arrampicata, un palazzetto dello sport, un museo hip hop e mercati del fine settimana. il progetto avrebbe creato 1.500 posti di lavoro Bronx, tra cui 800 quelli permanenti.
George comodità e figli messi piazza in tutto il mondo sul mercato di questo mese, è anche in trattative per acquistare 75 Rockefeller Plaza. la torre di 600.000 piedi quadrati è di proprietà di Mohamed Al Fayed, una con sede a Londra vendita al dettaglio magnate.
la strada commerciale Fulton, e le aree circostanti, sta ottenendo un makeover. la zona commerciale di Brooklyn sta diventando un luogo in cui i rivenditori nazionali sono la creazione di negozi. Raymour & Flanigan è impostato per aprire un negozio di 28.000 piedi quadrati in Feburary 2013 490 Fulton Street. altri rivenditori nei dintorni: Victoria 's Secret, Armani Exchange, cremagliera Nordstrom, e secolo 21.
piazza in tutto il mondo, l'edificio per uffici colosso situato a 825 Eighth Avenue, andrà all'asta torre di 1,8 milioni di piedi quadrati. i proprietari della torre di 59 piani, sono George comodità & Sons e Longview RGC.
turisti non saranno gli unici acquirenti impazzita al centro Rockefeller se Tishman Speyer prende la sua strada. Tishman è rifare il dettaglio nel suo complesso iconico, nel tentativo di colmare il divario tra gli inquilini della Fifth Avenue per le strade numerate a metà degli anni '40 e quelli negli anni '50. Centro roccia attira circa 350.000 persone al giorno, e mezzo milione di persone durante le vacanze. l'affitto chiedendo per lo spazio Faconnable 21.600 piedi quadrati che è attualmente sul mercato, a 636 Fifth Avenue, è più di $ 1.800 al piede. due anni fa, gli affitti che chiedono erano più vicini a $ 1.000 per piede.
centri commerciali sono di gran moda nei quartieri esterni. thor presidente azioni Joe Sitt sta valutando portando uno per l'ex zuccherificio Revere sul lungomare gancio rosso tra il ikea e memorizza fairway. gruppo Lightstone stava progettando di portare punti vendita al sito cinema whitestone in collina del castello. partner BFC è in trattative con l'amministrazione Bloomberg per costruire un centro commerciale outlet di 500.000 piedi quadrati a Staten Island, vicino al terminal dei traghetti. il centro commerciale sarebbe aderire ad un progetto di ruota panoramica di 600 piedi in v. George, sulla punta settentrionale dell'isola, su parcheggi che fiancheggiano lo stadio di baseball Staten Island Yankees chiamare casa.
più grande negozio H & M del mondo è in arrivo a New York City. il rivenditore ha appena firmato un contratto di locazione di 57.000 piedi quadrati a 589 Fifth Avenue. la posizione è a pochi isolati da h & m di corrente New York ammiraglia, a 640 Fifth Avenue in via 51 °.
Howard Hughes corp. ha raggiunto un accordo con società di sviluppo economico della città di revisionare Pier 17 a Lower Manhattan. la costruzione è proiettata è impostato per iniziare l'anno prossimo, e sarà completato entro il 2015.
un altro sviluppatore ha grandi progetti per il lungomare Astoria, che uniscono altri due progetti proposti per il quartiere regine occidentali.
il partenariato ha chiuso l'accordo per l'interesse tassa, il gruppo Naftali, e piani per lo sviluppo di una struttura di 30 piani alloggi per studenti Kaufman progettato gene per soddisfare a camminare studenti universitari. Al completamento dello sviluppo, la partnership trasmettere un lungo periodo di interesse locazione terra condominio in un edificio di Pace University per circa 29 piani di alloggi per studenti con scuola spazio legate al piano terra.
nuovo collegio comunità CUNY aperto a 50 West Street 40th, segnando la prima nuova community college per aprire in città in più di 40 anni. lo spazio parco Bryant inizierà l'anno accademico con un totale di 330 studenti del primo anno.
massiccio piano est rezoning centrale di sindaco Bloomberg non va abbastanza lontano e quindi non produrre i cambiamenti radicali necessari nel centro direzionale di invecchiamento. Bloomberg è convinto che la zona ha un disperato bisogno più grande, più nuovo ufficio stock per mantenere le imprese di alto profilo in quella zona della città. ma il programma il sindaco propone richiede troppa burocrazia e troppe spese da attuare con successo.
il dipartimento di urbanistica certificato una proposta rezoning per il quartiere piazza Hudson che apre la strada per lo sviluppo residenziale. piazza Hudson è attualmente suddivisa in zone per la produzione e la rezoning ha lo scopo di salvaguardare alcune delle strutture esistenti, favorire lo spazio più aperto, portando le scuole e abitazioni al quartiere. l'obiettivo è quello di consentire lo sviluppo residenziale senza soffocare l'afflusso di tecnologia e nuovi mezzi di comunicazione alle aziende di spazi per uffici in stile loft della zona.
un affare $ 68 milioni a trasformare i primi 30 piani del palazzo Woolworth iconico in 40 condomini di lusso è stato ultimato e le unità sono dovrebbe essere pronto per l'uso entro il 2015 un gruppo di investitori guidato da proprietà alchimia chiuso sulla parte superiore dell'edificio da una partnership del gruppo witkoff e di internazionali cammeby, che continuerà ad affittare i 28 piani inferiori come uffici.
costruzione di spesa istituzionale a New York City continua a ridursi e soffocare costruttori. istituzioni pubbliche e private della città intrapreso $ 704,000,000 dollari di progetti di costruzione nei primi sei mesi del 2012, in calo del 41 per cento dal 1,2 miliardi di $ spesi rispetto allo stesso periodo di un anno fa. vi è una tendenza al ribasso continua, come dell'inizio dei lavori istituzionali ammontano a miliardi di $ 3.8 per tutto il 2009, $ 2.9 miliardi nel 2010 e $ 2.4 miliardi l'anno scorso. ritmo di quest'anno è di soli $ 1,4 miliardi.
nuova costruzione inizia complessivi York è sceso del 31 per cento nel 2011 e, di conseguenza edilizia della città impiegato meno persone nel primo trimestre del 2012 di quanto non sia in qualsiasi punto negli ultimi 13 anni.
gran parte del calo della spesa istituzionale è causa di un forte calo della spesa da parte delle scuole elementari e secondarie pubbliche. il valore dei loro nuovi progetti di costruzione è diminuito del 62 per cento ogni anno nei primi sei mesi dell'anno ad appena 169.000.000 $. queste istituzioni rappresentano il 37 per cento di tutti i valori nel corso degli ultimi quattro anni. ospedali e assistenza sanitaria dei lavori di costruzione, che storicamente ha rappresentato il 26 per cento delle spese, sono cresciute del 19,2 per cento a $ 273.000.000.
con grandi progetti di costruzione sulla bolla di consegna per l'espansione Manhattanville della Columbia Unviersity, l'espansione New York di università, la scuola di tecnologia Cornell di New York previsto per l'isola Roosevelt e la città universitaria di $ 2.1 miliardi di dollari di New York di piani di costruzione per i prossimi cinque anni ,.
secondo il fondatore del gruppo di investimento fortezza e un membro del consiglio del parco fiume Hudson fiducia, la gente non ha capito il problema finché non fu troppo tardi. ora, il parco è più probabile che mai a chiudere. il molo ha bisogno di $ 100 milioni nella riparazione delle infrastrutture ed è diventato una passività finanziaria per la fiducia, che avrebbe dovuto garantire che il 5 miglia lungo parco fiume Hudson era autoportante. nel prossimo decennio, il parco dovrebbe generare 200 milioni di $ di fatturato sulle spese di più di $ 280 milioni di dollari.
grande padrone di casa ufficio di New York di, sl verde, ha annunciato una joint venture con partner Stonehenge in un progetto di riqualificazione residenziale di lusso nelle altezze Morningside. la partnership entrerà in un contratto di locazione di 99 anni per la terra 96 unità 1080 Amsterdam Avenue, situato in via 113 °, a pochi isolati a sud della Columbia University, che ha pagato $ 13 milioni.
per gli ultimi due anni un gruppo di nuovi ospedali York hanno lavorato per portare un metodo di terapia protonica per i malati di cancro della città. gli ospedali comprendono Memorial Sloan Kettering, New York University, Mount Sinai, Montefiore centro medico, e partner di salute del continuo. si stanno ora concentrando sul 2485 secondo viale a Harlem. il sito, di proprietà di rivenditore di auto alan Potamkin e l'esecuzione del blocco completo tra Oriente strade 127 ed est 128a fino alla Terza Avenue, è l'ideale per il nuovo centro di York protone collaborazione perché ha bisogno di un rettangolo di circa 40.000 piedi quadrati in modo che il protoni possono essere eseguiti in linea retta al meglio i pazienti trattare. gli ospedali hanno una lettera di intenti in vigore per un terra contratto di locazione sul sito per costruire una struttura di 120.000 piedi quadrati voa-progettato che avrebbe aperto nel 2015 o 2016 e trattare 1.300 a 1.400 persone all'anno. questo è ancora ben al di sotto della domanda di terapia protonica tra i nuovi pazienti affetti da cancro York-area.
sviluppo simone sta portando un hotel tanto necessaria al Bronx Oriente. lo sviluppatore sta progettando un hotel di sette piani ai piani superiori di un nuovo edificio, 300.000 piedi quadrati previsto per il centro Hutchinson metro 42 acri, situata al largo della strada panoramica del fiume Hutchinson tra la baia di Pelham e parco Morris quartieri. l'hotel sarà contrassegnato dal Residence Inn soggiorno prolungato marchio Marriott e sarà caratterizzato da 125 camere.
CEO Vornado Realty Trust è rialzista sulla Fifth Avenue superiore. la società prevede di ricevere un enorme bernoccolo in affitto come il contratto di locazione per un grande punto vendita sulla Quinta estremità viale. in appena un paio di anni, uno dei nostri migliori locazioni sulla Fifth Avenue scade. ri-locazione ci potrebbe produrre un incremento annuo di affitto di più di $ 20 milioni.
gestione loft metropolitana di Nathan Berman non controlla più il 70 Pine Street torre di Manhattan inferiore. metropolitana loft ha venduto il suo interesse per il progetto di nuovo al Eastbridge, che si è a è aumentato soci per provvedere alla conversione.
con sede in India Pariwar india Sahara può richiedere una quota di partecipazione 85 per cento in hotel da sogno centro hotelier Sant Chatwal Singh. l'affare è detto di valutare l'hotel a 355 ovest 16 ° strada, tra i viali ottavo e nono, a $ 100 milioni.
dinamiche di mercato sono gli utenti sempre più convincenti di immobili commerciali ad acquistare i loro spazi invece di affittare. come gli affitti insinuarsi sempre più in alto, in particolare per lo spazio di vendita al dettaglio a Manhattan, prezzi degli immobili rimangono un po 'depresso e tassi di interesse per le grandi aziende per finanziare gli acquisti scendere sempre più in basso, sta cominciando ad avere più senso finanziario per le aziende di acquistare il loro spazio.
La decisione di Nordstrom per comprare il suo spazio di vendita al dettaglio di Manhattan, e le decisioni simili Federal Reserve a 33 corsie da nubile, allenatore in cantieri Hudson e Young & Rubicam alle 3 del cerchio di Columbus. a cantieri Hudson, la decisione del coach di acquistare ha contribuito a finanziare la costruzione altrove sul progetto ad uso misto.
un ampio studio di nuovi edifici York ha scoperto che se i meno edifici verdi raggiunto solo il livello medio di efficienza, le emissioni di gas a effetto serra sarebbero ridotte del 24 per cento in città. il 10 per cento inferiore delle più di 15.400 edifici ispezionati utilizzato da tre a cinque volte più energia di alcuni dei loro omologhi.
Vornado Realty Trust ha appena firmato un contratto di locazione di 20 anni per lo spazio di vendita al dettaglio sotto il Marriott Marquis Times Hotel piazza, alberghi ospitanti & Resorts. la fiducia sarà spendere fino a $ 140.000.000 per ampliare lo spazio, a 1535 Broadway, convertire il parcheggio sotterraneo nello spazio di vendita aggiuntivo, e creare un sei piani, segno 300 piedi di lunghezza led.
l'ufficio della città di gestione e di bilancio ha pubblicato un rapporto che ha mostrato il numero di impiegati è aumentato di 93.000 negli ultimi due anni. la quantità di spazio per uffici disponibile è sceso solo del 9,3 milioni di piedi quadrati. che è venuto a circa 100 piedi quadrati a persona, che è sotto la regola del pollice di 225 [a] 250 piedi quadrati per dipendente.
Citigroup sta guardando un consolidamento simile. il mese scorso la banca mettere 238,021 piedi quadrati di spazi sublocazione a 666 Fifth Avenue sul mercato con Citigroup ha meno di due anni rimanenti sul suo contratto di locazione. Citigroup si sta spostando il personale per 399 Park Avenue e 601 Lexington Avenue.
il mercato del centro è di Manhattan di più conveniente, con affitti che chiede medie di 38,50 $ per piede a luglio, su $ 0,22. Allo stesso tempo, il tasso di disponibilità è sceso di 0,2 punti al 10,4 percento.
affitti al dettaglio di Harlem tracciano il percorso di prezzi delle case e gli affitti nella zona dal boom. più catene nazionali stanno sostituendo le imprese mom-and-pop del quartiere. l'affitto medio di vendita al dettaglio nel secondo trimestre di quest'anno è stato di $ 100 per piede, in aumento del 33 per cento da $ 75 al trimestre dell'anno precedente, che a sua volta è stato un aumento del 50 per cento delle tariffe di vendita al dettaglio nel 2010.
immobiliari investitori aurora soci di capitale acquistati lo sconto catena di abbigliamento Daffy.
Aurora è ora alla ricerca di subinquilini per tutti i 19 negozi di Daffy nella nuova area metropolitana York.
speciale capitale servicer CW ha presentato una denuncia a precludere su un 356.000 piedi quadrati di pre-guerra, torre per uffici a 315 Park Avenue South di proprietà di Craig Nassi di sviluppo BCN. Nassi ha acquistato l'edificio per $ 265.000.000 nel 2007, ed è delinquente su un prestito cartolarizzato di più di $ 200 milioni.
studi legali, che sono stati a lungo pionieri nel mercato degli uffici di Manhattan, stanno difendendo quella tradizione in cerca di spazio in centro e sul lato ovest, come i prezzi ancora una volta nei mercati relativamente accessibili, come l'area cerchio columbus, sono aumentati.
che sta cercando sempre più probabile che la riqualificazione parco Seward previsto per il Lower East Side si fosso il modificatore "long-stallo" collegato ad esso per gli ultimi 45 anni. dopo decenni di disaccordo tra gli sviluppatori, funzionari e attivisti, una proposta di progetto sarà portato a consiglio comunale al più presto.
la città si sta muovendo per ottenere il controllo permanente di un sito direttamente sotto il parco elevato per far posto a una stazione di servizi medici di emergenza.
il Navy Yard società di sviluppo di Brooklyn e lo sviluppatore Douglas Steiner hanno raggiunto un accordo per convertire l'allegato campus storico navale, la sezione forse più trascurata del cantiere della marina, in una media, tecnologia e cinema hub. Steiner possiede gli studi Steiner nelle vicinanze, e altri investimenti immobiliari a Brooklyn, e sarebbe collegare il progetto al suo studio cinematografico per creare un campus di 50 acri tecnologia e dei media.
Vornado Realty Trust si sta muovendo in avanti con i suoi piani per demolire due piccoli mid-block edifici commerciali a Midtown, che sono legati a un grande sviluppo condominio parco centrale sud.
il grande fondo di investimento immobiliare ha presentato piani con reparto della città di edifici da demolire 231 West Street 58, una struttura a tre piani, e 229 West Street 58, che ha cinque piani. Gli immobili sono situati tra Broadway e la Settima Avenue.
spacecutter, uno studio di design, ha presentato una proposta concetto per convertire un solo piano magazzino del mattone vicino al parco McCarren a Williamsburg in uno spazio di mercato di 60.000 piedi quadrati chiamato il mercato Williamsburg. il costo sarebbe totale $ 9 milioni.
Madison Avenue a nord di via 60 ° est sta subendo una rinascita. non è solo il classico, brand ultra-lusso che stanno guidando la crescita; negozi di abbigliamento del centro che si rivolgono a un pubblico più giovane sono anche riempiendo le vetrine. Vince, sandro e Yigal Azrouel hanno aperto sulla Madison Avenue negli anni '70. in totale, quasi 50 punti vendita sono stati aperti su Madison Avenue sul lato est superiore negli ultimi 18 mesi. tradizionali marche viale Madison, come Lanvin e Chanel, hanno ampliato la loro presenza sul Madison.
Fendi negozio sta cercando di discostarsi 677 Fifth Avenue per lo spazio 5.620 piedi quadrati al 598 di Madison Avenue attualmente occupato dal Monte Bianco, che ha i suoi occhi puntati sul più grande, 10.300 piedi quadrati a due piani negozio all'angolo baccarat a 625 Madison viale. negoziati di baccarat di 25.000 piedi quadrati su tre livelli a 635 Madison Avenue, che è stato in passato sede di un negozio da ormai in bancarotta Searle.
sviluppo cisto chiuso il suo acquisto di un 19.475 metri quadrati a ovest 39 ° pacchi sviluppo di strada e la famiglia Imperatore ha iniziato ad esplorare una vendita di un sito di sviluppo 1 milione di piedi quadrati di fronte 11th Avenue dal Javits Center. l'acquisizione del sito, a 528-534 West Street 39th, spiana la strada per uno sviluppo residenziale per un totale di 528 unità, nonché un ulteriore 1 milione di piedi quadrati di sviluppo commerciale. Chetrit ha stipulato contratto di acquistare proprietà in zona per $ 26 milioni.
partner DDG è in contratto per acquistare Tootsie complesso rotolo di fabbrica a quattro edificio Soho da Lehman Brothers Holdings. DDG ha pagato circa 39 milioni di $ per le proprietà e può istigare una condominiale. le proprietà del blocco-through contenere 56.000 piedi quadrati a 325 Broadway West, all'angolo di Grand Street, e hanno Wooster Street facciata.
il gruppo Katan è di nuovo in corso un'azione legale per avere una maggiore voce in capitolo sul destino del sito di sviluppo zuccherificio domino possiede risorse cpc. gruppo Katan ha intentato una causa per bloccare il contratto di vendita $ 180.000.000 del sito per la gestione di due alberi. Joseph Chetrit era disposto a pagare fino a due alberi, capitale salvia era disposto a pagare $ 10 milioni in più e una ditta chiamata patrimonio offriva $ 200 milioni per il sito di sviluppo.
con sede a Chicago alberghi strategici & Resorts è riguadagnando la proprietà della casa a Jumeirah Essex su Central Park South. l'azienda ha pagato gruppo di investimento di Dubai tra $ 350,000,000 e $ 400 milioni per la proprietà 509-camera a 160 Central Park South. Dubai aveva acquistato dalla strategica nel 2005 per circa 440 milioni di $.
il programma federale Superfund si appresta ad assumere le sue più grandi sfide nei suoi trent'anni di esistenza: la pulizia corsi d'acqua urbani. la maggior parte di questi siti sono a New York e nel New Jersey, gli Stati con i siti più Superfund ammissibili, e includono il fiume Passaic in New Jersey, il canale Gowanus a Brooklyn, newton torrente al confine Brooklyn-Queens e la sezione finale del il fiume Hudson.
l'offerta pubblica proposta degli stati empire state building proventi netti di gestione dell'edificio è destinata ad aumentare a $ 160.600.000 nel 2015, rispetto ai $ 76,8 milioni La giugno. entro il 2026 il reddito dovrebbe salire a 248.500.000 $ e 2041 si prevede di raggiungere milioni di $ 422.
irish risoluzione banca corp., l'ente governativo irlandese che ha assunto la direzione anglo banca irlandese, ha venduto il debito ipotecario del apthorp di Arefin noi gli investimenti, una filiale di zona. il debito ipotecario $ 385,000,000 un saldo di $ 225.000.000, alla fine del 2011.
mentre il Racino acquedotto ha attirato grandi folle, un record di $ 1.13 miliardo è stato scommesso presso la nuova struttura nel mese di luglio - i residenti locali a Ozone Park Sud, regine dicono di avere ancora vedere i benefici di spillover dal complesso di casinò. mentre il Racino ha contribuito milioni di $ 329 in tasse allo Stato, e il 61 per cento dei 1.750 posti di lavoro offerti dalla struttura sono andati ai residenti della regina, ci sono ancora molte strisce sottosviluppate lungo viale Rockaway a Ozone Park Sud.
